百科_租賃個人房屋的個稅如何算，租賃個人房屋的個稅如何算出來（租賃個人房屋的個稅如何算）

房屋租賃個稅怎么計算

法律解析：目前房屋租賃所得應(yīng)納個人所得稅的計算方法為：應(yīng)納個人所得稅=應(yīng)納稅所得額x10%。在個人所得稅法中，房屋出租所得屬于作為個人所得稅征收內(nèi)容的財產(chǎn)租賃所得，需要繳納個人所得稅。自2008年3月1日起，個人出租住房所得暫按10%的稅率征收。按兩種情況計算應(yīng)納稅所得額，租金租賃收入按一個月計算：租金收入超過4000元的，應(yīng)納稅所得額=[租金收入-可抵扣項目費用-修理費] (1-20%)。扣除的項目費用包括出租房產(chǎn)過程中繳納的稅費和教育附加費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增加其他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

出租房屋繳納個人所得稅怎么計算

法律分析：房屋租賃個人所得稅如何計算：每次收入不超過4000元的：應(yīng)納稅所得額=收入-稅金-修繕費用(限800) -800(費用金額)；每次收入超過4000元的：應(yīng)納稅所得額=(所得稅-修理費)(1-20%)；對個人出租住房取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。個人所得稅是在個人所得稅征管過程中，調(diào)整稅務(wù)機(jī)關(guān)與自然人(居民和非居民)之間社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅人包括居民納稅人和非居民納稅人。居民納稅人負(fù)有全部納稅義務(wù)，必須就其來自中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；非居民納稅人只就其來自中國的所得繳納個人所得稅。法律依據(jù)：《個人所得稅法》第三條：個人所得稅稅率： (一)綜合所得，適用3%至45%的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后)；(二)業(yè)務(wù)收入適用5%至35%的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后)；(三)利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。