企業(yè)土地做那個(購買土地應(yīng)該在哪個核算?)
1.購買土地應(yīng)該在哪個會計科目核算?
房地產(chǎn)會計中土地價款應(yīng)在無形資產(chǎn)會計科目中核算。
關(guān)于土地使用權(quán)的核算1、《企業(yè)會計制度》第四十七條明確規(guī)定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷”。2、新會計準(zhǔn)則對土地使用權(quán)的核算（1）企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
（2）自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。
2.會計上土地占用費收入計入哪個科目
根據(jù)我國稅法相關(guān)規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)區(qū)分企業(yè)的不同性質(zhì)分別做不同的會計處理： 1、非房地產(chǎn)類企業(yè)，即通常意義上的工商企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本； 3、非房地產(chǎn)類企業(yè)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因為不是企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，所以應(yīng)扣除賬面成本及相關(guān)費用后，計入營業(yè)外收入； 4、房地產(chǎn)類企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因為屬于企業(yè)的經(jīng)營活動收入，所以應(yīng)在扣除賬面成本及相關(guān)費用后計入營業(yè)收入。
3.土地使用權(quán)如何做會計分錄
1、如果是土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)，則會計分錄如下；
(1)購入
借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
貸：銀行存款
(2)攤銷
借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：累計攤銷-土地使用權(quán)
2、無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。
3、無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。
擴(kuò)展資料：
資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：
1、能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能夠單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換。
2、源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。
參考資料：無形資產(chǎn)-百度百科
4.土地使用稅放哪個科目
按規(guī)定，企業(yè)交納的土地使用稅應(yīng)通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)繳的土地使用稅；借方反映企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅；余額在貸方，表示應(yīng)繳而未繳的土地使用稅。
一、每月末，企業(yè)應(yīng)按規(guī)定計算出應(yīng)繳納的土地使用稅，作如下會計分錄：
借：管理費用
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅
企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：
借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅
貸：銀行存款
企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定的納稅期限，按照納稅申報表確定的應(yīng)納稅額，如期足額地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。
二、舉例如下：
1、假如當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為半年。3月16日，企業(yè)開出支票，繳納上半年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅款7500元（1250*6）。
在具體進(jìn)行會計核算時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際繳納的稅款作如下會計分錄：
借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅 7500
貸：銀行存款 7500
2、假定當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為一個季度。4月2日企業(yè)開出支票，繳納一季度企業(yè)應(yīng)納土地使用稅稅額3750元（1250*3）。
在具體進(jìn)行會計核算時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)作會計分錄為：
借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅 3750
貸：銀行存款 3750
5.土地轉(zhuǎn)讓如何做賬
做賬：
1、先辦理入賬手續(xù)。
2、后辦理轉(zhuǎn)讓。
借：銀行存款
無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
營業(yè)外支出-出售無形資產(chǎn)損失
累計攤銷
貸：無形資產(chǎn)
應(yīng)交稅費――應(yīng)交營業(yè)稅
營業(yè)外收入——出售無形資產(chǎn)收益
轉(zhuǎn)讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅；對方應(yīng)繳納契稅。
會計分錄
企業(yè)將土地作為無形資產(chǎn)并且地上沒有建筑物，收到土地轉(zhuǎn)讓款時：
借：銀行存款
貸：營業(yè)外收入
結(jié)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓成本：
借：營業(yè)外支出
借：累計攤銷
貸：無形資產(chǎn)
計提稅費時：
貸：應(yīng)交稅費-增值稅
貸：營業(yè)外支出
