對(duì)外出租的(租賃有哪些???)
1.租賃會(huì)計(jì)科目有哪些???
一、經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)科目
1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級(jí)科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊
出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計(jì)提折舊。提前報(bào)廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。
二、經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護(hù)，并將日常維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用，而不能對(duì)其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費(fèi)，均勻在各月提取，提取的租金不計(jì)入負(fù)債。借記“管理費(fèi)用”貸記“銀行存款、“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”
3、租賃期滿后的帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對(duì)經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費(fèi)用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。
納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時(shí)間，均勻扣除。
2.租賃會(huì)計(jì)科目有哪些
融資租賃會(huì)計(jì)科目設(shè)置
一、出租人特設(shè)的會(huì)計(jì)科目或子目
專營或兼營融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，在制訂自己的會(huì)計(jì)制度時(shí)，一項(xiàng)很重要的內(nèi)容是特定的會(huì)計(jì)科目的設(shè)置。需要特設(shè)哪些會(huì)計(jì)科目或子目呢？顯然，這里無一定之規(guī)。但是，可以有一些思路。下面，談一談本人對(duì)融資租賃交易會(huì)計(jì)科目設(shè)置、其含義及使用的淺見。
一、融資租賃資產(chǎn)
在融資租賃交易中，必定要有出租人根據(jù)承租人的要求購買租賃物件的事項(xiàng)。一旦購買，出租人就擁有了租賃物件這種資源，它就可以通過把租賃物件的使用權(quán)讓渡給承租人并收取租金的方式，來獲得經(jīng)濟(jì)效益。因此，有必要設(shè)置“融資租賃資產(chǎn)”這個(gè)科目。本科目的含義是，該實(shí)物資產(chǎn)不同于該企業(yè)的其它實(shí)物資產(chǎn)，它不僅是專門為出租而購置的，尤其是，隨附于該資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，必將是向既定的承租人企業(yè)實(shí)質(zhì)性地轉(zhuǎn)移的。該科目的借記金額是出租人企業(yè)為取得該資產(chǎn)所有權(quán)所各次發(fā)生的支付，其可靠性由相關(guān)的支付憑證驗(yàn)證，與之相關(guān)的會(huì)計(jì)行動(dòng)，是銀行存款的各次等額貸記。在合同約定租賃物件由出租人企業(yè)投保的情況下，各年支付保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，也應(yīng)借記本科目。
對(duì)于“融資租賃資產(chǎn)”科目，還需說明以下幾點(diǎn)：1）本科目的借方合計(jì)額并非一定就是融資租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所說的融資租賃融資額。因?yàn)椋嬖谥饨鸬挠?jì)算并不以攤提出租人企業(yè)所承擔(dān)的租賃物件購置成本的全額為基礎(chǔ)。
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3.租賃業(yè)務(wù)涉及哪些會(huì)計(jì)科目
建議設(shè)置：長(zhǎng)期應(yīng)收款科目核算：
“長(zhǎng)期應(yīng)收款”科目核算如下：
一、本科目核算企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)和采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)。
二、本科目應(yīng)當(dāng)按照承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位）等進(jìn)行明細(xì)核算。
三、長(zhǎng)期應(yīng)收款的主要賬務(wù)處理
（一）出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，借記本科目，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目，按最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值的現(xiàn)值，貸記“固定資產(chǎn)清理”等科目，按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。
（二）企業(yè)采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的長(zhǎng)期應(yīng)收款，滿足收入確認(rèn)條件的，按應(yīng)收合同或協(xié)議價(jià)款，借記本科目，按應(yīng)收合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”等科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”科目，按其差額，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。
（三）根據(jù)合同或協(xié)議每期收到承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位） 償還的款項(xiàng)，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。
四、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的長(zhǎng)期應(yīng)收款
4.出租固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄
出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。會(huì)計(jì)分錄如下：
1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
企業(yè)的收入包括經(jīng)營收入、勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等，因?yàn)槌鲎夤潭ㄙY產(chǎn)不是企業(yè)主要的經(jīng)營業(yè)務(wù)，所以記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，該科目是損益類中的“益”，收入增加記入貸方。
2、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊
被出租的固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于企業(yè)，故應(yīng)由本企業(yè)計(jì)提折舊，這個(gè)折舊是換取其他業(yè)務(wù)收入的代價(jià)，故應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”，該科目是損益類中的“損”，成本增加記入借方。
擴(kuò)展資料：
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。
固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。
從增值稅抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的購進(jìn)固定資產(chǎn)的角度講，固定資產(chǎn)是指：
1.使用期限超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度的機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具，以及其他與生產(chǎn)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具。
2.使用年限超過2年的不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品。（07年新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)固定資產(chǎn)的認(rèn)定價(jià)值限制取消，只要公司認(rèn)為可以的且使用壽命大于一個(gè)會(huì)計(jì)年度的均可認(rèn)定為固定資產(chǎn)，按照一定折舊方法計(jì)提折舊。）
3.使用期限較長(zhǎng)。
4.單位價(jià)值大。
這里的規(guī)定比《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》當(dāng)中的規(guī)定范圍要小，主要不包括房屋、建筑等不動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)殇N售房屋、建筑物繳納營業(yè)稅，不繳增值稅。
商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：固定資產(chǎn) Fixed asset。名。常用復(fù)數(shù)。公司用以經(jīng)營的具有較長(zhǎng)生命周期的有形資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，如廠房、機(jī)器等。這些資產(chǎn)通常不能即刻轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金，但公司可依據(jù)會(huì)計(jì)和稅收規(guī)定每年提取折舊。
參考資料：搜狗百科-固定資產(chǎn)
5.租賃業(yè)會(huì)計(jì)分錄怎么做
1、收到租賃費(fèi)時(shí)
借：現(xiàn)金或銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
2、費(fèi)用
借：營業(yè)費(fèi)用
貸：現(xiàn)金或銀行存款
3、結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)
借：營業(yè)利潤(rùn)
貸：營業(yè)成本
財(cái)務(wù)費(fèi)用
所得稅費(fèi)用
4、結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)
借：主營業(yè)務(wù)收入
貸：營業(yè)利潤(rùn)
5、結(jié)轉(zhuǎn)未分配利潤(rùn)
借：營業(yè)利潤(rùn)
貸：利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)
擴(kuò)展資料：
企業(yè)未按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間收，主要指企業(yè)未遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，對(duì)應(yīng)計(jì)的銷售收入采取拖后或記入往來賬戶不及時(shí)轉(zhuǎn)銷售收入。我們進(jìn)行征稅籌劃時(shí)，應(yīng)注意：
⑴審查企業(yè)的銷售是否合理，通過確認(rèn)企業(yè)的銷售方式進(jìn)行稽查。對(duì)一般銷售業(yè)務(wù)，如交款提貨、委托收款、托收承付等結(jié)算方式，其銷售成立的標(biāo)志有兩個(gè)，
一是商品、產(chǎn)品已經(jīng)發(fā)出；
二是貨款已經(jīng)收到，或者已取得收取價(jià)款的憑證。對(duì)其他銷售方式，按財(cái)務(wù)慣例規(guī)定，分別確定收入的實(shí)現(xiàn)時(shí)間。
⑵審查企業(yè)的銷售發(fā)票、運(yùn)費(fèi)結(jié)算等原始憑證，結(jié)合“產(chǎn)成品”、“自制半成品”、“庫存商品”、“生產(chǎn)成本”等貸方明細(xì)賬和企業(yè)“產(chǎn)品（商品）出庫單”，查明企業(yè)銷售發(fā)票是否已經(jīng)開出，商品產(chǎn)品是否已經(jīng)發(fā)生。
⑶審查現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬和應(yīng)收賬款明細(xì)賬、預(yù)收賬款明細(xì)賬記錄，將有關(guān)會(huì)計(jì)憑證與產(chǎn)品銷售合同相對(duì)照，查明企業(yè)是否已經(jīng)取得貨款或取得索取貨款的憑證，有無將應(yīng)記銷售收入款項(xiàng)長(zhǎng)期掛在往來賬上，不記不轉(zhuǎn)銷售收入的現(xiàn)象。
⑷審查“主營業(yè)務(wù)收入”貸方明細(xì)賬，將企業(yè)銷售的原始憑證與銷售收入的入賬時(shí)間相核對(duì)，看其是否相符，如果不符，應(yīng)進(jìn)一步審查企業(yè)有關(guān)的記賬憑證和原始憑證，查明企業(yè)是否故意推遲收入的入賬時(shí)間。
參考資料來源：搜狗百科-主營業(yè)務(wù)收入
