土地掛牌產(chǎn)生的印花稅(土地使用權時(shí)繳納印花稅計入什么科目)

1.土地使用權時(shí)繳納印花稅計入什么科目

《企業(yè)會(huì )計準則應用指南》附錄會(huì )計科目和主要賬務(wù)處理規定：6602 管理費用一、本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開(kāi)辦費、董事會(huì )和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統一負擔的公司經(jīng)費（包括行政管理部門(mén)職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、辦公費和差旅費等）、工會(huì )經(jīng)費、董事會(huì )費（包括董事會(huì )成員津貼、會(huì )議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢(xún)費（含顧問(wèn)費）、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等。

《小企業(yè)會(huì )計準則》第六十五條小企業(yè)的費用包括：營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、銷(xiāo)售費用、管理費用、財務(wù)費用等。

（二）營(yíng)業(yè)稅金及附加，是指小企業(yè)開(kāi)展日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應負擔的消費稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、印花稅和教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費、排污費等。

因此，執行《企業(yè)會(huì )計準則（2006）》的房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權時(shí)繳納的印花稅列入管理費用；執行《小企業(yè)會(huì )計準則》的房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權時(shí)繳納的印花稅計入營(yíng)業(yè)稅金及附加。

2.購買(mǎi)土地支付的印花稅入什么會(huì )計科目

購買(mǎi)土地支付的印花稅入無(wú)形資產(chǎn)—印花稅。

借：無(wú)形資產(chǎn)—印花稅

貸：銀行存款

無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

作為無(wú)形資產(chǎn)確認的項目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)這一條件。因為資產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期很可能流入企業(yè)，如果某一項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期不能流入企業(yè)，就不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。

在會(huì )計實(shí)務(wù)中，要確定無(wú)形資產(chǎn)所創(chuàng )造的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無(wú)形資產(chǎn)在預計使用壽命內可能存在的各種經(jīng)濟因素做出合理估計，并且應當有明確的證據支持。

2、該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

企業(yè)自創(chuàng )商譽(yù)以及內部產(chǎn)生的品牌、報刊名等，因其成本無(wú)法可靠計量，不應確認為無(wú)形資產(chǎn)。

擴展資料：

企業(yè)攤銷(xiāo)無(wú)形資產(chǎn)，應當自無(wú)形資產(chǎn)可供使用時(shí)起，至不再作為無(wú)形資產(chǎn)確認時(shí)止。

企業(yè)選擇的無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)方法，應當反映與該項無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預期實(shí)現方式。無(wú)法可靠確定預期實(shí)現方式的，應當采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)。

無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)金額一般應當計入當期損益（管理費用、其他業(yè)務(wù)成本等）。某項無(wú)形資產(chǎn)所包含的經(jīng)濟利益通過(guò)所生產(chǎn)的產(chǎn)品或其他資產(chǎn)實(shí)現的，其攤銷(xiāo)金額應當計入相關(guān)資產(chǎn)的成本。

企業(yè)至少應當于每年年度終了，對使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命及攤銷(xiāo)方法進(jìn)行復核。無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命及攤銷(xiāo)方法與以前估計不同的，應當改變攤銷(xiāo)期限和攤銷(xiāo)方法。

企業(yè)應當在每個(gè)會(huì )計期間對使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命進(jìn)行復核。如果有證據表明無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，按使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規定處理。

企業(yè)每年應當對使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行減值測試。發(fā)現減值的，應當計提減值準備。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-無(wú)形資產(chǎn)

3.土地出讓合同涉及的印花稅會(huì )計處理（是記入管理費用嗎）

不是的。

印花稅記入管理費用，是以前的會(huì )計準則要求。

在2016.01.01月開(kāi)始，像以前將房產(chǎn)稅，車(chē)船稅，印花稅需計入管理費用的方式全部取消，改為記入到由原來(lái)“營(yíng)業(yè)稅金及附加”變更為“稅金及附加”的科目中。

即發(fā)生了印花稅

借：稅金及附加

貸：應交稅費-印花稅

交納時(shí)

借：應交稅費-印花稅

貸：銀行存款

就這樣

希望我的回答對你有所幫助

4.土地出讓繳的契稅和印花稅計入什么科目

土地出讓繳的契稅和印花稅計入土地成本。

契稅

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈與，房屋交換等。

印花稅

印花稅是對經(jīng)濟活動(dòng)和經(jīng)濟交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書(shū)立、領(lǐng)受規定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì )團體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。

土地成本

土地成本，包括土地使用權取得費及土地開(kāi)發(fā)費，應與建筑費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無(wú)形資產(chǎn)攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時(shí)，產(chǎn)權人才能夠重新購置同等效用的房地產(chǎn)進(jìn)行再生產(chǎn)。