租賃合同哪個(房屋租賃費的是什么?)
1.房屋租賃費的會計科目是什么?
房屋租賃費的會計科目分類如下：1、屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2、屬于生產用的是制造費用-租賃費。3、屬于商業(yè)用的是經營費用-租賃費。
4、屬于銷售用的是銷售費用-租賃費。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。
承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。擴展資料：房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。參考資料：百度百科-會計科目。
2.租賃會計科目有哪些???
一、經營租賃的會計科目
1、經營租賃資產
該科目核算出租人為經營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等）。該科目下設“已出租資產”和“未出租資產”兩個二級科目。出租人購入經營租賃資產時，借記本科目（未出租資產），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產），貸記本科目（未出租資產）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產時，借記本科目（未出租資產），貸記本科目（已出租資產）。
2、經營租賃資產折舊。該科目核算出租人經營性租賃資產的累計折舊
出租人經營租賃的資產折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經營租賃資產，也不再補提折舊。
二、經營租賃會計處理
1、使用前帳務處理
經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。
2、使用中的帳務處理
在使用過程中，經營租賃資產承租企業(yè)只履行該資產的日常維護，并將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”
3、租賃期滿后的帳務處理
經營租賃資產的承租企業(yè)對經營期滿后則不作任務帳務處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。
納稅人以經營租賃方式從出租方取得固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時間，均勻扣除。
3.房屋租金計入什么科目?
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：1、用于產品生產的廠房，可以計入制造費用；2、用于經營管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。
在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。擴展資料：如果繳納的房租為1年以內，借：預付賬款貸：銀行存款如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用貸：銀行存款攤銷需要按照實際受益期進行，即從實際受益期開始的月份攤銷。
攤銷時，借：管理費用/制造費用/銷售費用等貸：預付賬款/長期待攤費用會計分錄不同于記賬憑證：記賬憑證要求要素齊全，并有嚴格的審核與編制程序，而會計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現在書本之中，在會計實務中是很少出現會計分錄的。
租賃會計租賃會計是一種會計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關租賃的經濟業(yè)務。
租賃會計是用來管理租賃業(yè)務活動的一種專業(yè)會計，是結合租賃業(yè)務的特點，來研究租賃業(yè)務活動中的資金運動及其消長變化和結果的會計理論和方法。因此，租賃會計是應用于租賃業(yè)的一種專業(yè)會計，它運用會計學的基本理論和方法。
以貨幣作為主要計量單位，對租賃業(yè)的經濟活動進行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理。主要方法：（1）如果是經營租賃，則對出租企業(yè)來說，租金收入為營業(yè)收入，與相配比的營業(yè)費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對于承租企業(yè)，則需在收到資產服務的同時按期支付租金。
（2）如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質，對出租企業(yè)來說，應視為資產的銷售和資金的借出：對于承租企業(yè)，則應視為資產的購置和負債的發(fā)生。期末，在資產負債表上應同時計列租賃資產和負債。
環(huán)球青藤友情提示：以上就是[ 房屋租金計入什么科目？ ]問題的解答，希望能夠幫助到大家。
4.租賃會計科目有哪些
融資租賃會計科目設置
一、出租人特設的會計科目或子目
專營或兼營融資租賃業(yè)務的企業(yè)，在制訂自己的會計制度時，一項很重要的內容是特定的會計科目的設置。需要特設哪些會計科目或子目呢？顯然，這里無一定之規(guī)。但是，可以有一些思路。下面，談一談本人對融資租賃交易會計科目設置、其含義及使用的淺見。
一、融資租賃資產
在融資租賃交易中，必定要有出租人根據承租人的要求購買租賃物件的事項。一旦購買，出租人就擁有了租賃物件這種資源，它就可以通過把租賃物件的使用權讓渡給承租人并收取租金的方式，來獲得經濟效益。因此，有必要設置“融資租賃資產”這個科目。本科目的含義是，該實物資產不同于該企業(yè)的其它實物資產，它不僅是專門為出租而購置的，尤其是，隨附于該資產的風險和報酬，必將是向既定的承租人企業(yè)實質性地轉移的。該科目的借記金額是出租人企業(yè)為取得該資產所有權所各次發(fā)生的支付，其可靠性由相關的支付憑證驗證，與之相關的會計行動，是銀行存款的各次等額貸記。在合同約定租賃物件由出租人企業(yè)投保的情況下，各年支付保險費時，也應借記本科目。
對于“融資租賃資產”科目，還需說明以下幾點：1）本科目的借方合計額并非一定就是融資租賃會計準則所說的融資租賃融資額。因為，存在著租金的計算并不以攤提出租人企業(yè)所承擔的租賃物件購置成本的全額為基礎。
/16/2006/1121/5777.html
