物業(yè)公司電梯責(zé)任險(xiǎn)(物業(yè)費(fèi)和電梯維修費(fèi)入什么科目)

1.物業(yè)費(fèi)和電梯維修費(fèi)入什么科目

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等） 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （包括；公共建筑（如過(guò)道、門(mén)廳、樓梯及道路環(huán)境）內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；公共照明費(fèi)；易損件更新費(fèi)等等） 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； （包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等） 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； （包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等） 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； （即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等） 6、辦公費(fèi)用； （包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等） 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、法定稅費(fèi)； （包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等）。

2.電梯維保費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

1、電梯的日常年檢維修費(fèi)用，應(yīng)該記入“管理費(fèi)用-維修費(fèi)”科目：

借：管理費(fèi)用-維修費(fèi)

貸：銀行存款

2、電梯維修費(fèi)，財(cái)務(wù)制度規(guī)定，達(dá)不到固定資產(chǎn)改良標(biāo)準(zhǔn)的，直接計(jì)入當(dāng)期損益 可記管理費(fèi)用

所謂固定資產(chǎn)改良，一般要延長(zhǎng)資產(chǎn)使用期2年以上，或價(jià)值達(dá)到資產(chǎn)20%以上

如果達(dá)到了固定資產(chǎn)改良標(biāo)準(zhǔn)，要計(jì)入固定資產(chǎn)，分期攤銷 。

擴(kuò)展資料

電梯維保業(yè)務(wù)不屬于修理修配業(yè)，而是屬于營(yíng)改增項(xiàng)目的應(yīng)稅服務(wù)業(yè)。

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)是6%稅率；

專業(yè)技術(shù)服務(wù)適用的增值稅稅率就是6%;

如果是電梯維修的話，增值稅稅率才是17%。

小規(guī)模公司，電梯維保服務(wù)的稅率是3%;

一般納稅人，電梯維保服務(wù)的稅率是17%,3%可能是不行的；

勞務(wù)是17%，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是6%，建裝修繕11%，這個(gè)備案和稅率最好咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)稅征管科，以他們?yōu)闇?zhǔn)。

參考資料來(lái)源：百度百科-管理費(fèi)用