土地使用權出租收入(企業(yè)出租土地使用權產(chǎn)生的收入怎么做會計分錄?)

1.企業(yè)出租土地使用權產(chǎn)生的收入怎么做會計分錄?

企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、土地使用權、取得租賃收入，記入其他業(yè)務收入科目核算，其發(fā)生的成本費用，以及計算提取的營業(yè)稅等稅費記入其他業(yè)務支出科目核算。

1.取得其他業(yè)務收入計算應交稅金及附加時，編制會計分錄

借：其他業(yè)務支出

貸：應交稅金應交營業(yè)稅

應交土地增值稅

應交城市維護建設稅

貸：其他應交款應交教育費附加

2.繳納稅金和附加時，編制會計分錄

借：應交稅金應交營業(yè)稅

:

應交土地增值稅

應交城市維護建設稅

借：其他應交款應交教育費附加

貸：銀行存款：

2.土地使用權租賃費、會計分錄

國有土地租賃費收入的會計處理為：

1、確認收入時，

借：銀行存款-**行

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

2、攤銷成本時，

借：其他業(yè)務成本

貸：累計攤銷-土地使用權

營改增后，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。