財產租賃用到哪些(租賃有哪些???)

1.租賃會計科目有哪些???

一、經營租賃的會計科目

1、經營租賃資產

該科目核算出租人為經營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等）。該科目下設“已出租資產”和“未出租資產”兩個二級科目。出租人購入經營租賃資產時，借記本科目（未出租資產），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產），貸記本科目（未出租資產）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產時，借記本科目（未出租資產），貸記本科目（已出租資產）。

2、經營租賃資產折舊。該科目核算出租人經營性租賃資產的累計折舊

出租人經營租賃的資產折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經營租賃資產，也不再補提折舊。

二、經營租賃會計處理

1、使用前帳務處理

經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。

2、使用中的帳務處理

在使用過程中，經營租賃資產承租企業(yè)只履行該資產的日常維護，并將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”

3、租賃期滿后的帳務處理

經營租賃資產的承租企業(yè)對經營期滿后則不作任務帳務處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。

納稅人以經營租賃方式從出租方取得固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時間，均勻扣除。

2.租賃業(yè)務涉及哪些會計科目

建議設置：長期應收款科目核算：

“長期應收款”科目核算如下：

一、本科目核算企業(yè)融資租賃產生的應收款項和采用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品和提供勞務等經營活動產生的應收款項。

二、本科目應當按照承租人或購貨單位（接受勞務單位）等進行明細核算。

三、長期應收款的主要賬務處理

（一）出租人融資租賃產生的應收租賃款，應按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記本科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值的現值，貸記“固定資產清理”等科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記“未實現融資收益”科目。

（二）企業(yè)采用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品或提供勞務等經營活動產生的長期應收款，滿足收入確認條件的，按應收合同或協議價款，借記本科目，按應收合同或協議價款的公允價值，貸記“主營業(yè)務收入”等科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）”科目，按其差額，貸記“未實現融資收益”科目。

（三）根據合同或協議每期收到承租人或購貨單位（接受勞務單位） 償還的款項，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

四、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的長期應收款

3.房租應計入什么科目

房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：

1、用于產品生產的廠房，可以計入制造費用；

2、用于經營管理用的辦公樓，計入管理費用；

3、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。

擴展資料：

如果繳納的房租為1年以內，借：預付賬款 貸：銀行存款

如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用 貸：銀行存款

攤銷需要按照實際受益期進行，即從實際受益期開始的月份攤銷。攤銷時，借：管理費用/制造費用/銷售費用等 貸：預付賬款/長期待攤費用

會計分錄不同于記賬憑證：

記賬憑證要求要素齊全，并有嚴格的審核與編制程序，而會計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現在書本之中，在會計實務中是很少出現會計分錄的

參考資料：搜狗百科——會計分錄