經(jīng)營(yíng)租賃行業(yè)(租賃有哪些???)
1.租賃會(huì )計科目有哪些???
一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計科目
1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運雜費、保險費以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級科目。出租人購入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。
二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進(jìn)入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長(cháng)期待攤費用”
3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結束。
納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時(shí)間，均勻扣除。
2.租賃會(huì )計賬務(wù)處理
去百度文庫，查看完整內容>
內容來(lái)自用戶(hù)：陳6411
租賃會(huì )計賬務(wù)處理
一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計處理：
2008年1月1日，A公司和B公司（專(zhuān)門(mén)從事租賃業(yè)務(wù)）簽訂一項租賃合同，合同條款如下：
1. A公司向B公司租入一臺辦公設備，租期為4年，設備價(jià)值為2000000元，預計可使用年限為10年。
2. 租賃開(kāi)始日A公司向B公司一次性預付租金150000元，第一年年末支付租金200000元，第二年年末支付年金250000元，第三年年末支付租金300000元，第四年年末支付租金300000元。3.租賃期屆滿(mǎn)后B公司收回設備。
知識1. 經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)租賃雙方需要解決主要會(huì )計問(wèn)題
經(jīng)營(yíng)租賃的最大特點(diǎn)在于，承租人租入資產(chǎn)的目的僅限于獲得短期或臨時(shí)的資產(chǎn)使用權，不考慮取得所有權。出租人僅是為了獲取租金收入而不準備轉移資產(chǎn)的所有權，仍然承擔著(zhù)與資產(chǎn)所有權有關(guān)的風(fēng)險和報酬。
租賃期開(kāi)始日，承租人不將租入資產(chǎn)的使用權資本化，會(huì )計上的主要問(wèn)題是解決應支付的租金與計入當期費用的關(guān)系。對出租人而言，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)仍按自有資產(chǎn)核算和管理，包括在資產(chǎn)負債表的相關(guān)項目?jì)取?huì )計上的主要問(wèn)題是解決應收租賃與計入當期收入的關(guān)系、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊的計提。
知識2. 出租方的兼營(yíng)租賃和主營(yíng)租賃業(yè)務(wù)會(huì )計處理的區別
兼營(yíng)租賃，出租的僅是閑置資產(chǎn)，租金收入作為企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入核算；租賃期內計提的資產(chǎn)折舊，相應作為其他業(yè)務(wù)支出處理；對經(jīng)營(yíng)出租資產(chǎn)，通過(guò)“固定資產(chǎn)—租出固定資產(chǎn)”明細賬戶(hù)核算。 對租賃公司而言，租賃是其主營(yíng)業(yè)務(wù)，取
3.租賃業(yè)會(huì )計分錄怎么做
1、收到租賃費時(shí)
借：現金或銀行存款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
2、費用
借：營(yíng)業(yè)費用
貸：現金或銀行存款
3、結轉成本時(shí)
借：營(yíng)業(yè)利潤
貸：營(yíng)業(yè)成本
財務(wù)費用
所得稅費用
4、結轉收入時(shí)
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
貸：營(yíng)業(yè)利潤
5、結轉未分配利潤
借：營(yíng)業(yè)利潤
貸：利潤分配--未分配利潤
擴展資料：
企業(yè)未按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間收，主要指企業(yè)未遵循權責發(fā)生制的原則，對應計的銷(xiāo)售收入采取拖后或記入往來(lái)賬戶(hù)不及時(shí)轉銷(xiāo)售收入。我們進(jìn)行征稅籌劃時(shí)，應注意：
⑴審查企業(yè)的銷(xiāo)售是否合理，通過(guò)確認企業(yè)的銷(xiāo)售方式進(jìn)行稽查。對一般銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，如交款提貨、委托收款、托收承付等結算方式，其銷(xiāo)售成立的標志有兩個(gè)，
一是商品、產(chǎn)品已經(jīng)發(fā)出；
二是貨款已經(jīng)收到，或者已取得收取價(jià)款的憑證。對其他銷(xiāo)售方式，按財務(wù)慣例規定，分別確定收入的實(shí)現時(shí)間。
⑵審查企業(yè)的銷(xiāo)售發(fā)票、運費結算等原始憑證，結合“產(chǎn)成品”、“自制半成品”、“庫存商品”、“生產(chǎn)成本”等貸方明細賬和企業(yè)“產(chǎn)品（商品）出庫單”，查明企業(yè)銷(xiāo)售發(fā)票是否已經(jīng)開(kāi)出，商品產(chǎn)品是否已經(jīng)發(fā)生。
⑶審查現金日記賬、銀行存款日記賬和應收賬款明細賬、預收賬款明細賬記錄，將有關(guān)會(huì )計憑證與產(chǎn)品銷(xiāo)售合同相對照，查明企業(yè)是否已經(jīng)取得貨款或取得索取貨款的憑證，有無(wú)將應記銷(xiāo)售收入款項長(cháng)期掛在往來(lái)賬上，不記不轉銷(xiāo)售收入的現象。
⑷審查“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”貸方明細賬，將企業(yè)銷(xiāo)售的原始憑證與銷(xiāo)售收入的入賬時(shí)間相核對，看其是否相符，如果不符，應進(jìn)一步審查企業(yè)有關(guān)的記賬憑證和原始憑證，查明企業(yè)是否故意推遲收入的入賬時(shí)間。
參考資料來(lái)源：百度百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
4.經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì )計分錄怎么做
一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計的核算原則：
1、對承租人的會(huì )計處理規定是：
(1)在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權上的風(fēng)險和報酬轉移問(wèn)題，也沒(méi)有購置租賃資產(chǎn)的特殊權利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計價(jià)入賬，也不，僅需按期支付租金。
(2)所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。
二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：
1、對于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶(hù)；
3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當期費用。
由承租人負擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應在租賃期內平均攤銷(xiāo)，列入各期費用，租賃期在一年以?xún)鹊挠浫搿按龜傎M用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(cháng)期待攤費用”。
三、租金或押金分以下幾種不同情況：
1、定期支付租金
根據租賃契約規定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標準（如按利用租賃設備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售額的提成率）計算的租金。其相應的會(huì )計處理是將實(shí)際支付的或者根據權責發(fā)生制應計的租金確認為租金費用，計入當期損益。
2、預付租金或押金
有時(shí)租賃契約可能規定，承租人應先預付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：
作為預付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；
作為預付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；
作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿(mǎn)時(shí)如數退還。
三種不同情況的會(huì )計處理分別是：
第一種情況，支付的款項記作“預付租金”，待抵繳時(shí)轉入“租金費用”。
第二種情況，應先記作“預付租金”，然后在租賃期間內分期進(jìn)行攤銷(xiāo)。
第三種情況，則支付的款項應記作“應收押金”（可歸入“其他應收款”科目），收回時(shí)按原分錄沖回。
擴展資料：
業(yè)務(wù)形式
經(jīng)營(yíng)租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或專(zhuān)業(yè)租賃公司通過(guò)向用戶(hù)出租本廠(chǎng)產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶(hù)使用，同時(shí)，出租人還可為承租人提供設備的保養維修服務(wù)。
用戶(hù)按租約交租金，在租用期滿(mǎn)后退還設備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項目，且在租約期內可中止合同，退還設備，不過(guò)租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續多次出租設備才能收回設備的投資并獲取利潤，故稱(chēng)經(jīng)營(yíng)租賃為“非額清償”的租賃。
業(yè)務(wù)特征
經(jīng)營(yíng)租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷(xiāo)）。其業(yè)務(wù)特征表現為：
(1)租賃物件的選擇由出租人決定；
(2)租賃物件一般是通用設備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設備；
(3)租賃目的主要是短期使用設備；
(4)出租人既提供租賃物件，又同時(shí)提供必要的服務(wù)；
(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權，并承擔有關(guān)的一切利益與風(fēng)險；
(6)租賃期限短，中途可解除合同；
(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。
參考資料來(lái)源：百度百科-經(jīng)營(yíng)租賃
5.經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì )計分錄怎么做
一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計的核算原則：1、對承租人的會(huì )計處理規定是：（1）在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權上的風(fēng)險和報酬轉移問(wèn)題，也沒(méi)有購置租賃資產(chǎn)的特殊權利。
因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計價(jià)入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。（2）所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。
2、對出租人的會(huì )計處理規定是：（1）經(jīng)營(yíng)租賃用的資產(chǎn)應區別自用的固定資產(chǎn)，單獨進(jìn)行核算；（2）租賃用固定資產(chǎn)的折舊費、維修費應比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì )計方法處理；（3）經(jīng)營(yíng)租賃用固定資產(chǎn)的折舊應單獨核算，但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的修理費在“營(yíng)業(yè)費用”科目中設置明細科目核算。二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：1、對于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶(hù)；3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當期費用。4、由承租人負擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應在租賃期內平均攤銷(xiāo)，列入各期費用，租賃期在一年以?xún)鹊挠浫搿按龜傎M用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(cháng)期待攤費用”。
6.租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應計入哪個(gè)科目
營(yíng)業(yè)費用--房租
表外債務(wù)現在基本大多的叫法是 表外融資，
一、企業(yè)表外融資的主要方式
1.租賃。租賃是一種傳統的表外融資方式。由于租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩類(lèi)，其中只有經(jīng)營(yíng)租賃被視為一種合理合法的表外融資方式。因此，承租人往往會(huì )絞盡腦汁地與出租人締結租賃協(xié)議，想方設法地進(jìn)行規避，使得實(shí)質(zhì)上是融資租賃的合同被視為經(jīng)營(yíng)租賃進(jìn)行會(huì )計處理，以獲得表外融資的好處。
2.合資經(jīng)營(yíng)。合資經(jīng)營(yíng)是指一個(gè)企業(yè)持有其他企業(yè)相當數量，但未達到控股程度的經(jīng)營(yíng)方式，后者被稱(chēng)為未合并企業(yè)。人們通過(guò)在未合并企業(yè)中安排投資結構，從事表外業(yè)務(wù)，盡可能地獲得完全控股的好處，而又不至于涉及合并問(wèn)題，不必在資產(chǎn)負債表上反映未合并企業(yè)的債務(wù)。還有一種流行的形式叫特殊目的實(shí)體（SPE），即一個(gè)企業(yè)作為發(fā)起人成立一個(gè)新企業(yè)，后者被稱(chēng)為特殊目的實(shí)體，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本上是為了服務(wù)于發(fā)起人的利益而進(jìn)行的。通常，SPE的負債相當高，所有者權益盡可能地低，發(fā)起人盡管在其中只擁有很小甚至沒(méi)有所有者權益，但承擔著(zhù)所有的風(fēng)險。安然公司正是利用SPE，在1997~ 2000年累計高估利潤5.91億美元，累計隱瞞負債25.85億美元。
3.資產(chǎn)證券化。資產(chǎn)證券化是指將缺乏流動(dòng)性，但能夠產(chǎn)生可預見(jiàn)的穩定現金流的資產(chǎn)，通過(guò)一定的結構安排，進(jìn)而轉換為在金融市場(chǎng)上可以出售和流通的證券的過(guò)程。證券化融資業(yè)務(wù)通常是對銀行的信貸資產(chǎn)、企業(yè)的交易或服務(wù)應收款這類(lèi)金融資產(chǎn)進(jìn)行證券化的業(yè)務(wù)。比如，出售有追索權的應收賬款，本質(zhì)上它是一種以應收賬款為抵押的借款，但在現行會(huì )計實(shí)務(wù)中，企業(yè)對售出的應收賬款作為資產(chǎn)轉讓?zhuān)淮_認負債。證券化作為企業(yè)的一種有效的表外融資方式，最近幾年在美國非常流行，并且無(wú)論是在證券化的金融資產(chǎn)種類(lèi)上還是在價(jià)值量上都得到了發(fā)展。安然公司“盤(pán)活”資產(chǎn)的方法之一就是能源商品證券化。
4.創(chuàng )新金融工具。當前是創(chuàng )新金融工具大爆炸時(shí)期，這些金融工具包括掉期、嵌入期權、復合期權、上限期權、下限期權、上下取勝權等。由于環(huán)境的急劇變化及其引起的對風(fēng)險控制的需要、競爭的加劇、分析技術(shù)和信息技術(shù)的發(fā)展，使這一勢頭一直不減，并將持續下去。然而，會(huì )計準則的制定并沒(méi)有跟上創(chuàng )新金融工具發(fā)展的步伐，因此按現行會(huì )計準則規定，創(chuàng )新金融工具在財務(wù)報表上大都得不到體現，企業(yè)通過(guò)創(chuàng )新金融工具進(jìn)行融資所產(chǎn)生的負債在資產(chǎn)負債表中自然也沒(méi)有反映。安然公司在1995年被《財富》雜志評為“最富創(chuàng )新能力”的公司，它的創(chuàng )新成就主要就是對金融工具的“創(chuàng )造性運用”，如開(kāi)辟能源商品的期貨、期權和其他衍生金融工具。
此外，代銷(xiāo)商品、來(lái)料加工、產(chǎn)品籌資協(xié)議、應收票據貼現等也是常見(jiàn)的表外融資方式。
7.租賃收入會(huì )計科目
計入其他業(yè)務(wù)收入科目核算。
借：銀行存款 1000000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1000000
一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，公司從事租金業(yè)務(wù)進(jìn)入主營(yíng)業(yè)收入。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟利益的流入。
根據《企業(yè)會(huì )計準則第21號—租賃》規定中，第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì )計處理：
第二十五條 出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目?jì)取?/p>
第二十六條 對于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個(gè)期間按照直線(xiàn)法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類(lèi)似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應當采用系統合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
擴展資料：
其他業(yè)務(wù)收入的會(huì )計錯弊有以下幾種：
1、其他業(yè)務(wù)收入入賬時(shí)間提前或拖后
(1)入賬時(shí)間提前。有的企業(yè)往往在月末或年末，為完成利潤指標，掩飾虧損，而把應在下月或下年度入賬的收入列入本期。
(2)入賬時(shí)間拖后。有的企業(yè)對已實(shí)現的收入長(cháng)時(shí)間不入賬（尤其是現金收入），這樣，一方面會(huì )造成當月利潤不實(shí)；另一方面也容易造成個(gè)人挪用、貪污或形成“小金庫”。
2、其他業(yè)務(wù)收入入賬金額不正確，漏記、虛增、嘲瞞其他業(yè)務(wù)收入。（1）多列或虛列固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等其他業(yè)務(wù)收入，從而達到虛增利潤的目的。
(2)少計或不計其他業(yè)務(wù)收入（尤其是一些不經(jīng)常發(fā)生的收現業(yè)務(wù)），從而達到隱瞞利潤，私設“小金庫”，或個(gè)人貪污、挪用的目的。
3、其他業(yè)務(wù)收入列示的內容、范圍不符合規定 各個(gè)企業(yè)在列示其他業(yè)務(wù)收入時(shí)，必須嚴格遵守有關(guān)制度規定。但有些企業(yè)為了達到少交稅金的目的，把產(chǎn)品（商品）銷(xiāo)售收入列入其他業(yè)務(wù)收入中。
參考資料來(lái)源：百度百科-其他業(yè)務(wù)收入
8.租賃公司分錄怎么做
你的分錄很好，我贊同。
企業(yè)會(huì )計準則--租賃經(jīng)營(yíng)租賃 29.出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表上的相關(guān)項目?jì)取?0.經(jīng)營(yíng)租賃的租金應當在租賃期內的各個(gè)期間按直線(xiàn)法確認為收入；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。
31.出租人發(fā)生的初始直接費用，應當確認為當期費用。32.對于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應當采用出租人對類(lèi)似應折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應當采用合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
33.或有租金應當在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認為當期收入。34.出租人應當披露每類(lèi)租出資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表日的賬面價(jià)值。
