契稅進(jìn)什么(契稅計入哪個(gè)科目)

1.契稅計入哪個(gè)科目

1、如果企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時(shí)按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產(chǎn)”科目。

2、如果取得的房屋需修建后再使用，則應納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉入“固定資產(chǎn)”科目。

拓展資料：

契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

參考資料：百度百科，契稅

2.土地的契稅該入什么會(huì )計科目

土地的契稅該入：應繳稅費——應交契稅。

(1)納稅人。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令[l997]第224號）的規定繳納契稅。

土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。承受，是指以受讓、購買(mǎi)、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會(huì )團體以及其他組織。個(gè)人，是指個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人。

轉移土地、房屋權屬是指下列行為：①?lài)型恋厥褂脵喑鲎專(zhuān)虎谕恋厥褂脵噢D讓?zhuān)ǔ鍪邸①浥c和交換，但不包括農村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉移；③房屋買(mǎi)賣(mài)；④房屋贈與；⑤房屋交換。

土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈與征稅：①以土地、房屋權屬作價(jià)投資、入股；②以土地、房屋權屬抵債；③以獲獎方式承受土地、房屋權屬；④以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

(2)應納稅額。契稅稅率為3%~5%。具體契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在此規定的幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

契稅的計稅依據：

1）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；

2）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；

3）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價(jià)格的差額。

4）成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當理由的，或者所

交換土地使用權、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當理由的，由征收機關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

契稅應納稅額=計稅依據*稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計算。

以劃撥方式取得土地使用權的，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應由房地產(chǎn)轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

(3)減征或者免征契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

1）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研和軍事設施的，免征；

2）城鎮職工按規定第一次購買(mǎi)公有住房的，免征；

3）因不可抗力滅失住房而重新購買(mǎi)住房的，酌情準予減征或者免征；

4）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

3.土地的契稅該入什么會(huì )計科目

這個(gè)問(wèn)題首先應該知道，什么事契稅：是以所有權發(fā)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓?zhuān)课菟袡噢D移，應該稱(chēng)為土地、房屋權屬轉移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈送、交換等。除了買(mǎi)賣(mài)、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。至于該進(jìn)入什么科目還要視情況而定，一般而言這樣處理借方：在建工程、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（因為它們用途不一樣）貸方：應繳稅費——應交契稅 實(shí)際繳納時(shí)借方：應繳稅費——應交契稅 貸方：銀行存款/庫存現金

希望對你有所幫助！

4.契稅的會(huì )計分錄怎么寫(xiě)

企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時(shí)按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉入“固定資產(chǎn)”科目。

1、企業(yè)受贈房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈時(shí)，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：資本公積

應交稅金-應交契稅

實(shí)際繳納契稅時(shí)：

借：應交稅金-應交契稅

貸：銀行存款

2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權時(shí)，會(huì )計分錄為：

借：在建工程

貸：應交稅金-應交契稅銀行存款

3、企業(yè)購買(mǎi)房屋且房屋能直接使用的，在買(mǎi)入樓房時(shí)，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：應交稅金-應交契稅銀行存款

擴展資料：

應交稅金科目會(huì )計分錄要求：

一、本科目核算小企業(yè)應交納的各種稅金，如增值稅、消費稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、個(gè)人所得稅等。

小企業(yè)交納的印花稅、耕地占用稅以及其他不需要預計應交數目的稅金，不在本科目核算。

二、本科目應當設置以下明細科目：

（一） 應交增值稅小企業(yè)應在“應交增值稅”明細賬內，設置“進(jìn)項稅額”、“已交稅金”、“減免稅款”、“出口抵減內銷(xiāo)產(chǎn)品應納稅額”、“轉出未交增值稅”、“銷(xiāo)項稅額”、“出口退稅”、“進(jìn)項稅額轉出”、“轉出多交增值稅”等專(zhuān)欄，并按規定進(jìn)行核算。

小規模納稅人只需設置“應交增值稅”明細科目，不需要在“應交增值稅”明細科目中設置上述專(zhuān)欄。

本規定中以下各項除特別注明外，均指作為增值稅一般納稅人的小企業(yè)的情況：

1、國內采購的物資，應按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，借記本科目（應交增值稅—進(jìn)項稅額），按專(zhuān)用發(fā)票上記載的應當計入采購成本的金額，借記“材料”、“庫存商品”等科目。

按應付或實(shí)際支付的金額，貸記“應付賬款”、“應付票據”、“銀行存款”等科目。購入物資發(fā)生的退貨，作相反會(huì )計分錄。

2、接受投資轉入的物資，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，借記本科目（應交增值稅—進(jìn)項稅額），按投資各方確定的價(jià)值，借記“材料”等科目，按其在注冊資本終所占有的份額，貸記“實(shí)收資本”科目，按其差額，貸記“資本公積”科目。

3、接受應稅勞務(wù)，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，借記本科目（應交增值稅—進(jìn)項稅額），按專(zhuān)用發(fā)票上記載的應當計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記“生產(chǎn)成本”、“委托加工物資”等科目，按應付或實(shí)際支付的金額，貸記“應付賬款”、“銀行存款”等科目。

4、進(jìn)口物資，按海關(guān)提供的完稅憑證上注明的增值稅，借記本科目（應交增值稅—進(jìn)項稅額），按進(jìn)口物資應計入采購成本的金額，借記“材料”、“庫存商品”等科目，按應付或實(shí)際支付的金額，貸記“應付賬款”、“銀行存款”等科目。

5、購進(jìn)免稅農業(yè)產(chǎn)品，按購入農業(yè)產(chǎn)品的買(mǎi)價(jià)和規定的扣除率計算的進(jìn)項稅額，借記本科目（應交增值稅—進(jìn)項稅額），按買(mǎi)價(jià)減去按規定計算的進(jìn)項稅額后的差額，借記“材料”、“庫存商品”等科目，按應付或實(shí)際支付的價(jià)款，貸記“應付賬款”、“銀行存款”等科目。

6、小規模納稅人和購入物資及接受勞務(wù)直接用于非應稅項目，或直接用于免稅項目以及直接用于集體福利和個(gè)人消費的，其專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，計入購入物資及接受勞務(wù)的成本，不通過(guò)本科目（應交增值稅—進(jìn)項稅額）核算。

參考資料來(lái)源：百度百科--應交稅金

5.買(mǎi)房的契稅計入什么科目

有關(guān)契稅的會(huì )計處理辦法，財政部在1998年10月14日復財政部駐云南省財政監察專(zhuān)員辦事處的函（財會(huì )字[1998]36號）中明確規定如下：

企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權、房屋所有權按規定繳納的契稅，計入所取得土地使用權和房屋所有權的成本。其中：

企業(yè)繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。

事業(yè)單位取得土地使用權繳納的契稅，借記“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目；取得房屋按規定繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目。同時(shí)，應按資金來(lái)源分別借記“專(zhuān)用基金 ──修購基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

6.地稅、契稅進(jìn)哪個(gè)會(huì )計科

對于企業(yè)取得的土地使用權，若是有償取得的，一般應作為無(wú)形資產(chǎn)入帳，相應地，為取得該項土地使用權而繳納的契稅，也應當計入無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。

[例1]某中外合資企業(yè)1998年1月從當地政府手中取得某塊土地使用權，支付土地使用權出讓費1200000元，省政府規定契稅的稅率為3%，則按規定企業(yè)應當繳納的契稅為： 應納稅額=1200000*3%=36000元 則企業(yè)在實(shí)際繳納契稅時(shí)應作如下會(huì )計分錄： 借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權 XXXXX 貸：銀行存款 XXXXX若該土地使用權為無(wú)償取得，則一般不將該土地使用權作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，相應地，企業(yè)繳納的契稅，可作為當期費用入賬。 則企業(yè)實(shí)際繳納時(shí)作如下會(huì )計分錄：借：管理費用 XXXX 貸：銀行存款 XXXX對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其取得土地使用權所發(fā)生的支出，包括其繳納的契稅，應當計入開(kāi)發(fā)成本。

則企業(yè)實(shí)際繳納時(shí)作如下會(huì )計分錄：借：開(kāi)發(fā)成本 XXXX 貸：銀行存款 XXXX對于企業(yè)承受房屋權肩所應繳納的契稅，不管是有償取得還是無(wú)償取得，按規定都應當計入固定資產(chǎn)價(jià)值。 分錄如下：借：固定資產(chǎn) XXXX 貸：銀行存款 XXXX二\--------企業(yè)土地使用稅的會(huì )計處理 1。

按規定計算出應繳的土地使用稅時(shí) 借：管理費用 貸：應交稅費-應交土地使用稅 2。 實(shí)際將土地使用稅款上繳稅務(wù)機關(guān)時(shí) 借：應交稅費-應交土地使用稅 貸：銀行存款 3。

計算出應補繳的土地使用稅稅額時(shí)，作會(huì )計分錄 借：管理費用 貸：應交稅費-應交土地使用稅 4。 年終實(shí)際上繳稅金，作有關(guān)會(huì )計分錄如下 借：應交稅費-應交土地使用稅 貸：銀行存款 5。

如稅務(wù)機關(guān)退回多繳納的土地使用稅，應調整以前年度的損益，作會(huì )計分錄如下 ①借：銀行存款 貸：應交稅費-應交土地使用稅 ②借：應交稅費-應交土地使用稅 貸：以前年度損益調整 免征土地使用稅的單位和企業(yè)，由于其不需要計算繳納土地使用稅，因而不存在相應的會(huì )計核算。