二級開發(fā)(在建工程二級科目有哪些)

1.會計(jì)科目“在建工程”二級科目有哪些

在建工程，二級科目根據(jù)實(shí)際情況，自行設(shè)置。

在建工程二級明細(xì)科目至少包括進(jìn)度款（預(yù)付款）、設(shè)備、材料、三通一平、土建安裝、利息支出、人工工資、土地使用權(quán)、其它費(fèi)用等。不同的企業(yè)可以根據(jù)具體情況設(shè)置。

工程項(xiàng)目在方案階段及至管理層正式批準(zhǔn)立項(xiàng)設(shè)計(jì)期間發(fā)生的支出，建議列入當(dāng)期損益，包括項(xiàng)目建議、可行性研究、方案論證、技術(shù)咨詢、行業(yè)考察、經(jīng)濟(jì)分析等相關(guān)費(fèi)用。

工程竣工后發(fā)生的技術(shù)檢測費(fèi)、環(huán)評費(fèi)、安檢費(fèi)、職業(yè)病評價(jià)費(fèi)、房產(chǎn)辦證費(fèi)等其他工程相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入當(dāng)期損益。

不同的企業(yè)可以根據(jù)具體情況和經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)重要程度設(shè)置三級及多級明細(xì)核算。

2.會計(jì)科目“在建工程二級科目有哪些

###在建工程屬一級科目，二級科目可根據(jù)實(shí)際需要自己設(shè)置。

###一、在建工程的內(nèi)容 在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。 在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。

自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。 二、在建工程核算的基本賬戶 固定資產(chǎn)自行建造、更新改造和大修理項(xiàng)目支出核算的賬戶是"在建工程"帳戶。

本帳戶按工程項(xiàng)目和外購工程物資設(shè)置明細(xì)賬戶。該賬戶借方登記投入在建工程的各項(xiàng)支出增加數(shù)；貸方登記工程竣工，固定資產(chǎn)交付使用的工程成本數(shù)及項(xiàng)目工程物資和退回工程款、退庫材料的發(fā)生額；借方余額表示尚未竣工的在建工程的實(shí)際成本。

三、在建工程的帳務(wù)處理1、自營在建工程的帳務(wù)處理 1）購入為工程準(zhǔn)備的物資時(shí)，以其實(shí)際成本計(jì)價(jià)： 借：在建工程--工程物資 貸：銀行存款等賬戶 2）領(lǐng)用工程物資，以其領(lǐng)用的物資實(shí)際成本計(jì)價(jià) 借：在建工程--xx工程 貸：在建工程--工程物資等賬戶 3）在建工程中發(fā)生的其它費(fèi)用，以實(shí)際發(fā)生額計(jì)價(jià) 借：在建工程--xx工程 貸：銀行存款 應(yīng)付工資 長期借款等賬戶 4）竣工前支付為工程所借款項(xiàng)的利息費(fèi)發(fā)生： 借：在建工程--xx工程 貸：長期借款 5）竣工后的支付利息支出： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：長期借款 6）涉及外幣借款，若發(fā)生匯兌損失，在工程交付使用前： 借：在建工程--xx工程 貸：長期借款--匯兌損益 若發(fā)生匯兌收益，則做相反會計(jì)分錄為： 借：長期借款--匯兌損益 貸：在建工程--xx工程--匯兌收益 7）涉及外幣借款，若發(fā)生匯兌損失，在工程交付使用之后： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：長期借款--匯兌損益 若發(fā)生匯兌收益 借：長期借款--匯兌損益 貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用 8）工程完工，盤點(diǎn)發(fā)生盤虧時(shí)： 借：在建工程--工程物資 貸：在建工程--xx工程 9）工程完工，盤點(diǎn)發(fā)現(xiàn)盤盈時(shí)： 借：在建工程--xx工程 貸：在建工程--工程物資 10）工程已竣工交付使用，將在建工程發(fā)生的一切費(fèi)用記入固定資產(chǎn)原值： 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程--xx工程2、出包在建工程的賬務(wù)處理 1）發(fā)生預(yù)計(jì)工程款，支付進(jìn)度款及計(jì)算全部工程款時(shí)： 借：在建工程--出包工程 貸：銀行存款 2）工程驗(yàn)收完工，將在建工程發(fā)生費(fèi)用成本轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)原值： 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程--已包工程 3）若在建工程是大修理項(xiàng)目，完工驗(yàn)收時(shí)： 借：預(yù)提費(fèi)用或待攤費(fèi)用或遞延資產(chǎn) 貸：在建工程3、在建工程報(bào)廢和毀損的賬務(wù)處理 1）在建工程報(bào)廢和毀損，若在企業(yè)籌辦期間，其會計(jì)處理為： 借：遞延資產(chǎn)--開辦費(fèi) 貸：在建工程 2）若是在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營以后發(fā)生，在建工程毀損的會計(jì)處理為： 借：營業(yè)外支出--在建工程損失 貸：在建工程4、在建工程試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的收入和支出的賬務(wù)處理 1）在建工程交付使用前，調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)形成產(chǎn)品并對外銷售，應(yīng)以實(shí)際銷售收入，沖減在建工程成本，會計(jì)處理為： 借：銀行存款 貸：在建工程 2）試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的支出，計(jì)入工程成本： 借：在建工程 貸：銀行存款（或有關(guān)賬戶。

3.會計(jì)一級科目、二級科目各有哪些

一級科目也稱總賬科目，也就是現(xiàn)金、銀行存款、原材料、產(chǎn)成品、其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款、應(yīng)付賬款、應(yīng)交稅金、本年利潤、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、利潤分配、生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用。

二級科目.也稱明細(xì)科目，也就是對一級科目再進(jìn)行細(xì)分，比方說銀行存款的二級科目可以為**工行、**建行、**農(nóng)行等等 二級會計(jì)科目是在一級會計(jì)科目基礎(chǔ)上進(jìn)一步劃分。

給你一個(gè)連接：

這是百度文庫里面的一級二級三級科目的列示表

一級科目不可以隨便動，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到資產(chǎn)負(fù)債和利潤表

二級科目和三級科目是可以根據(jù)公司的具體經(jīng)營項(xiàng)目來列示的，簡單明了的進(jìn)行列示。

4.房地產(chǎn)開發(fā)成本科目二級科目怎么設(shè)置

房地產(chǎn)公司開發(fā)成本的二級科目

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)用等。

其中：

1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?，安置動遷用房支出等。

2.前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等

3.建筑安裝工程費(fèi)，指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)等

4.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路，供水，供電，供氣，排污，排洪，通訊，照明，環(huán)衛(wèi)，綠化等費(fèi)用。

5.公共配套設(shè)施費(fèi)，指不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。

6.開發(fā)間接費(fèi)用包括，組織管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤消等。

5.房地產(chǎn)開發(fā)的會計(jì)科目

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)常用科目有，開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款（房款）、以后就是主營業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款（供應(yīng)商）以后就是主營業(yè)務(wù)成本、長期借款（一般都需要貸款）、短期借款。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會計(jì)科目有：應(yīng)交稅費(fèi)、營業(yè)稅金及附加、管理費(fèi)用以及二級科目應(yīng)交增值稅、稅金、應(yīng)交所得稅等。

3、基本核算方法（流程），房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)生的所有開發(fā)費(fèi)用都在"開發(fā)成本"下核算。

擴(kuò)展資料：

依法在取得土地使用權(quán)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的原則。

在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提條件，房地產(chǎn)開發(fā)必須是國有土地。我國另一類型的土地即農(nóng)村集體所有土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，集體土地必須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，才能成為房地產(chǎn)開發(fā)用地。

城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民政府對建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱領(lǐng)，也是對城市房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行合理控制，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段?？茖W(xué)制定和執(zhí)行城市規(guī)劃，是合理利用城市土地，合理安排各項(xiàng)建設(shè)，指導(dǎo)城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)開發(fā)