新公司租廠(chǎng)房(廠(chǎng)房租金計入哪個(gè)科目)
1.廠(chǎng)房租金計入哪個(gè)科目
廠(chǎng)房租金，租期在一年以?xún)鹊闹苯佑嬋搿爸圃熨M用”科目，租期在一年以上的，計入“長(cháng)期待攤費用”科目，在租賃期內平均攤銷(xiāo)。會(huì )計處理：
1、支付時(shí)，
借：長(cháng)期待攤費用
貸：銀行存款
2、攤銷(xiāo)時(shí)，
借：制造費用
貸：長(cháng)期待攤費用
企業(yè)會(huì )計準則保留設置“長(cháng)期待攤費用”科目，核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1年以上的各項費用。如以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的租金支出及改良支出。
一般情況下，其租期及發(fā)生的改良支出受益期超過(guò)一年，此時(shí)，應設置“長(cháng)期待攤費用”賬戶(hù)進(jìn)行核算。 預付租金時(shí)，借記“長(cháng)期待攤費用”，貸記銀行存款等；分期攤銷(xiāo)時(shí)，借記相關(guān)成本費用，貸記“長(cháng)期待攤費用”。
發(fā)生的改良支出，先通過(guò)“在建工程”歸集，借記“在建工程”，貸記“原材料”、“應交稅費”、“應付職工薪酬”等；待達到預定可使用狀態(tài)交付使用時(shí)，轉入“長(cháng)期待攤費用”，借記“長(cháng)期待攤費用”，貸記“在建工程”；
根據剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內，進(jìn)行合理攤銷(xiāo)，借記相關(guān)成本費用，貸記“長(cháng)期待攤費用”。
擴展資料：
1、已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出，按照固定資產(chǎn)預計尚可使用年限分期攤銷(xiāo)。
從定義可以看出，改擴建一般情況下是可以延長(cháng)資產(chǎn)使用壽命的。對于“已提足折舊的固定資產(chǎn)”而言，小企業(yè)準則規定是不能對折舊年限進(jìn)行調整的，所以只能通過(guò)長(cháng)期待攤費用核算，并在固定資產(chǎn)預計尚可使用年限內分期攤銷(xiāo)。
2、經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)的改建支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷(xiāo)。
承租方只在協(xié)議規定的期限內擁有對該資產(chǎn)的使用權，因而對以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改建支出，不能計入固定資產(chǎn)成本，只能計入長(cháng)期待攤費用，在協(xié)議約定的租賃期內平均分攤。
對于“經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)的改建支出”，企業(yè)會(huì )計準則和小企業(yè)會(huì )計準則中核算原理和方法均一致。
3、符合稅法規定的固定資產(chǎn)大修理支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷(xiāo)。
企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項所稱(chēng)固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件的支出：
① 修理支出達到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計稅基礎50%以上；
② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長(cháng)2年以上。
符合以上兩項條件的大修理支出，在發(fā)生時(shí)，借記“長(cháng)期待攤費用”科目，貸記“原材料”、“銀行存款”等科目；該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內進(jìn)行攤銷(xiāo)，借記相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當期損益科目，貸記“長(cháng)期待攤費用”科目。
4、其他長(cháng)期待攤費用，自支出發(fā)生月份的次月起分期攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)年限不得少于3年。
參考資料來(lái)源：百度百科-長(cháng)期待攤費用
2.公司廠(chǎng)房出租如何做賬,要有詳細的會(huì )計分錄和說(shuō)明
1、先轉入投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)
固定資產(chǎn)累計折舊
貸：固定資產(chǎn)——原值
2、投資性房地產(chǎn)累計折舊
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
3、廠(chǎng)房如果是租的需要租賃合同，根據租賃合同交納土地使用稅。如果是自己的需要提供房產(chǎn)證明。同時(shí)交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。
擴展資料：
固定資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)，是用來(lái)生產(chǎn)產(chǎn)品的，也是有成本的。它的價(jià)值，就是成本，需要計入到產(chǎn)品的成本中去。需要攤銷(xiāo)。這就是固定資產(chǎn)為什么要計提折舊的原因。
但是，根據權責發(fā)生制原則，他的成本攤銷(xiāo)的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個(gè)期限要攤銷(xiāo)的成本，這就是每年的折舊額和攤銷(xiāo)額。如果在購買(mǎi)時(shí)直接全部攤銷(xiāo)，則當年費用很高，利潤減少，而以后年度利潤高估。這都是會(huì )計所不允許的。
固定資產(chǎn)的一個(gè)主要特征是能夠連續在若干個(gè)生產(chǎn)周期內發(fā)揮作用并保持其原有的實(shí)物形態(tài)，而其價(jià)值則是隨著(zhù)固定資產(chǎn)的磨損逐漸地轉移到所生產(chǎn)的產(chǎn)品中去，這部分轉移到產(chǎn)品中的固定資產(chǎn)價(jià)值，就是固定資產(chǎn)折舊。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-固定資產(chǎn)折舊
