經(jīng)營租賃租金(經(jīng)營性租賃承租人會計分錄怎么做)
1.經(jīng)營性租賃承租人會計分錄怎么做
一、經(jīng)營租賃會計的核算原則：
1、對承租人的會計處理規(guī)定是：
(1)在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移問題，也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計價入賬，也不，僅需按期支付租金。
(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計入費用。
二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理原則：
1、對于經(jīng)營性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶；
3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費用。
由承租人負擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內(nèi)的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費用”。
三、租金或押金分以下幾種不同情況：
1、定期支付租金
根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標(biāo)準(zhǔn)（如按利用租賃設(shè)備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷售額的提成率）計算的租金。其相應(yīng)的會計處理是將實際支付的或者根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制應(yīng)計的租金確認為租金費用，計入當(dāng)期損益。
2、預(yù)付租金或押金
有時租賃契約可能規(guī)定，承租人應(yīng)先預(yù)付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：
作為預(yù)付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；
作為預(yù)付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；
作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿時如數(shù)退還。
三種不同情況的會計處理分別是：
第一種情況，支付的款項記作“預(yù)付租金”，待抵繳時轉(zhuǎn)入“租金費用”。
第二種情況，應(yīng)先記作“預(yù)付租金”，然后在租賃期間內(nèi)分期進行攤銷。
第三種情況，則支付的款項應(yīng)記作“應(yīng)收押金”（可歸入“其他應(yīng)收款”科目），收回時按原分錄沖回。
擴展資料：
業(yè)務(wù)形式
經(jīng)營租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司通過向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設(shè)備出租給用戶使用，同時，出租人還可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。
用戶按租約交租金，在租用期滿后退還設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項目，且在租約期內(nèi)可中止合同，退還設(shè)備，不過租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤，故稱經(jīng)營租賃為“非額清償”的租賃。
業(yè)務(wù)特征
經(jīng)營租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷）。其業(yè)務(wù)特征表現(xiàn)為：
(1)租賃物件的選擇由出租人決定；
(2)租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備；
(3)租賃目的主要是短期使用設(shè)備；
(4)出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務(wù)；
(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險；
(6)租賃期限短，中途可解除合同；
(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。
參考資料來源：百度百科-經(jīng)營租賃
2.經(jīng)營性租賃會計分錄怎么做
一、經(jīng)營租賃會計的核算原則：
1、對承租人的會計處理規(guī)定是：
(1)在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移問題，也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計價入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。
(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計入費用。
2、對出租人的會計處理規(guī)定是：
(1)經(jīng)營租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn)，單獨進行核算；
(2)租賃用固定資產(chǎn)的折舊費、維修費應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會計方法處理；
(3)經(jīng)營租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨核算，但經(jīng)營租賃資產(chǎn)的修理費在“營業(yè)費用”科目中設(shè)置明細科目核算。
二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理原則：
1、對于經(jīng)營性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶；
3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費用。
4、由承租人負擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內(nèi)的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費用”。
3.經(jīng)營性租賃會計分錄怎么做
一、經(jīng)營租賃會計的核算原則：1、對承租人的會計處理規(guī)定是：（1）在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移問題，也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。
因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計價入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。（2）所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計入費用。
2、對出租人的會計處理規(guī)定是：（1）經(jīng)營租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn)，單獨進行核算；（2）租賃用固定資產(chǎn)的折舊費、維修費應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會計方法處理；（3）經(jīng)營租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨核算，但經(jīng)營租賃資產(chǎn)的修理費在“營業(yè)費用”科目中設(shè)置明細科目核算。二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理原則：1、對于經(jīng)營性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶；3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費用。4、由承租人負擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內(nèi)的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費用”。
4.租賃會計科目有哪些
一、經(jīng)營租賃的會計科目
1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個二級科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。
二、經(jīng)營租賃會計處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進入當(dāng)期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”
3、租賃期滿后的帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。
納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間，均勻扣除。
5.租金應(yīng)該計入什么科目
若是以房屋出租為主營業(yè)務(wù)的，則計入“主營業(yè)務(wù)收入”科目，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
若出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，則應(yīng)該計入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號———租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會計處理：
第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目內(nèi)。
第二十六條 對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。
第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
6.一次性收到三年的經(jīng)營性租賃租金,如何確認收入,會計分錄怎么做
如果3萬租金每年1萬，那么每年年末確認一次收入
收到時：
借：銀行存款 3
貸：預(yù)收賬款 3
每年年末：
借：預(yù)收賬款 1
貸：主營業(yè)務(wù)收入（或者其他業(yè)務(wù)收入） 1
也可以使用遞延收益科目，具體是用預(yù)收還是遞延收益其實影響并不大，會計準(zhǔn)則只是要求不要一次做收入，具體是什么負債科目并不重要。只是在會計實務(wù)方面看各公司對于長期往來款項的管理要求，如果公司對短期負債的管理較強時可以將該負債計入遞延收益核算，這樣該負債算入長期負債進行管理，不過實務(wù)中長賬齡預(yù)收款的情況也是比較常見的。 另外遞延收益往往會存在所得稅調(diào)整，這也是一般公司不常用遞延收益科目的原因。
如果是一年一付，那么放入預(yù)收賬款是沒有問題的，年底轉(zhuǎn)入收入。如若使用遞延收益，那么至少是1年以上的債權(quán)。
個人理解，僅供參考。
