支付安裝空調(diào)工程款(房地產(chǎn)裝修和安裝中央空調(diào)工程款應(yīng)記入什么)
1.房地產(chǎn)裝修和安裝中央空調(diào)工程款應(yīng)記入什么會(huì)計(jì)科目
是房地產(chǎn)公司自己安裝還是房地產(chǎn)公司在建的某項(xiàng)工程需裝修。如果是公司自己裝修則應(yīng)做入本公司財(cái)務(wù)賬的工程支出賬戶，等待安裝完成后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，如果是在建待售的某項(xiàng)工程則需記入開(kāi)發(fā)成本財(cái)務(wù)中，在以后銷(xiāo)售時(shí)轉(zhuǎn)入銷(xiāo)售成本。
對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。
2.工程項(xiàng)目中安裝的中央空調(diào)計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目‘
如果是工程項(xiàng)目竣工前安裝的，要計(jì)入工程成本；竣工以后安裝的可單獨(dú)作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬并單獨(dú)提取折舊。即使單獨(dú)入賬，在繳納房產(chǎn)稅時(shí)也要合并到房產(chǎn)原值中計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
一般計(jì)入管理費(fèi)用科目；金額如果不大，就進(jìn)辦公費(fèi)用；
管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門(mén) 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。
具體項(xiàng)目：
公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。
3.支付的安裝費(fèi)會(huì)計(jì)分錄
1.購(gòu)入時(shí)，按實(shí)際支付的價(jià)款，
借：在建工程
貸：銀行存款等
2.發(fā)生的安裝費(fèi)用等，
借：在建工程
貸：銀行存款等
3.安裝完成交付使用時(shí)，按在建工程的累計(jì)成本，
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
例：企業(yè)購(gòu)入一臺(tái)需要安裝的設(shè)備，取得增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價(jià)款為50000元，增值稅為8500元，支付的運(yùn)輸費(fèi)為1200元。設(shè)備由供貨商安排，支付安裝費(fèi)4200元。編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：
1、支付設(shè)備價(jià)款、稅金以及運(yùn)輸費(fèi)
借：在建工程 59700
貸：銀行存款 59700
2、支付安裝費(fèi)
借：在建工程 4200
貸：銀行存款 4200
3、設(shè)備安裝完畢交付使用
借：固定資產(chǎn) 63900
貸：在建工程 63900
4.做工程安裝的公司購(gòu)買(mǎi)的空調(diào)該怎么做分錄
首先你先確定下：是子公司還是分公司，是獨(dú)立核算還是非獨(dú)立核算。
如是非獨(dú)立核算，那么之前固定資產(chǎn)賬上沒(méi)有就還正常，因?yàn)楣烙?jì)都是總公司管理并且計(jì)提折舊，這些設(shè)備當(dāng)做內(nèi)部撥入使用.
但是如是是獨(dú)立核算的話，那么使用的固定資產(chǎn)應(yīng)該由你們?nèi)胭~并折舊，不然可能有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
同樣道理，這次購(gòu)買(mǎi)空調(diào)你要先分清是總公司的產(chǎn)權(quán)還是的產(chǎn)權(quán)，這購(gòu)買(mǎi)的錢(qián)是誰(shuí)撥的，同，樣如何處理回歸到你是否是獨(dú)立核算，如是，計(jì)入自己的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，如不是，發(fā)票抬頭是上級(jí)還是公司，是否是上級(jí)來(lái)入賬，這些都是要先考慮清楚的。
5.支付工程款的會(huì)計(jì)分錄
支付工程款業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)分錄如下：
借：在建工程 79000
貸：銀行存款 79000
企業(yè)辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，按補(bǔ)付的工程款作如下分錄
借：在建工程 8000
貸：應(yīng)付賬款 8000
按照決算報(bào)告轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
借：在建工程 87000
貸：在建工程 87000
拓展資料
工程款的支付
工程款的支付金額、支付期限及支付方式由合同雙方自行協(xié)商，在建筑工程合同中進(jìn)行約定。
《合同法》第二百五十二條規(guī)定承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
第二百八十七條規(guī)定本章沒(méi)有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。
支付又稱付出、付給，多指付款，是發(fā)生在購(gòu)買(mǎi)者和銷(xiāo)售者之間的金融交換，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所引起的貨幣債權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程。
參考資料：搜狗百科-工程預(yù)付款
