拆除費(fèi)怎么做(拆遷費(fèi)會(huì)計(jì)分錄如何做)
1.拆遷費(fèi)會(huì)計(jì)分錄如何做
你說的拆遷費(fèi)是哪種拆遷費(fèi)？是付出還是收入的拆遷費(fèi)？
下面按你付出拆遷費(fèi)來會(huì)計(jì)作分錄：
土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)能夠分清對(duì)象的，借：“開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本”賬戶， 貸：“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等賬戶。
土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)不能分清對(duì)象的，借：“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本”賬戶， 貸：“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等賬戶 ，待土地開發(fā)完工使用時(shí)，再按一定的分配有關(guān)房屋成本核算對(duì)象的“土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)”成本項(xiàng)目，借：：“開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本”賬戶，貸：：“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本”賬戶。
下面按你收入拆遷費(fèi)按照財(cái)企[2005]123號(hào)關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知：根據(jù)下面會(huì)計(jì)作分錄：
一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項(xiàng)應(yīng)付款。
二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，區(qū)分以下財(cái)政部文件情況進(jìn)行處理：
（一）因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；
（二）機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；
（三）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；
（四）用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。
三、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項(xiàng)應(yīng)付款如有余額，作調(diào)增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項(xiàng)應(yīng)付款如有不足，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。
企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額及搬遷結(jié)束后計(jì)入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨(dú)披露。
2.設(shè)備拆除費(fèi)用計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
設(shè)備拆除費(fèi)用應(yīng)計(jì)入固定值產(chǎn)清理科目核算。
固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報(bào)廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災(zāi)害而遭到損壞和損失的固定資產(chǎn)所進(jìn)行的清理工作。
固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類科目，它是一個(gè)過渡科目，在全部的清理工作未完成之前，記錄因?yàn)榍謇矶l(fā)生的各項(xiàng)收入和損失，收入放貸方，損失放借方。最后用貸方合計(jì)減借方合計(jì)，正為盈利，負(fù)為損失。
固定資產(chǎn)清理的核算程序：
(1)出售、報(bào)廢和毀損的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)，
借：固定資產(chǎn)清理 （轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)帳面價(jià)值）
累計(jì)折舊 （已計(jì)提的折舊）
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 （已計(jì)提的減值準(zhǔn)備）
貸：固定資產(chǎn) （固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)）
(2)發(fā)生清理費(fèi)用時(shí)，
借：固定資產(chǎn)清理
貸：銀行存款
3.拆遷補(bǔ)償怎么做賬
1、對(duì)這一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)利益的取得目前較常見的有以下幾種處理方式：（1）掛賬不處理。
在收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)記入“其他應(yīng)付款”科目，形成的拆（搬）遷費(fèi)用、重置資產(chǎn)費(fèi)用直接沖減“其他應(yīng)付款”，余額掛賬不處理。（2）增加企業(yè)資本公積。
視為接受捐贈(zèng)直接記入“資本公積”，發(fā)生的拆（搬）遷費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益，重置資產(chǎn)計(jì)入固定資產(chǎn)，但不能真實(shí)反映當(dāng)期利潤(rùn)水平。（3）沖減新購(gòu)建資產(chǎn)的入賬價(jià)值。
在拆（搬）遷后重新購(gòu)置資產(chǎn)時(shí)，將收到的拆遷補(bǔ)償費(fèi)直接沖減重置資產(chǎn)成本。這種方法不能真實(shí)反映資產(chǎn)的原始價(jià)值，而且一旦補(bǔ)償費(fèi)大于重置資產(chǎn)購(gòu)置成本時(shí)，沒有規(guī)定重置資產(chǎn)的原值該如何計(jì)量。
（4） 作為“補(bǔ)貼收入”入賬。在收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)一律作為“補(bǔ)貼收入”，以便于年底進(jìn)行所得稅調(diào)整，但這種處理缺乏依據(jù)。
（5）不入賬。有的單位在收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，誤認(rèn)為該筆款項(xiàng)無需核銷，將其列入單位“小金庫(kù)”。
2、根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知》[財(cái)企（2005）123號(hào)]的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指因拆（搬）遷事件的發(fā)生而對(duì)舊資產(chǎn)清理、毀損、報(bào)廢損失和拆（搬）遷各項(xiàng)費(fèi)用的補(bǔ)償以及新資產(chǎn)重置成本的補(bǔ)助。其具體內(nèi)容包括： 因拆（搬）遷而清理的固定資產(chǎn)的凈損失； 因拆（搬）遷而發(fā)生的拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)用； 作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)； 拆（搬）遷期間的停工損失； 不再重置時(shí)安置職工的費(fèi)用支出； 同拆（搬）遷有關(guān)的其他費(fèi)用支出。
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)按行為主體可分為兩類： 一是由政府直接出面實(shí)施的拆（搬）遷行為而給予補(bǔ)償?shù)臑檎袨椋鐬檎{(diào)整城市布局而進(jìn)行的企業(yè)（單位）整體搬遷、道路改擴(kuò)建等，多具有公益性； 二是非政府行為的拆遷，主要由房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)而有償占用土地等，盈利性是其主要特點(diǎn)。而企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，收入是從日常活動(dòng)中產(chǎn)生，而不是從偶發(fā)事項(xiàng)中產(chǎn)生。
只有向其他單位提供產(chǎn)品或勞務(wù)，取得經(jīng)濟(jì)利益流入，且流入額能夠計(jì)量才能確認(rèn)收入。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的取得不是從日常活動(dòng)中產(chǎn)生的，而是從偶發(fā)事項(xiàng)中產(chǎn)生的；且并未向其他單位提供產(chǎn)品或勞務(wù)，只是一種損失的補(bǔ)償。
因此，拆遷補(bǔ)償費(fèi)并不符合收入確認(rèn)原則。 4、而政府主導(dǎo)性拆遷補(bǔ)償費(fèi)的取得又有兩種情況： 第一種情況是被拆（搬）遷企業(yè)直接從政府取得，具有政府的拆（搬）遷通知、確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)金額的政府批文、付款人為財(cái)政專戶的進(jìn)賬單，這種情況下應(yīng)將拆遷補(bǔ)償費(fèi)視同為政府撥款； 間接從政府辦的“開發(fā)公司”、“城投公司”取得，這些公司在拆遷補(bǔ)償費(fèi)的給付過程中只起到“代收代付”作用，并未在給付拆遷補(bǔ)償費(fèi)這一實(shí)施過程中謀利，“開發(fā)公司”、“城投公司”取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)付款人仍為財(cái)政專戶，同時(shí)，被拆（搬）遷企業(yè)具有政府的拆（搬）遷通知、確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)金額的政府批文的，也可將拆遷補(bǔ)償費(fèi)視同為政府撥款。
第二種情況是從專業(yè)拆遷公司，或從政府辦的“開發(fā)公司”、“城投公司”取得，但在拆遷補(bǔ)償費(fèi)的給付過程中，該公司通過與被拆（搬）遷企業(yè)協(xié)商確定補(bǔ)償金額，并且有一定的商業(yè)性，使被拆（搬）遷企業(yè)不能取得記載有明確拆遷補(bǔ)償費(fèi)金額的政府批文的，雖有政府的拆（搬）遷通知，也不能將拆遷補(bǔ)償費(fèi)視做政府撥款，應(yīng)同非政府主導(dǎo)性拆遷補(bǔ)償費(fèi)一樣視為出讓資產(chǎn)取得的補(bǔ)償。 5、對(duì)于可視為政府撥款的拆遷補(bǔ)償費(fèi)可進(jìn)行以下會(huì)計(jì)處理。
取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)， 借：銀行存款 貸：專項(xiàng)應(yīng)付款 將被拆除的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)， 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) 支付清理費(fèi)用時(shí) 借：固定資產(chǎn)清理 貸：銀行存款（應(yīng)付工資等） 取得變價(jià)收入時(shí) 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 清理凈損失沖銷拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí) 借：專項(xiàng)應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)清理 重置資產(chǎn)入賬時(shí) 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 同時(shí)將拆遷補(bǔ)償費(fèi)轉(zhuǎn)作資本公積 借：專項(xiàng)應(yīng)付款 貸：資本公積——撥款轉(zhuǎn)入 發(fā)生的拆（搬）遷費(fèi)用及重新安裝資產(chǎn)的安裝調(diào)試費(fèi)用時(shí) 借：專項(xiàng)應(yīng)付款 貸：銀行存款 取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)有節(jié)余的 借：專項(xiàng)應(yīng)付款 貸：資本公積——撥款轉(zhuǎn)入 拆遷補(bǔ)償費(fèi)不足的，應(yīng)將“專項(xiàng)應(yīng)付款”的借方余額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：專項(xiàng)應(yīng)付款 對(duì)于非政府主導(dǎo)性拆遷補(bǔ)償費(fèi)可進(jìn)行以下會(huì)計(jì)處理。6、非政府主導(dǎo)性拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)視為企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和相關(guān)固定資產(chǎn)所得的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在扣除所清理或報(bào)廢的資產(chǎn)的賬面價(jià)值及其他因拆（搬）遷而發(fā)生的費(fèi)用后，將余額計(jì)入當(dāng)期損益。
但確有證據(jù)表明所收到的拆遷補(bǔ)償費(fèi)金額顯著高于（即超出額比例在50%以上）所清理、報(bào)廢的固定資產(chǎn)的公允價(jià)值與相關(guān)拆（搬）遷費(fèi)用之和的，可將資產(chǎn)的公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益，而超過公允價(jià)值的那部分顯著差額視同為其他企業(yè)所給予的與重新購(gòu)建新資產(chǎn)相關(guān)的捐贈(zèng)，記入“資本公積——接受捐贈(zèng)”。 擴(kuò)展資料 在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)處理時(shí)，還應(yīng)注意以下兩個(gè)問題：一是由于國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)所涉及的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅等并沒有明確規(guī)定，而是由各省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)具體情況來制定，各地稅務(wù)部門對(duì)此項(xiàng)內(nèi)容的規(guī)定也有很大不同，。
