拆除費怎么做(拆遷費會計分錄如何做)

1.拆遷費會計分錄如何做

你說的拆遷費是哪種拆遷費？是付出還是收入的拆遷費？

下面按你付出拆遷費來會計作分錄：

土地征用拆遷補償費能夠分清對象的，借：“開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本”賬戶， 貸：“銀行存款”或“應付賬款”等賬戶。

土地征用拆遷補償費不能分清對象的，借：“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本”賬戶， 貸：“銀行存款”或“應付賬款”等賬戶 ，待土地開發(fā)完工使用時，再按一定的分配有關(guān)房屋成本核算對象的“土地征用拆遷補償費”成本項目，借：：“開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本”賬戶，貸：：“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本”賬戶。

下面按你收入拆遷費按照財企[2005]123號關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務處理問題的通知：根據(jù)下面會計作分錄：

一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應付款。

二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用，區(qū)分以下財政部文件情況進行處理：

（一）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務核算，其凈損失核銷專項應付款；

（二）機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用，直接核銷專項應付款；

（三）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應付款；

（四）用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應付款。

三、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項應付款如有余額，作調(diào)增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應付款如有不足，應計入當期損益。

企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當期損益的金額應當單獨披露。

2.設(shè)備拆除費用計入哪個會計科目

設(shè)備拆除費用應計入固定值產(chǎn)清理科目核算。

固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災害而遭到損壞和損失的固定資產(chǎn)所進行的清理工作。

固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類科目，它是一個過渡科目，在全部的清理工作未完成之前，記錄因為清理而發(fā)生的各項收入和損失，收入放貸方，損失放借方。最后用貸方合計減借方合計，正為盈利，負為損失。

固定資產(chǎn)清理的核算程序：

(1)出售、報廢和毀損的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時，

借：固定資產(chǎn)清理 （轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)帳面價值）

累計折舊 （已計提的折舊）

固定資產(chǎn)減值準備 （已計提的減值準備）

貸：固定資產(chǎn) （固定資產(chǎn)的賬面原價）

(2)發(fā)生清理費用時，

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

3.拆遷補償怎么做賬

1、對這一項經(jīng)濟利益的取得目前較常見的有以下幾種處理方式：（1）掛賬不處理。

在收到拆遷補償費時記入“其他應付款”科目，形成的拆（搬）遷費用、重置資產(chǎn)費用直接沖減“其他應付款”，余額掛賬不處理。（2）增加企業(yè)資本公積。

視為接受捐贈直接記入“資本公積”，發(fā)生的拆（搬）遷費用直接計入當期損益，重置資產(chǎn)計入固定資產(chǎn)，但不能真實反映當期利潤水平。（3）沖減新購建資產(chǎn)的入賬價值。

在拆（搬）遷后重新購置資產(chǎn)時，將收到的拆遷補償費直接沖減重置資產(chǎn)成本。這種方法不能真實反映資產(chǎn)的原始價值，而且一旦補償費大于重置資產(chǎn)購置成本時，沒有規(guī)定重置資產(chǎn)的原值該如何計量。

（4） 作為“補貼收入”入賬。在收到拆遷補償費時一律作為“補貼收入”，以便于年底進行所得稅調(diào)整，但這種處理缺乏依據(jù)。

（5）不入賬。有的單位在收到拆遷補償費后，誤認為該筆款項無需核銷，將其列入單位“小金庫”。

2、根據(jù)財政部《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償費有關(guān)財務處理問題的通知》[財企（2005）123號]的規(guī)定，拆遷補償費是指因拆（搬）遷事件的發(fā)生而對舊資產(chǎn)清理、毀損、報廢損失和拆（搬）遷各項費用的補償以及新資產(chǎn)重置成本的補助。其具體內(nèi)容包括： 因拆（搬）遷而清理的固定資產(chǎn)的凈損失； 因拆（搬）遷而發(fā)生的拆卸、運輸、安裝調(diào)試費用； 作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)； 拆（搬）遷期間的停工損失； 不再重置時安置職工的費用支出； 同拆（搬）遷有關(guān)的其他費用支出。

3、拆遷補償費按行為主體可分為兩類： 一是由政府直接出面實施的拆（搬）遷行為而給予補償?shù)臑檎袨椋鐬檎{(diào)整城市布局而進行的企業(yè)（單位）整體搬遷、道路改擴建等，多具有公益性； 二是非政府行為的拆遷，主要由房地產(chǎn)開發(fā)公司進行房產(chǎn)開發(fā)而有償占用土地等，盈利性是其主要特點。而企業(yè)會計準則規(guī)定，收入是從日?；顒又挟a(chǎn)生，而不是從偶發(fā)事項中產(chǎn)生。

只有向其他單位提供產(chǎn)品或勞務，取得經(jīng)濟利益流入，且流入額能夠計量才能確認收入。拆遷補償費的取得不是從日?；顒又挟a(chǎn)生的，而是從偶發(fā)事項中產(chǎn)生的；且并未向其他單位提供產(chǎn)品或勞務，只是一種損失的補償。

因此，拆遷補償費并不符合收入確認原則。 4、而政府主導性拆遷補償費的取得又有兩種情況： 第一種情況是被拆（搬）遷企業(yè)直接從政府取得，具有政府的拆（搬）遷通知、確定拆遷補償費金額的政府批文、付款人為財政專戶的進賬單，這種情況下應將拆遷補償費視同為政府撥款； 間接從政府辦的“開發(fā)公司”、“城投公司”取得，這些公司在拆遷補償費的給付過程中只起到“代收代付”作用，并未在給付拆遷補償費這一實施過程中謀利，“開發(fā)公司”、“城投公司”取得拆遷補償費時付款人仍為財政專戶，同時，被拆（搬）遷企業(yè)具有政府的拆（搬）遷通知、確定拆遷補償費金額的政府批文的，也可將拆遷補償費視同為政府撥款。

第二種情況是從專業(yè)拆遷公司，或從政府辦的“開發(fā)公司”、“城投公司”取得，但在拆遷補償費的給付過程中，該公司通過與被拆（搬）遷企業(yè)協(xié)商確定補償金額，并且有一定的商業(yè)性，使被拆（搬）遷企業(yè)不能取得記載有明確拆遷補償費金額的政府批文的，雖有政府的拆（搬）遷通知，也不能將拆遷補償費視做政府撥款，應同非政府主導性拆遷補償費一樣視為出讓資產(chǎn)取得的補償。 5、對于可視為政府撥款的拆遷補償費可進行以下會計處理。

取得拆遷補償費時， 借：銀行存款 貸：專項應付款 將被拆除的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時， 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 支付清理費用時 借：固定資產(chǎn)清理 貸：銀行存款（應付工資等） 取得變價收入時 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 清理凈損失沖銷拆遷補償費時 借：專項應付款 貸：固定資產(chǎn)清理 重置資產(chǎn)入賬時 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 同時將拆遷補償費轉(zhuǎn)作資本公積 借：專項應付款 貸：資本公積——撥款轉(zhuǎn)入 發(fā)生的拆（搬）遷費用及重新安裝資產(chǎn)的安裝調(diào)試費用時 借：專項應付款 貸：銀行存款 取得的拆遷補償費有節(jié)余的 借：專項應付款 貸：資本公積——撥款轉(zhuǎn)入 拆遷補償費不足的，應將“專項應付款”的借方余額轉(zhuǎn)入當期損益 借：營業(yè)外支出 貸：專項應付款 對于非政府主導性拆遷補償費可進行以下會計處理。6、非政府主導性拆遷補償費應視為企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和相關(guān)固定資產(chǎn)所得的款項，應當在扣除所清理或報廢的資產(chǎn)的賬面價值及其他因拆（搬）遷而發(fā)生的費用后，將余額計入當期損益。

但確有證據(jù)表明所收到的拆遷補償費金額顯著高于（即超出額比例在50%以上）所清理、報廢的固定資產(chǎn)的公允價值與相關(guān)拆（搬）遷費用之和的，可將資產(chǎn)的公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益，而超過公允價值的那部分顯著差額視同為其他企業(yè)所給予的與重新購建新資產(chǎn)相關(guān)的捐贈，記入“資本公積——接受捐贈”。 擴展資料 在進行拆遷補償費的會計處理時，還應注意以下兩個問題：一是由于國家稅務總局對拆遷補償費所涉及的營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅等并沒有明確規(guī)定，而是由各省級稅務機關(guān)根據(jù)具體情況來制定，各地稅務部門對此項內(nèi)容的規(guī)定也有很大不同，。