無錫旅游業(yè)
1.無錫旅游業(yè)
北京，重慶，上海，廣州，天津，南京，無錫，蘇州，三亞，大連，西安，成都，杭州，合肥，貴陽，深圳，青島，云南，臺州，麗江，日照，煙臺，北海，廈門，佛山，揚(yáng)州，太多了，數(shù)都數(shù)不過來，中國地大物博，很多旅游景點(diǎn)，包括西安，我都忘說了，還有山西運(yùn)城，大同的龍門石窟，都是很好的旅游景點(diǎn)。
2.無錫旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
北京，重慶，上海，廣州，天津，南京，無錫，蘇州，三亞，大連，西安，成都，杭州，合肥，貴陽，深圳，青島，云南，臺州，麗江，日照，煙臺，北海，廈門，佛山，揚(yáng)州，太多了，數(shù)都數(shù)不過來，中國地大物博，很多旅游景點(diǎn)，包括西安，我都忘說了，還有山西運(yùn)城，大同的龍門石窟，都是很好的旅游景點(diǎn)。
3.無錫旅游業(yè)在全國排行
無錫一個縣都不管轄，無錫管轄三個地級市，江陰市和宜興市。
無錫一個縣都不管轄，無錫管轄三個地級市，江陰市和宜興市
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4.無錫旅游業(yè)發(fā)展存在的問題
宛山湖屬于限購區(qū)，未來區(qū)域內(nèi)將擬建3所學(xué)校，區(qū)域內(nèi)自然資源豐富，有規(guī)劃中的地鐵2號線延伸部分路線，規(guī)劃建造宛山湖智谷等，發(fā)展空間還是有的，目前板塊內(nèi)房價基本在9000-10000元/平左右，目前板塊地價已達(dá)8500元/平，后期房價還有空間。
5.無錫旅游業(yè)發(fā)展
無錫一個縣都不管轄，無錫管轄三個地級市，江陰市和宜興市。
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6.無錫旅游業(yè)收入
無錫處于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，企業(yè)非常多，尤其是制造業(yè)和半導(dǎo)體行業(yè)。無錫被評為國家級宜居城市，自然風(fēng)景美麗，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，典型江南水鄉(xiāng)風(fēng)格！至于建設(shè)方面，為滿足交通壓力，無錫正在修建地鐵！
7.無錫旅游業(yè)最大的優(yōu)勢
黿頭渚是橫臥無錫太湖西北岸的一個半島，因巨石突入湖中形狀酷似神龜昂首而得名，黿頭渚始建于1916年，現(xiàn)面積達(dá)539公頃。2012年10月26日，黿頭渚晉升為國家5A級風(fēng)景區(qū)。
無錫中視影視基地，中國十大影視基地之一。位于江蘇省無錫市西郊太湖之濱，是以中央電視臺無錫太湖影視城所屬的唐城、三國城為主體進(jìn)行股份制改造，由中國國際電視總公司等五家公司控股的中國第一家兼營影視制作業(yè)和文化旅游業(yè)的A股上市公司——無錫中視影視基地股份有限公司。
8.無錫旅游業(yè)營銷策略
1、選址的正確：項目位于具有經(jīng)濟(jì)潛力的二線城市——無錫，環(huán)境優(yōu)美的太湖之濱——馬山半島，處于長三角的地理中心。距離蘇州、南京、上海、杭州等大城市的車程距離均在3小時以內(nèi)，如果坐高鐵，從上海、蘇州、常州、南京到無錫都是半個小時車程內(nèi)；距離靈山大佛景區(qū)約五公里路，離無錫市區(qū)約有三十公里的路程。背靠長三角大都市圈，擁有1.5億人口，以占全國2.2%土地面積和全國11%左右的人口，長三角城市群創(chuàng)造了全國20%的國內(nèi)生產(chǎn)總值，擁有全國最多的高凈值人群和中產(chǎn)階層。
2、主題定位特色鮮明：依托該集團(tuán)旗下中國佛教文化旅游的標(biāo)志性景區(qū)之一和國家首批“AAAAA”級旅游景區(qū)——“靈山勝境”景區(qū)，定位為“集旅游度假、會議酒店、商業(yè)物業(yè)于一體的禪意特色世界級禪意旅居度假目的地”，首創(chuàng)了國內(nèi)以禪意文化為主題的特色小鎮(zhèn)。
核心業(yè)態(tài)：禪文化+休閑產(chǎn)業(yè)+居住
內(nèi)部配套：禪意商業(yè)小鎮(zhèn)、佛教論壇中心、禪修精品酒店、大禪堂（未建）、濕地公園。
物業(yè)類型：別墅、公寓、商業(yè)。其中，居住是度假別墅（面積段240-360㎡）+村舍公寓（面積段40-200㎡）。
產(chǎn)業(yè)考量：復(fù)合化的綜合業(yè)態(tài)，包括文化、旅游、宗教、住宅等核心業(yè)態(tài)，配套教育、健康等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
3、資源依托：禪文化資源+旅游度假資源
項目位于無錫太湖邊馬山半島，生態(tài)自然景觀優(yōu)越，綠化覆蓋率80%，為1992年批準(zhǔn)建立的全國十二個國家級旅游度假區(qū)之一，有以靈山大佛為支柱的核心旅游度假產(chǎn)業(yè)。
4、國企資源：無錫靈山文化旅游集團(tuán)有限公司，作為當(dāng)?shù)貒?，是一家以“文化、旅游、投資”為核心業(yè)務(wù)，涉及酒店、餐飲、食品、工藝品、出版等多元化經(jīng)營的國有文化旅游產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，擁有一定的政策資源、資本實力及資產(chǎn)運(yùn)營能力。
5、策劃與規(guī)劃設(shè)計的成功：策劃了“五谷”、“一街”、“一堂”的主體功能布局，并配以禪意的命名體系，形成以“五瓣佛蓮”為原型的總平面。
“五谷”分別為云門谷、竹溪谷、銀杏谷、禪心谷、鹿鳴谷，形似五瓣花瓣，主體功能為涵蓋會議、酒店、度假房產(chǎn)；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花灣的核心商業(yè)街區(qū)；“一堂”即胥山大禪堂，位于花干，既是大型禪修體驗場所，也是拈花灣的大型景區(qū)標(biāo)志物。
深度挖掘當(dāng)?shù)厝宋呐c傳統(tǒng)文化因素，講故事說概念，為項目塑造出自有的魂。在包裝與宣傳的選擇上也實時反應(yīng)項目文化底蘊(yùn)，推出的物料從品質(zhì)及設(shè)計上都應(yīng)給人眼前一亮，圍繞文化做宣傳推廣。
5、匠人情懷：拈花灣的建筑細(xì)節(jié)、鋪裝、草皮、景觀雕塑及小品擺件等都是經(jīng)過無數(shù)精心選擇，從色彩搭配，建筑裝飾材料的對比與應(yīng)用，一片瓦、一叢苔蘚、一堵土墻、一塊石頭、一排竹籬笆、一個茅草屋頂都體現(xiàn)了匠人精神的精益求精，都是經(jīng)過數(shù)十種備選方案精心選擇，嚴(yán)苛的戶外測試，甚至請來國外匠人指導(dǎo)工藝，現(xiàn)場氛圍營造精致，每一處的停留都有讓人拍照留影的沖動。
6、場景體驗：一山一水，一草一木，一石一葉，一門一窗，一桌一燈，一杯一盞，乃至鳥叫蛙鳴，彩云薄霧，燭光暗香，晨鐘暮鼓，漁火晚唱，無處不是禪意，無處不是生活。通過禪境觀光、禪意休閑、禪農(nóng)體驗、禪心度假、禪修康復(fù)、禪學(xué)培訓(xùn)、禪游時尚等禪文化主題特色，整合現(xiàn)代人度假“吃住行游購?qiáng)省钡亩喙δ軓?fù)合要求?？梢哉f，無論是硬件體驗、活動體驗、表演體驗、符號體驗還是服務(wù)體驗，都很不錯，真是“懶度庸人意，且拂明鏡臺。我自拈花笑，清風(fēng)徐徐來”。
比如拈花灣每晚7:30開始的“禪行”活動，采用行進(jìn)式的獨(dú)特觀演方式，以拈花灣的山水禪境和唐風(fēng)宋韻的景觀建筑為載體，融合觀賞、互動、體驗、巡游、參與等于一體，游客既是鑒賞者，又是體驗者，還是參與者。她將拈花灣既有的禪意生活方式和回歸傳統(tǒng)的生活追求，融合在整個活動之中。
7、招商運(yùn)營的成功：拈花灣的特色體現(xiàn)在吃、住、行、游、購、娛的方方面面：茶道、花道、香道、禪畫、禪瓷、禪餐、禪音……擁有不同禪意生活方式的人，都能在其中找到自己的“知音”；文創(chuàng)精品店、時尚名品店、禪意工藝品店、工坊體驗店，滿滿都是文化和禪意的創(chuàng)意；一頓精美的素食，甚至是一碗素面，都是用心做出來的味道；禪意精品酒店、主題客棧、青年旅舍，讓人脫去一身的疲憊，感受生活的恬淡和閑適。
當(dāng)然，從本次現(xiàn)場來看，還是有一些出租的商鋪處于空置階段，有些是經(jīng)營不行退出的。
8、倡導(dǎo)生活方式的成功：拈花灣倡導(dǎo)的是簡單、健康、快樂的生活方式，通過一身禪服、一杯禪茶、一頓禪餐、一段經(jīng)文、一場禪行……香月花街不僅展示了江南水鄉(xiāng)的獨(dú)特美食味道、文旅用品、非遺產(chǎn)品，還展示了抄經(jīng)、打坐、托缽、經(jīng)行等禪者生活方式。
從佛到禪的生活方式，拈花灣的文化定位很大程度上決定了商業(yè)的成功。作為宗教的佛與人的消費(fèi)心理之間，融合非常困難，而一種人心向往的生活方式，則很好的解決了沖突。漫步小鎮(zhèn)，從拈花塔的燈光秀，到佛文化的水幕電影，再到抄經(jīng)之類的體驗活動，禪的主題貫穿始終。一磚一瓦，一道籬笆，都頗具匠心，處處透露著禪意。
9、運(yùn)營模式：采取開放式的運(yùn)營模式，以持有經(jīng)營為主，輔助銷售性住宅。借助最大限度整合文旅資源，與旅行社、網(wǎng)路媒體建立良好的合作關(guān)系，引入途家、同程等資源。
在運(yùn)營上，由于在規(guī)劃設(shè)計上有房地產(chǎn)+商業(yè)+景區(qū)的不同形態(tài)，以地產(chǎn)銷售迅速回籠資金，而自持部分通過引入專業(yè)的旅游平臺及酒店民宿運(yùn)營平臺實現(xiàn)長期盈利。
景區(qū)與商業(yè)、民宿房地產(chǎn)等不同功能區(qū)域相輔相成，景區(qū)人氣帶動商業(yè)、地產(chǎn)，實現(xiàn)增值，地產(chǎn)、商業(yè)等又為景區(qū)提供配套，豐富其業(yè)態(tài)功能。
轉(zhuǎn)變旅游形式，豐富景區(qū)內(nèi)容，增加過夜率和客單價，是景區(qū)盈利的關(guān)鍵和旅游業(yè)必然的發(fā)展方向。
商品銷售收入主要為香燭、工藝品和包裝食品等，景區(qū)服務(wù)收入主要為觀光車、導(dǎo)游服務(wù)和聯(lián)營分成等，餐飲收入主要為景區(qū)內(nèi)的素齋，管理咨詢收入主要為管理資源輸出。
10、盈利模式：以文旅商板塊頂級資源引入，提升土地價值、物業(yè)價值、旅游消費(fèi)和住宅銷售同步進(jìn)行的文化+地產(chǎn)+旅游的綜合盈利模式，公司的贏利點(diǎn)擺脫傳統(tǒng)門票收入，使觀光游變?yōu)槎燃儆?，大大增加過夜率和客單價。
除了有少部分銷售型房產(chǎn)平衡現(xiàn)金流外，拈花灣由“觀光旅游”變“度假”：48.74億的拈花灣項目投資，從2017年起預(yù)計每年約獲得6億元收入。有機(jī)構(gòu)做過測算，拈花灣共計可售住宅624套，預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入10億左右，只覆蓋了成本約20%，未來投資回報周期還是較長的。
9.無錫旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對策研究
無錫處于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，企業(yè)非常多，尤其是制造業(yè)和半導(dǎo)體行業(yè)。無錫被評為國家級宜居城市，自然風(fēng)景美麗，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，典型江南水鄉(xiāng)風(fēng)格！至于建設(shè)方面，為滿足交通壓力，無錫正在修建地鐵！
10.無錫旅游業(yè)協(xié)會
屬于風(fēng)景優(yōu)美的濱湖區(qū) ，北臨常州武進(jìn)區(qū)，背靠胡埭，陸區(qū)等工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)。陽山獨(dú)特的地理位置和士壤結(jié)構(gòu)，使得陽山水密挑聞名天下，遠(yuǎn)銷海內(nèi)外。素有水密桃之鄉(xiāng)之美譽(yù)。每年的陽山桃花節(jié)更是吸引海內(nèi)外的賓客，給陽山的旅游業(yè)帶來了勃勃生機(jī)。
