禪文化與旅游

1.禪文化與旅游

1、選址的正確：項目位于具有經(jīng)濟潛力的二線城市——無錫，環(huán)境優(yōu)美的太湖之濱——馬山半島，處于長三角的地理中心。距離蘇州、南京、上海、杭州等大城市的車程距離均在3小時以內(nèi)，如果坐高鐵，從上海、蘇州、常州、南京到無錫都是半個小時車程內(nèi)；距離靈山大佛景區(qū)約五公里路，離無錫市區(qū)約有三十公里的路程。背靠長三角大都市圈，擁有1.5億人口，以占全國2.2%土地面積和全國11%左右的人口，長三角城市群創(chuàng)造了全國20%的國內(nèi)生產(chǎn)總值，擁有全國最多的高凈值人群和中產(chǎn)階層。

2、主題定位特色鮮明：依托該集團旗下中國佛教文化旅游的標志性景區(qū)之一和國家首批“AAAAA”級旅游景區(qū)——“靈山勝境”景區(qū)，定位為“集旅游度假、會議酒店、商業(yè)物業(yè)于一體的禪意特色世界級禪意旅居度假目的地”，首創(chuàng)了國內(nèi)以禪意文化為主題的特色小鎮(zhèn)。

核心業(yè)態(tài)：禪文化+休閑產(chǎn)業(yè)+居住

內(nèi)部配套：禪意商業(yè)小鎮(zhèn)、佛教論壇中心、禪修精品酒店、大禪堂（未建）、濕地公園。

物業(yè)類型：別墅、公寓、商業(yè)。其中，居住是度假別墅（面積段240-360㎡）+村舍公寓（面積段40-200㎡）。

產(chǎn)業(yè)考量：復合化的綜合業(yè)態(tài)，包括文化、旅游、宗教、住宅等核心業(yè)態(tài)，配套教育、健康等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

3、資源依托：禪文化資源+旅游度假資源

項目位于無錫太湖邊馬山半島，生態(tài)自然景觀優(yōu)越，綠化覆蓋率80%，為1992年批準建立的全國十二個國家級旅游度假區(qū)之一，有以靈山大佛為支柱的核心旅游度假產(chǎn)業(yè)。

4、國企資源：無錫靈山文化旅游集團有限公司，作為當?shù)貒?，是一家以“文化、旅游、投資”為核心業(yè)務，涉及酒店、餐飲、食品、工藝品、出版等多元化經(jīng)營的國有文化旅游產(chǎn)業(yè)集團，擁有一定的政策資源、資本實力及資產(chǎn)運營能力。

5、策劃與規(guī)劃設(shè)計的成功：策劃了“五谷”、“一街”、“一堂”的主體功能布局，并配以禪意的命名體系，形成以“五瓣佛蓮”為原型的總平面。

“五谷”分別為云門谷、竹溪谷、銀杏谷、禪心谷、鹿鳴谷，形似五瓣花瓣，主體功能為涵蓋會議、酒店、度假房產(chǎn)；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花灣的核心商業(yè)街區(qū)；“一堂”即胥山大禪堂，位于花干，既是大型禪修體驗場所，也是拈花灣的大型景區(qū)標志物。

深度挖掘當?shù)厝宋呐c傳統(tǒng)文化因素，講故事說概念，為項目塑造出自有的魂。在包裝與宣傳的選擇上也實時反應項目文化底蘊，推出的物料從品質(zhì)及設(shè)計上都應給人眼前一亮，圍繞文化做宣傳推廣。

5、匠人情懷：拈花灣的建筑細節(jié)、鋪裝、草皮、景觀雕塑及小品擺件等都是經(jīng)過無數(shù)精心選擇，從色彩搭配，建筑裝飾材料的對比與應用，一片瓦、一叢苔蘚、一堵土墻、一塊石頭、一排竹籬笆、一個茅草屋頂都體現(xiàn)了匠人精神的精益求精，都是經(jīng)過數(shù)十種備選方案精心選擇，嚴苛的戶外測試，甚至請來國外匠人指導工藝，現(xiàn)場氛圍營造精致，每一處的停留都有讓人拍照留影的沖動。

6、場景體驗：一山一水，一草一木，一石一葉，一門一窗，一桌一燈，一杯一盞，乃至鳥叫蛙鳴，彩云薄霧，燭光暗香，晨鐘暮鼓，漁火晚唱，無處不是禪意，無處不是生活。通過禪境觀光、禪意休閑、禪農(nóng)體驗、禪心度假、禪修康復、禪學培訓、禪游時尚等禪文化主題特色，整合現(xiàn)代人度假“吃住行游購娛”的多功能復合要求。可以說，無論是硬件體驗、活動體驗、表演體驗、符號體驗還是服務體驗，都很不錯，真是“懶度庸人意，且拂明鏡臺。我自拈花笑，清風徐徐來”。

比如拈花灣每晚7:30開始的“禪行”活動，采用行進式的獨特觀演方式，以拈花灣的山水禪境和唐風宋韻的景觀建筑為載體，融合觀賞、互動、體驗、巡游、參與等于一體，游客既是鑒賞者，又是體驗者，還是參與者。她將拈花灣既有的禪意生活方式和回歸傳統(tǒng)的生活追求，融合在整個活動之中。

7、招商運營的成功：拈花灣的特色體現(xiàn)在吃、住、行、游、購、娛的方方面面：茶道、花道、香道、禪畫、禪瓷、禪餐、禪音……擁有不同禪意生活方式的人，都能在其中找到自己的“知音”；文創(chuàng)精品店、時尚名品店、禪意工藝品店、工坊體驗店，滿滿都是文化和禪意的創(chuàng)意；一頓精美的素食，甚至是一碗素面，都是用心做出來的味道；禪意精品酒店、主題客棧、青年旅舍，讓人脫去一身的疲憊，感受生活的恬淡和閑適。

當然，從本次現(xiàn)場來看，還是有一些出租的商鋪處于空置階段，有些是經(jīng)營不行退出的。

8、倡導生活方式的成功：拈花灣倡導的是簡單、健康、快樂的生活方式，通過一身禪服、一杯禪茶、一頓禪餐、一段經(jīng)文、一場禪行……香月花街不僅展示了江南水鄉(xiāng)的獨特美食味道、文旅用品、非遺產(chǎn)品，還展示了抄經(jīng)、打坐、托缽、經(jīng)行等禪者生活方式。

從佛到禪的生活方式，拈花灣的文化定位很大程度上決定了商業(yè)的成功。作為宗教的佛與人的消費心理之間，融合非常困難，而一種人心向往的生活方式，則很好的解決了沖突。漫步小鎮(zhèn)，從拈花塔的燈光秀，到佛文化的水幕電影，再到抄經(jīng)之類的體驗活動，禪的主題貫穿始終。一磚一瓦，一道籬笆，都頗具匠心，處處透露著禪意。

9、運營模式：采取開放式的運營模式，以持有經(jīng)營為主，輔助銷售性住宅。借助最大限度整合文旅資源，與旅行社、網(wǎng)路媒體建立良好的合作關(guān)系，引入途家、同程等資源。

在運營上，由于在規(guī)劃設(shè)計上有房地產(chǎn)+商業(yè)+景區(qū)的不同形態(tài)，以地產(chǎn)銷售迅速回籠資金，而自持部分通過引入專業(yè)的旅游平臺及酒店民宿運營平臺實現(xiàn)長期盈利。

景區(qū)與商業(yè)、民宿房地產(chǎn)等不同功能區(qū)域相輔相成，景區(qū)人氣帶動商業(yè)、地產(chǎn)，實現(xiàn)增值，地產(chǎn)、商業(yè)等又為景區(qū)提供配套，豐富其業(yè)態(tài)功能。

轉(zhuǎn)變旅游形式，豐富景區(qū)內(nèi)容，增加過夜率和客單價，是景區(qū)盈利的關(guān)鍵和旅游業(yè)必然的發(fā)展方向。

商品銷售收入主要為香燭、工藝品和包裝食品等，景區(qū)服務收入主要為觀光車、導游服務和聯(lián)營分成等，餐飲收入主要為景區(qū)內(nèi)的素齋，管理咨詢收入主要為管理資源輸出。

10、盈利模式：以文旅商板塊頂級資源引入，提升土地價值、物業(yè)價值、旅游消費和住宅銷售同步進行的文化+地產(chǎn)+旅游的綜合盈利模式，公司的贏利點擺脫傳統(tǒng)門票收入，使觀光游變?yōu)槎燃儆?，大大增加過夜率和客單價。

除了有少部分銷售型房產(chǎn)平衡現(xiàn)金流外，拈花灣由“觀光旅游”變“度假”：48.74億的拈花灣項目投資，從2017年起預計每年約獲得6億元收入。有機構(gòu)做過測算，拈花灣共計可售住宅624套，預計可實現(xiàn)銷售收入10億左右，只覆蓋了成本約20%，未來投資回報周期還是較長的。

2.禪文化研究中心

禪文化是以禪為核心的一整套價值觀和方法論體系，企業(yè)禪文化關(guān)注的是在企業(yè)情景中，如何將禪融入企業(yè)管理的一整套文化體系的建構(gòu)，在體系構(gòu)建過程中，必須把握契理契機的原則，契理就是要契合禪的本質(zhì)，契機就是要契合企業(yè)管理的需要

3.禪修旅游是什么

從保山市下轄的騰沖市猴橋口岸和顛灘口岸可以去緬甸。

猴橋口岸：位于騰沖西部的猴橋鎮(zhèn)，中緬貿(mào)易的重要前沿。離騰沖市區(qū)70多公里。猴橋與緬甸山水相連，距緬甸甘拜地口岸8公里，是西南絲綢之路的必經(jīng)之地，從保山去緬甸一般都選擇從這個口岸，全程從保山經(jīng)騰沖到猴橋口岸已通高速，從猴橋口岸到密支那為二級柏油路，路況好。

滇灘口岸：位于保山市下轄的騰沖市北部邊境滇灘鎮(zhèn)，與緬甸克欽邦接壤，距緬北經(jīng)濟特區(qū)板瓦僅10公里。從騰沖市區(qū)到顛灘鎮(zhèn)為二級柏油路，從顛灘鎮(zhèn)到顛灘口岸為三級柏油鄉(xiāng)道，偏窄。口岸一步之遙為緬甸板瓦，從板瓦到密支那全部是土路，彎多路窄，路況不佳。

4.禪文化產(chǎn)業(yè)

夏令營活動，內(nèi)容是接受傳統(tǒng)文化教育。在當前的中國，只有在寺院內(nèi)還保持著傳統(tǒng)文化的影子。當然會有佛教思想的影子，但是禪文化就是一種大眾的文化，而不是宗教文化。

5.禪文化是什么

正規(guī)，河北省民政廳注冊單位。

6.禪之旅省內(nèi)游

廣州奇異時光國際旅行社有限公司，是經(jīng)廣州市旅游局批準，廣州市工商局核準，按《中華人民共和國公司法》成立有限責任公司。

公司設(shè)計調(diào)部、銷售部、財務部、行政部等部門，擁有行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗九年之久的核心團隊，并與廣東中旅、東方國旅、中青旅、禪之旅、順之旅、佛山口岸等省內(nèi)大規(guī)模旅行社建立了長期友好合作關(guān)系，專業(yè)經(jīng)營云南、貴州旅游專線，秉承客戶至上，服務為本的經(jīng)營方針，誠招業(yè)界各類精英。

7.禪文化景觀

牛首山與秦淮河、玄武湖、紫金山并稱“金陵四大名勝”。 牛首山又名“天闕山”，是金陵四大名勝之一，因山頂東西雙峰形似牛頭雙角而得名。一座牛首山，半部南京史。牛首山風光秀美，素有“春游牛首”之美譽。山內(nèi)佛頂宮供奉世界佛教界至高圣物——釋迦牟尼佛頂骨舍利。整個文化旅游區(qū)涵蓋佛頂圣境、寶相獻花、隱龍禪谷、謐境禪林、天闕小鎮(zhèn)五大功能區(qū)，致力于打造融佛禪文化、金陵文化、生態(tài)景觀為一體的生態(tài)勝景、文化圣境、休閑勝地。 秦淮河是南京古老文明的搖籃，南京的母親河，這里素為“六朝煙月之區(qū)，金粉薈萃之所”，更兼十代繁華之地，被稱為“中國第一歷史文化名河”。 玄武湖古名桑泊,中國最大的皇家園林湖泊，當代僅存的江南皇家園林. 位于南京城中，紫金山腳下的國家級風景區(qū)，至今已有一千五百多年的歷史。 南京玄武湖中分布有五塊綠洲，形成五處景區(qū)。一為環(huán)洲，二為櫻洲，三為菱洲，四為梁洲，五為翠洲。 江南三大名湖之一，是江南最大的城內(nèi)公園，被譽為“金陵明珠”。

紫金山又名鐘山，位于南京市玄武區(qū)。主峰海拔448.9米，全國重點風景名勝區(qū) 鐘山三峰相連形如巨龍，山、水、城渾然一體，雄偉壯麗，氣勢磅礴，古有“鐘山龍蟠，石城虎踞”之稱。其山勢險峻、蜿蜒如龍，早在三國與漢朝，它就極負盛名 鐘山周圍名勝古跡甚多：其山南有紫霞洞，一人泉；山前正中有中山陵；西有梅花山，明孝陵，廖仲愷和何香凝墓；東有靈谷公園，鄧演達墓；山北有明代徐達、常遇春、李文忠等陵墓。在六朝時代，山上的廟宇很多，現(xiàn)僅存靈谷寺一處，位于山左。 鐘山地處北溫帶和亞熱帶之交，為南北植物引種過渡地帶，植物品種豐富，林木繁茂。西側(cè)有明孝陵，東側(cè)有靈谷寺等名勝，西邊的天堡山海拔250公尺，建有紫金山天文臺，國家4A級風景區(qū)中山陵園風景區(qū)位于紫金山南麓。

8.禪文化和禪宗文化

要了解禪宗各宗派的區(qū)別，首先要了解禪宗分幾個宗派。禪宗分為五家七宗，即臨濟宗、曹洞宗、溈仰宗、云門宗、法眼宗五家，加上由臨濟宗分出的黃龍派和楊岐派，合稱為七宗。

五派的思想，一般說來相差無幾，都屬于南宗，只是由于門庭設(shè)施不同，特別由于接引學者的方式上各有一套，形成為不同的門風而已。

五宗門庭的不同，也可由其全體精神上來考察。后人對于他們的精神有很多不同的說法，像元代中峰明本（1263～1323）在其《廣錄》卷十一里面，認為禪宗的實際傳承是在基本精神一致上傳衍下來的。

他說∶“達磨單傳直指之道，為何分為五家宗派？所謂五家宗派者，五家其人，非五其道。“所以只是人不同而非道不同。此外他還說∶“亦非宗旨不同，特大同而小異?！按笸撸凇吧偈遥ㄖ高_磨）之一燈“，小異者，在“語言機境（如何說法應根據(jù)機境以安排）之偶異“。

這些“偶異“即是“如溈仰之謹嚴，曹洞之細密，臨濟之痛快（他們常大喝一聲，直截了當），云門之高古（常用一個字對答，稱一字禪，高不可攀），法眼之簡明“。

這些是“各出其天性“偶然有所不同，“而父子之間不失故步，語言機境似相蹈襲，要皆不期然而然也?！耙簿褪钦f，五家由于性格之不同，代代相傳，不改成規(guī)，自然而然產(chǎn)生了門風的差異。

9.禪旅文化行業(yè)

非常棒,很人性化，位于西區(qū),離蝙蝠俠巷大約300米。

10.禪文化發(fā)源地

安徽省

安慶市岳西縣，位于安徽省西南部，東經(jīng)113.35，北緯30.85，與湖北省接壤，是國家園林縣城、國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、全國生態(tài)示范區(qū)、全國科技進步先進縣和首批安徽省旅游強縣。

擁有5個國家級4A景區(qū)，鷂落坪國家級自然保護區(qū)和妙道山國家森林公園，還有中國十大最美鄉(xiāng)村和中國美麗休閑鄉(xiāng)村各一個。全縣總面積2398平方公里，轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、182個行政村、6個社居委，總?cè)丝?1萬。

被譽為禪宗第一山之稱的司空山座落在岳西境內(nèi)，是中華禪宗發(fā)源地；位于石關(guān)鄉(xiāng)境內(nèi)的石關(guān)國家體育訓練基地先后有數(shù)十位奧運冠軍和世界冠軍多次在這里集訓，被譽為“奧運福地、冠軍搖籃”。

岳西境內(nèi)山青水秀，森林覆蓋率達73%，生物資源極為豐富，被專家稱為“是一座生態(tài)保存發(fā)育完好的天然花園”，是國家中藥材基地縣，藥材現(xiàn)有植物類1024種，動物類79種，礦物類33種，總蘊藏量7.5萬噸，其中冶溪鎮(zhèn)茯苓、天麻、杜仲、麝香、石斛等30余種名貴藥材在國內(nèi)外久負盛名

中文名

岳西縣

面積

2372平方公里

外文名

YueXi County

人口

40.57萬人(2014年)

別名

蘭花縣，儲縣