合同工程內(nèi)容的調整方法(工程價款調整的方法)

1.工程價款調整的方法有哪些

(1)承包人應當在合同約定的調整因素的情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認調整金額后將其作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見的，視為已經(jīng)同意該項調整。

(2)當合同約定的調整因素的情況發(fā)生后14天內(nèi)承包人未書面通知發(fā)包人或未提出書面調整報告的，發(fā)包人可以根據(jù)有關資料，決定是否調整和調整的金額，并書面調整承包人。

(3)合同價款的調整方法：a.合同中已有相同的可適用于調整因素的價格的，可直接予以適用；b.合同中只有類似的可適用的調整因素的價格的，可參照適用；c.合同中沒有相同的或類似的可適用的調整因素價格的，由雙方協(xié)商確定調整價格；不能協(xié)商一致的，雙方可協(xié)商提請造價管理機構出具咨詢意見或按約定或法定的糾紛處理程序辦理。

相關法律知識：

《中華人民共和國建筑法》中有關內(nèi)容的規(guī)定

第六十七條 承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。

承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

第六十八條 在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。

對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十九條 工程監(jiān)理單位與建設單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

工程監(jiān)理單位轉讓監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。

第七十條 違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十一條 建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

建筑施工企業(yè)的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，依法追究刑事責任。

2.建筑工程合同價款的調整范圍及調整方式是什么

(1)按綜合單價的包干形式結算，在合同約定的承包范圍內(nèi)的承包項目的單價是按綜合單價包死，不能調整，不論市場漲跌均不能調整，如合同約定鋼筋制安費按5000元/噸，那么竣工時就只能按5000元/噸結算，不管你實際購買時的費用是4000元/噸還是6000元/噸，均只能按5000元/噸結算，這就是按綜合單價包干。

（2）工程量按照竣工圖調整是合同中約定的工程量是可以調整的，而且是按照實際竣工圖所示的工程量給予調整。該條款表達的意思是原合同內(nèi)約定的工程量只是概算，并非最后結算的依據(jù)。

比如，原合同約定需完成100噸的鋼筋制安工程量，但實際竣工時經(jīng)計算發(fā)現(xiàn)實際完成了110噸的工程量，那么，結算時就可以按照110噸進行調整，而不是按照100噸結算；需要指出的是，工程量按竣工圖調整，作為工程量調整依據(jù)的竣工圖，必須是經(jīng)過合同雙方確認的，才能作為工程量調整的依據(jù)。 （3）屬于措施項目費按照該部分合同包干形式結算，無論實際情況如何結算時均不能調整，該條款表達的意思是合同內(nèi)約定的屬于措施項目費的項目的費用是包死的，即價格與工程量均不能調整，不論你賺還是虧！那么，在合同簽訂前，你就要仔細看看合同內(nèi)哪些是措施項目，它的費用是高是低，還有，工程量是真是假，有沒有多算或少算，這些項目的費用在合同簽訂前就要好好算算，否則，合同簽完之后就不能調整了，結算時就要按合同約定結算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能調整。

3.合同價款調整的程序有哪些內(nèi)容

合同價款調整的程序（1） 出現(xiàn)合同價款調增事項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、索賠）后的14d 內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交合同價款調增報告并附上相關資料，若承包人在14d內(nèi)未提交合同價款調增報告的，應視為承包人對該事項不存在調整價款請求。

（2） 出現(xiàn)合同價款調減事項（不含工程量偏差、施工索賠）后的14d內(nèi)，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調減報告并附相關資料，若發(fā)包人在14d內(nèi)未提交合同價款調減報告的，視為發(fā)包人對該事項不存在調整價款請求。 （3） 發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價款調增（減）報告及相關資料之曰起14d內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知承（發(fā)）包人。

當有疑問時，應向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到合同價款調增（減）報告之日起14d內(nèi)未確認也未提出協(xié)商意見的，視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。

發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應在收到協(xié)商意見后的14d內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知發(fā)（承）包人。如承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14d內(nèi)既不確認也未提出不同意見的，視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（發(fā)）包人認可。

（4） 如發(fā)包人與承包人對合同價款調整的不同意見不能達成一致的，只要不實質影響發(fā)承包雙方履約的，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。 （5） 經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。

4.建設工程施工合同變更合同價款的確定方法有哪幾種

1、合同中已有適用或同類變更工程的價格/單價/綜合單價/費率，按合同已有/類似的價格/單價/綜合單價/費率執(zhí)行，調整原則為調整費用=投標單價*調整量（合同價款增加），但確定的單價或費率等均不得高于2008年版天津市相關定額95%的價格（這些定額包括《天津市建筑工程預算基價》（2008年版）及《天津市安裝工程預算基價》（2008年版），及相應的費用定額》，計價辦法參照《天津市建設工程計價辦法》建筑[2008]640號，規(guī)范參照GB50500-2003《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，工程類別按三類執(zhí)行，有浮動費率的取低值）。若確定的單價或費率高于上述定額95%的價格，按定額下浮5%執(zhí)行；

2、合同中沒有適用或同類變更工程的價格/單價/綜合單價/費率，定額參照《天津市建筑工程預算基價》（2008年版）及《天津市安裝工程預算基價》（2008年版），計價辦法參照《天津市建設工程計價辦法》建筑[2008]640號，規(guī)范參照GB50500-2003《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，綜合費用費率按《天津市建筑工程預算基價及相應的費用定額》《天津市安裝工程預算基價及相應的費用定額》（工程類別按三類執(zhí)行，有浮動費率的取低值），材料單價按投標時的當?shù)貎r格水平計算，綜合費用及材料價的總價再下浮5%。對于此類變更或簽證價格的確定，在結算時由發(fā)包方委托的有資質第三方進行審定.在施工過程中發(fā)包方審核的價格（單價或總價）只作為工程進度款支付的依據(jù)

5.合同價款調整方法

可調價格合同中價格調整的范圍包括：國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款；工程造價管理部門公布的價格調整；—周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時；雙方約定的其他調整或增減。

如果合同價款需要調整，承包人應當在情況發(fā)生后14天內(nèi)， 將調整原因、調整金額以書面形式通知工程師，工程師確認后作為 追加合同價款，與工程款同期支付。如果工程師收到承包人通知之 后14天內(nèi)不作出任何答復也不提出修改意見，認為該項調整已經(jīng)同意。