預(yù)測(cè)工程造價(jià)的方法(工程造價(jià)估算的方法,各種方法的特點(diǎn)是什么)

1.工程造價(jià)估算的方法有哪些,各種方法的特點(diǎn)是什么

投資估算是在建設(shè)前期編制的，其編制的主要依據(jù)還不可能十分具體，故編制時(shí)要從大處著眼，根據(jù)不同階段的條件，做到粗中有細(xì)，盡可能達(dá)到應(yīng)有的準(zhǔn)確性。

投資估算的常用方法如下：

1）采用投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制。

①工業(yè)建筑主要生產(chǎn)項(xiàng)目，各專業(yè)部，如鋼鐵、紡織、輕工等以不同規(guī)模的年生產(chǎn)能力（如若干噸鋼、若干紗錠、若干噸啤酒等）編制了投資估算指標(biāo)，其中包括工藝設(shè)備、建筑安裝工程、其他費(fèi)用等的實(shí)物消耗量指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格水平等。編制投資估算時(shí)，根據(jù)年生產(chǎn)能力套用對(duì)口的指標(biāo)，對(duì)某些應(yīng)調(diào)整、換算的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后，即為所需的投資估算。

輔助項(xiàng)目及構(gòu)筑物等則一般以100㎡建筑面積或“座”、“m3”等為單位，包括的內(nèi)容相同，套用及調(diào)整方法也同上。

②民用建筑：編制的各種指標(biāo)大都是以100㎡建筑面積為單位，指標(biāo)內(nèi)容包括工程特征、主要工程量指標(biāo)、主要材料及人工實(shí)物消耗量指標(biāo)及造價(jià)指標(biāo)（含直接費(fèi)、間接費(fèi)、單方造價(jià)等各項(xiàng)造價(jià)），其使用方法基本上同工業(yè)建筑。各種指標(biāo)大都以單項(xiàng)工程編制，其中包括配套的土建、水、暖、空調(diào)、電氣等單位工程的內(nèi)容。

2）采用單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)編制。

主要適用于項(xiàng)目建議書或規(guī)劃階段較粗的投資估算或用于建設(shè)項(xiàng)目中的附屬配套項(xiàng)目，各地都有每平方米建筑面積的各類建筑的有一定幅度的單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)（包括土建、水、暖、電氣等），如北京市1995年多層磚混一般標(biāo)準(zhǔn)住宅約為750~850元/m等。采用時(shí)只須根據(jù)結(jié)構(gòu)類型套用即可，如需調(diào)整、換算，也只能根據(jù)年份、地區(qū)間差異，按當(dāng)?shù)匾?guī)定系數(shù)調(diào)整。

3）采用類似工程概、預(yù)算編制。

其前提是要有建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相類似的已建工程的概、預(yù)算（或標(biāo)底），其中尤以后者較為可靠，套用時(shí)對(duì)局部不同用料標(biāo)準(zhǔn)或做法加以必要的換算和對(duì)不同年份間在造價(jià)水平上的差異加以調(diào)整。

4）采用近似（匡算）工程量估算法編制。

這種方法基本與編制概、預(yù)算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精確），套上概、預(yù)算定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加上一定的配套子目系數(shù)，即為所需投資。這種方法適用于無指標(biāo)可套的單位工程，如構(gòu)筑物、室外工程等，也可供換算或調(diào)整局部不相同的構(gòu)配件分項(xiàng)工程和水、暖、電氣等工程用。

5）采用市場(chǎng)詢價(jià)加系數(shù)辦法編制。

這種方法主要適用于建筑設(shè)備安裝工程和專業(yè)分包工程，如電梯、電話總機(jī)等不論進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)，在向生產(chǎn)廠商詢價(jià)后，再加運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)后即為所需的估算投資。又如保齡球、桑拿浴等設(shè)備，一般由專業(yè)廠商分包承包報(bào)價(jià)后，再另加總包管理費(fèi)（或稱施工交叉作業(yè)費(fèi)，一般按2%~5%計(jì)算）即可。

6）采用民用建筑快速投資估算法編制。

這種方法解決了當(dāng)前量大、標(biāo)準(zhǔn)差別懸殊、建筑功能齊全的各類民用建筑的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價(jià)指標(biāo)，速估工程量指標(biāo)和設(shè)計(jì)參數(shù)（如各類民用建筑的單位耗熱、耗冷、耗電量指標(biāo)（W/M），鍋爐蒸發(fā)量指標(biāo)（T/H）等），根據(jù)各單位工程的特點(diǎn)，分別以不同的合理的計(jì)量單位（改變采用單一的以建筑面積為計(jì)量單位的不合理性），結(jié)合工程實(shí)際靈活快速地估算出所需投資。

2.工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法有哪些

1、工程計(jì)價(jià)方式有工程量清單計(jì)價(jià)、工程量定額計(jì)價(jià)；

2、工程項(xiàng)目是單件性、多樣性組成的集合體。

3、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序：分部分項(xiàng)工程造價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

4、影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程量，即：公式基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造價(jià)也就大。

5、對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：

(1) 直接費(fèi)單價(jià)：

如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和其價(jià)格形成，即單位價(jià)格=Σ（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量Х資源要素的價(jià)格）該單位價(jià)格是直接費(fèi)單價(jià)。它是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，資源要素的價(jià)格應(yīng)該是市場(chǎng)價(jià)格。

(2) 綜合單價(jià)：

如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。根據(jù)我國(guó)2008年12月1日起施行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

擴(kuò)展資料：

工程造價(jià)的基本職能

1、評(píng)價(jià)職能

工程造價(jià)是評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí)，就必須利用工程造價(jià)資料，在評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益時(shí)，也可依據(jù)工程造價(jià)。工程造價(jià)也是評(píng)價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的重要依據(jù)。

2、調(diào)控職能

國(guó)家對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價(jià)為經(jīng)濟(jì)杠桿，對(duì)工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。

3、預(yù)測(cè)職能

無論投資者或是建筑商都要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。投資者預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)不僅可以作為項(xiàng)目決策依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)。

4、控制職能

工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對(duì)投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據(jù)對(duì)造價(jià)的多次性預(yù)算和評(píng)估，對(duì)造價(jià)進(jìn)行全過程多層次的控制；另一方面，是對(duì)以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。

參考資料：搜狗百科-工程造價(jià)

3.設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的方法有哪些

設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的方法：

(1)提高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)，推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計(jì)來源于工程建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科研成果，是工程建設(shè)必須遵循的科學(xué)依據(jù)。推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有利于較大幅度降低工程造價(jià)，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，大大加快提供設(shè)計(jì)圖紙的速度，縮短設(shè)計(jì)周期。構(gòu)件預(yù)制廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)件能使工藝定型，容易提高工人技術(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率及統(tǒng)一配件、節(jié)約材料，有利于降低構(gòu)配件成本。據(jù)統(tǒng)計(jì)，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的建筑工程可降低10%~25%的費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有較強(qiáng)的通用性，可大量重復(fù)使用，較為經(jīng)濟(jì)。

(2)推行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的主要手段，所謂限額設(shè)計(jì)就是按標(biāo)準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按標(biāo)準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，即將上階段審定的投資額作為下一設(shè)計(jì)階段投資控制的總體目標(biāo)。在設(shè)計(jì)中各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，以控制工程量為主要內(nèi)容，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不突破，克服“三超”，使設(shè)計(jì)與概預(yù)算形成有機(jī)的整體，克服相互脫節(jié)現(xiàn)象。在設(shè)計(jì)過程中要本著尊重科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一，強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，樹立設(shè)計(jì)人員高度的責(zé)任感，通過對(duì)設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、參數(shù)匹配、效益分析等方面進(jìn)行最優(yōu)化的設(shè)計(jì)控制。真正使限額設(shè)計(jì)落到實(shí)處。

(3)控制設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)單位認(rèn)真做好圖紙的審查工作，可以減少圖紙中的錯(cuò)漏現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)階段的施工圖預(yù)算更為準(zhǔn)確。圖紙本身不完善或設(shè)計(jì)深度不夠，將導(dǎo)致在施工階段的設(shè)計(jì)變更增加，從而導(dǎo)致工程造價(jià)增加。設(shè)計(jì)單位要提高設(shè)計(jì)深度，完善設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)注意：在設(shè)計(jì)階段確定建筑的最終方案，避免在施工階段提出更改；加強(qiáng)設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備工作，如勘察、鉆探等；選擇合適的設(shè)計(jì)單位，合理的設(shè)計(jì)費(fèi)用；對(duì)因設(shè)計(jì)單位的原因造成設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的投資失控，明確其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

(4)價(jià)值工程是通過對(duì)產(chǎn)品的功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法。它是處理工程造價(jià)和功能矛盾的一種現(xiàn)代方法，運(yùn)用這種方法就可以通過功能細(xì)化，把多余的功能去掉，對(duì)造價(jià)高的功能實(shí)施重點(diǎn)控制，從而最終降低工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的最佳結(jié)合。

(5)改革現(xiàn)行設(shè)計(jì)取費(fèi)辦法，建立激勵(lì)機(jī)制。現(xiàn)行的設(shè)計(jì)收費(fèi)無論是按投資規(guī)模還是按面積收費(fèi)，都是一種“大鍋飯”，沒有任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不管工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量好壞，不論投資是否超預(yù)算，甚至不管建設(shè)項(xiàng)目有沒有實(shí)施，設(shè)計(jì)人員有沒有到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，只要畫出圖紙就得給設(shè)計(jì)費(fèi)，這種取費(fèi)辦法助長(zhǎng)了設(shè)計(jì)人員只重視技術(shù)性、忽視經(jīng)濟(jì)性的觀念，實(shí)際工作中經(jīng)常會(huì)碰到設(shè)計(jì)過于保守或設(shè)計(jì)功能沒有達(dá)到最優(yōu)或在施工過程中隨意變更，致使工程造價(jià)居高不下和決算價(jià)大大超出原概算，這些都不利于設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的控制，因此，應(yīng)對(duì)現(xiàn)行設(shè)計(jì)取費(fèi)辦法進(jìn)行改革，建立激勵(lì)機(jī)制。實(shí)行在現(xiàn)有收費(fèi)辦法的基礎(chǔ)上，對(duì)因設(shè)計(jì)合理節(jié)約投資按節(jié)約部分予以提成，因設(shè)計(jì)變更增加投資按超出部分扣除一定比例設(shè)計(jì)費(fèi)，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)收費(fèi)辦法。這樣做有利于加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，也有利于控制工程造價(jià)。

(6)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案是設(shè)計(jì)階段的重要步驟，是控制工程造價(jià)的有效方法。設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的方法和目的就是采用設(shè)計(jì)招標(biāo)及設(shè)計(jì)方案競(jìng)選，運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析。通過功能和價(jià)值分析將技術(shù)問題與經(jīng)濟(jì)問題緊密的結(jié)合起來，按照經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)原則對(duì)設(shè)計(jì)方案的功能、造價(jià)、工期、設(shè)備、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定量與定性分析，從中選出技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理，既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價(jià)的技術(shù)方案。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制建筑工程造價(jià)的最優(yōu)化手段。

4.工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法有哪些

工程計(jì)價(jià)方式有工程量清單計(jì)價(jià)、工程量定額計(jì)價(jià)。

1、工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

工程量清單計(jì)價(jià)方式，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。在工程招標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)是國(guó)際上較為通行的做法。

2、工程量定額計(jì)價(jià)按照生產(chǎn)要素消耗工程定額分類：勞動(dòng)消耗定額（主要表現(xiàn)形式為時(shí)間定額同時(shí)也表示出了產(chǎn)量定額，二者互為倒數(shù)）、材料消耗定額、機(jī)具消耗定額。

按照定額的編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

擴(kuò)展資料

按工程不同的建設(shè)階段，工程造價(jià)具有不同的形式：

1、投資估算：

投資估算是指在投資決策過程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料，采用一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目未來發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)和估算。

2、設(shè)計(jì)概算：

設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價(jià)格等資料，編制確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

3、修正概算：

在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行修改、變動(dòng)，初步設(shè)計(jì)概算也作相應(yīng)調(diào)整，即為修正概算。

4、施工圖預(yù)算：

施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)預(yù)算定額、費(fèi)用文件計(jì)算確定建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

5、工程結(jié)算：

工程結(jié)算是指承包方按照合同約定，向建設(shè)單位辦理己完工程價(jià)款的清算文件。

參考資料來源：搜狗百科-工程造價(jià) （工程所花費(fèi)的費(fèi)用）

5.工程估算,工程概算,施工圖預(yù)算的編制方法分別有哪些,分別是

工程估算；1）采用投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制。2）采用單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)編制。 3）采用類似工程概、預(yù)算編制。 4）采用近似（匡算）工程量估算法編制。 5）采用市場(chǎng)詢價(jià)加系數(shù)辦法編制。 6）采用民用建筑快速投資估算法編制。

工程概算：概算定額法；概算指標(biāo)法；類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算匠編制方法：預(yù)算單價(jià)法；擴(kuò)大單價(jià)法；設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等；單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。

施工圖預(yù)算：工程量清單法、單價(jià)法、實(shí)物法。

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6.工程造價(jià)控制的措施有哪些

工程造價(jià)控制措施

1、工程造價(jià)預(yù)控方法 1、做好造價(jià)分解結(jié)構(gòu)（WBS） 將工程造價(jià)進(jìn)行分解，原則上分解到足夠準(zhǔn)確計(jì)算工程造價(jià)的程度；造價(jià)分解結(jié)構(gòu)覆蓋了工程的全部分項(xiàng)，包括暫估分項(xiàng)。按照造價(jià)分解結(jié)構(gòu)計(jì)算工程量，對(duì)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行核對(duì)，依據(jù)工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，以指標(biāo)參數(shù)核查工程標(biāo)底，對(duì)工程預(yù)算偏離指標(biāo)參數(shù)的分項(xiàng)進(jìn)行核查，編制并提交分析報(bào)告。這項(xiàng)服務(wù)不僅確保了工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，也為評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)品質(zhì)和工程變更提供了重要依據(jù)。

2、建議進(jìn)行工程預(yù)算核對(duì) 承包方提出的預(yù)算與標(biāo)底往往存在差異。其原因很多，可能由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠造成的預(yù)算量、價(jià)差異，也可能由于造價(jià)工作人員對(duì)定額子目理解不同造成預(yù)算價(jià)格偏差。雙方對(duì)差異進(jìn)行逐項(xiàng)分析計(jì)算，我們稱為工程預(yù)算核對(duì)。 工程預(yù)算核對(duì)工作的主要內(nèi)容是，首先以合同及中標(biāo)價(jià)為依據(jù)，按照造價(jià)分解結(jié)構(gòu)，同總包方核對(duì)工程預(yù)算的量、價(jià)。有爭(zhēng)議的問題提出解決的方案，向建設(shè)單位匯報(bào)，為各階段結(jié)算打好基礎(chǔ)。

3、簽訂一份具有法律約束力的嚴(yán)謹(jǐn)施工合同 簽訂一份具有法律約束力的嚴(yán)謹(jǐn)施工合同如工程范圍、工程內(nèi)容的確定、專用條款中合同價(jià)款及調(diào)整、工程預(yù)付款與扣回、工程量計(jì)量與確認(rèn)、工程款（進(jìn)度款）支付、材料與設(shè)備供應(yīng)等。

7.工程造價(jià)的審核方法有哪些

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工程造價(jià)的審核內(nèi)容及方法

摘要：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段，也是控制工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，本文通過對(duì)工程造價(jià)審核的內(nèi)容和工程造價(jià)的審核方法兩個(gè)方面詳細(xì)闡述了工程造價(jià)的審核。

關(guān)鍵詞：造價(jià)審核審核內(nèi)容審核方法

一、工程造價(jià)審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。（1）工程量的審核工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際

8.工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法有哪些

1.工程計(jì)價(jià)方式有工程量清單計(jì)價(jià)、工程量定額計(jì)價(jià)；2.工程項(xiàng)目是單件性、多樣性組成的集合體。

3.工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序：分部分項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。4.影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程量，即：公式基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造價(jià)也就大。

5.對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：①直接費(fèi)單價(jià)：如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和其價(jià)格形成，即單位價(jià)格=Σ（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量Х資源要素的價(jià)格）該單位價(jià)格是直接費(fèi)單價(jià)。它是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，資源要素的價(jià)格應(yīng)該是市場(chǎng)價(jià)格。

如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。

9.工程造價(jià)管理基本方法有哪些

(1)可行性研究階段對(duì)建設(shè)方案認(rèn)真優(yōu)選，考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理編制投資估算，

(2)從優(yōu)選擇建設(shè)項(xiàng)目的承建單位、咨詢（監(jiān)理）單位、設(shè)計(jì)單位，搞好相應(yīng)的招標(biāo)。

(3)合理選定工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，貫徹國(guó)家的建設(shè)方針。

(4)按估算對(duì)初步設(shè)計(jì)（含應(yīng)有的施工組織設(shè)計(jì)）推行量財(cái)設(shè)計(jì)，積極、合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，合理編制概算，打足投資。

(5)對(duì)設(shè)備、主材進(jìn)行擇優(yōu)采購(gòu)，抓好相應(yīng)的招標(biāo)工作。

(6)擇優(yōu)選定施工企業(yè)、調(diào)試單位，抓好相應(yīng)的招標(biāo)工作。

(7)認(rèn)真控制施工圖設(shè)計(jì)，推行“限額設(shè)計(jì)”。

(8)協(xié)調(diào)好與各有關(guān)方面的關(guān)系，合理處理配套工作（包括征地、拆遷、城建等）中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

(9)嚴(yán)格按概算對(duì)造價(jià)實(shí)行靜態(tài)控制、動(dòng)態(tài)管理。

(10)合理使用建設(shè)資金并加強(qiáng)對(duì)建設(shè)資金的管理，保證資金合理、有效地使用，減少資金利息支出和損失。

(11)嚴(yán)格合同管理，作好工程結(jié)算索賠。

(12)強(qiáng)化項(xiàng)目法人責(zé)任制，落實(shí)項(xiàng)目法人對(duì)工程造價(jià)管理的主體地位，在法人組織內(nèi)建立與造價(jià)緊密結(jié)合的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。

(13)社會(huì)咨詢（監(jiān)理）機(jī)構(gòu)要為項(xiàng)目法人積極開展工程造價(jià)管理提供全過程、全方位的咨詢服務(wù)，遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。

(14)各造價(jià)管理部門要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，強(qiáng)化基礎(chǔ)工作（定額、指標(biāo)、價(jià)格、工程量、造價(jià)等信息資料）的建設(shè)，為建設(shè)工程造價(jià)的合理確定提供動(dòng)態(tài)的可靠依據(jù)。

(15)各單位、各部門要組織造價(jià)工程師的選拔、培養(yǎng)、培訓(xùn)工作，促進(jìn)人員素質(zhì)和工作水平的提高。

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10.工程造價(jià)（預(yù)算）的完整步驟是什么

一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟

一、單價(jià)法

1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；2、計(jì)算整理工程量；3、計(jì)算并匯總直接費(fèi)；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)；6、編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等，暫估的確認(rèn)；7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。

二、實(shí)物法

1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等數(shù)據(jù)；2、計(jì)算并整理工程量；3、計(jì)算單位工程所需的工料和數(shù)量；4、計(jì)算并匯總直接費(fèi)；5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)；6、編寫說明；7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。

三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處：

1、計(jì)算直接費(fèi)的方法不同——單的計(jì)算簡(jiǎn)便，便于經(jīng)濟(jì)分析與比較；實(shí)的計(jì)算繁瑣，但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規(guī)律。

2、進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實(shí)為準(zhǔn)確，完整求證單位工程直接費(fèi)，而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。

各有特點(diǎn)，單適用手工編制預(yù)算，而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制，因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。

目前通用的軟件有：

魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預(yù)算、《造價(jià)師》。

北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺(tái)（菲迪克）。