大學(xué)資產(chǎn)評估報告范文(資產(chǎn)評估報告范文)

大學(xué)資產(chǎn)評估報告范文

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雖然人們常說(shuō)“計劃趕不上變化”，但好的計劃也是一種好的開(kāi)始。

戴高樂(lè )曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“眼睛所看到的地方就是你會(huì )到達的地方。

偉人之所以偉大，是因為他們決心要做出偉大的事。

給自己一個(gè)明確的目標，就不會(huì )再迷茫彷徨，為自己的目標而奮斗，給自己做一個(gè)規劃，雖說(shuō)不能面面俱到，也能做到心中有數。

如果沒(méi)有一個(gè)正確的職業(yè)規劃、良好的求職動(dòng)機、成熟的求職技巧，可能到哪都會(huì )遇到不少困難和挫折，所以有一個(gè)好的規劃就等于成功了一半。

第一章認識自我

1.1個(gè)人基本情況

(一)興趣：我的興趣非常廣泛，喜歡讀書(shū)看報(雖然比較古老了，但我喜歡這種韻味)，畫(huà)畫(huà)(辦過(guò)幾年板報)，音樂(lè )(對樂(lè )器情有獨鐘)，電影(喜歡有深度一點(diǎn)的，比較喜歡英語(yǔ)的，還可以練聽(tīng)力)，喜歡爬山，羽毛，乒乓，籃球等(總之我喜歡運動(dòng))，喜歡思考(保有自己的獨立的思想)，上網(wǎng)(不想落在時(shí)代之后)

(二)性格 ：我性格比較多變，時(shí)而開(kāi)朗時(shí)而文靜，多數時(shí)候積極樂(lè )觀(guān)偶爾也會(huì )小傷感一下，喜歡交朋友但不太善于交際，性格還是比較內向的，喜歡與眾不同。

(三)優(yōu)點(diǎn) ：

1、做事認真，踏實(shí)，做事追求完美(我是一個(gè)完美主義者)

2、勤于思考，自學(xué)能力較強，有很強的上進(jìn)心

3、待人友善、寬容，能建立良好的人及關(guān)系

4、臨危不亂，在關(guān)鍵時(shí)刻不會(huì )退縮，在大事上能夠保持清醒的頭腦

5、有責任心，能夠做到時(shí)常自我反省

6、能保持積極樂(lè )觀(guān)的心態(tài)

(四)缺點(diǎn) ：

1、我是完美主義者，做一件事的效率不是很高

2、有時(shí)比較優(yōu)柔寡斷

3、比較容易受其他人的影響

4、可能有時(shí)做事情會(huì )比較粗心，丟三落四

5、自尊心太強，很愛(ài)面子

 

1.2職業(yè)興趣

隨著(zhù)年齡的增長(cháng)我們理想的職業(yè)也在不斷地變化，價(jià)值觀(guān)也逐漸建立走向成熟，我們也越來(lái)越現實(shí)。

曾經(jīng)想當一名醫生，因為喜歡中醫，也對現在那些“勢利”的醫生不滿(mǎn)才會(huì )想學(xué)醫。

這幾年的經(jīng)濟迅速發(fā)展也使得經(jīng)濟類(lèi)專(zhuān)業(yè)成為熱門(mén)，

就個(gè)人而言，我比較有控制欲而且喜歡自由，比較傾向于管理類(lèi)的工作，個(gè)體經(jīng)營(yíng)也可以，我喜歡刺激有挑戰性的工作自主創(chuàng )業(yè)也是不錯的選擇.

1.3職業(yè)能力及適應性

精力旺盛，偏愛(ài)重要困難的工作。

能很快適應環(huán)境。

多次擔任學(xué)生干部，具有一定的領(lǐng)導能力及管理能力但交際能力不太好。

不過(guò)我喜歡結交朋友，也有很好的人緣。

不適于死記硬背的重復性工作，思維比較開(kāi)放，經(jīng)常有好的想法及意見(jiàn)，較適于理解思考類(lèi)的工作。

1.4個(gè)人特質(zhì)

根據氣質(zhì)類(lèi)型測驗我傾向于多血質(zhì)分數為11，其次為抑郁質(zhì)5分再者是膽汁質(zhì)為3分，粘液質(zhì)為-1.根據MBTI的測試我的性格類(lèi)型為ENFJ(外向4+直覺(jué)4+情感4+判斷5)。

1.5職業(yè)價(jià)值觀(guān)

我希望在未來(lái)的工作中能充分發(fā)揮自己的能力及特長(cháng)，可以獲得較高的社會(huì )地位，以及在未來(lái)能有接受較好的再教育機會(huì )，當然我也希望自己能有好的工作環(huán)境和薪酬。

不太喜歡一成不變的工作，喜歡自由一點(diǎn)的工作。

不管如何我對自己的職業(yè)選擇上首先不能是有損國家及他人的職業(yè)。

自我分析小結

　　以上是我大概的一個(gè)情況。

我還有很長(cháng)的路要走，有很多方面有待于完善，我會(huì )在不斷前進(jìn)的路上發(fā)揮自己的優(yōu)點(diǎn)，改善自己的缺點(diǎn)，是自己更好的去適應整個(gè)社會(huì )。

第二章職業(yè)生涯條件分析

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1.家庭環(huán)境分析

家庭經(jīng)濟：雖然家庭不是非常富有，但是能滿(mǎn)足基本生活要求，不能達到小康水平。

沒(méi)有過(guò)多的資金為我的未來(lái)做準備!

家庭關(guān)系：父母是普通工人，沒(méi)有太多的人情網(wǎng)!

家庭期望：希望自己能自力更生，要求不高，生活幸福就好。

當然也希望能有高水平的生活。

自己工作的開(kāi)心就好。

家庭影響從小父母的為人影響了我，他們教會(huì )我做人做事都不要想著(zhù)去依靠他人，腳踏實(shí)地，一步一個(gè)腳印，依靠自己的'努力去贏(yíng)得榮譽(yù)。

在生活中懂得感恩，會(huì )關(guān)心他人，熱心幫助需要的人。

2.學(xué)校環(huán)境分析

就讀于內蒙古財經(jīng)學(xué)院，對于一個(gè)山東人，尤其是打算將來(lái)不打算留在內蒙古的人來(lái)說(shuō)是非常不利的。

雖然學(xué)校在內蒙古地區的就業(yè)情況還算不錯，但是在其他省市就不占優(yōu)勢了。

我學(xué)的是資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)，在學(xué)校也是特色專(zhuān)業(yè)了，但從歷年的畢業(yè)生來(lái)看，就業(yè)率還算不錯但對口的很少。

另外整個(gè)學(xué)校的學(xué)習氛圍一般或者說(shuō)是不好，所以在學(xué)習上要克服外界干擾再加上教學(xué)質(zhì)量一般，學(xué)習也不是一件容易的事。

學(xué)校的活動(dòng)比較多，適合我參加的不多，曾參加過(guò)一些，也從中學(xué)到了不少的經(jīng)驗，交到一些朋友，也是很難忘的經(jīng)歷。

3.社會(huì )環(huán)境分析

我國人才的競爭日趨激烈，大學(xué)生就業(yè)難、失業(yè)率居高不下等等，都使我們的就業(yè)環(huán)境看起來(lái)不容樂(lè )觀(guān)，而現在大學(xué)生畢業(yè)漸漸增多，而且需求量漸飽和，有些地域還存在性別歧視，女性就業(yè)前景不是很好。

不過(guò)，政府愈來(lái)愈重視預防專(zhuān)業(yè)，我正在提高自己的專(zhuān)業(yè)才能，以在千萬(wàn)應聘者中脫穎而出。

　　4.職業(yè)環(huán)境分析

職業(yè)描述與現狀

中國資產(chǎn)評估萌芽于80年代末、90年代初，伴隨著(zhù)中國市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展而迅速壯大起來(lái)，短短的10年即走過(guò)了其他國家用了100多年才完成的歷史。

資產(chǎn)評估作為一種專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)中介行業(yè)，在規范資產(chǎn)運作、維護經(jīng)濟秩序、促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展等方面具有十分重要的作用。

資產(chǎn)評估活動(dòng)是注冊資產(chǎn)評估師運用專(zhuān)業(yè)方法，遵循專(zhuān)業(yè)規范，評定和估算資產(chǎn)或經(jīng)濟資源價(jià)值的中介行為。

目前，根據相關(guān)法律法規的規定以及市場(chǎng)經(jīng)濟主體的需要，資產(chǎn)評估已服務(wù)于諸多重要經(jīng)濟領(lǐng)域和經(jīng)濟活動(dòng)，包括設立中外合資企業(yè)、國有企業(yè)改制上市、企業(yè)重組、國有產(chǎn)權或股權轉讓、金融風(fēng)險防范、會(huì )計公允價(jià)值計量、稅基確定等。

隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，各種經(jīng)濟活動(dòng)和經(jīng)濟行為日益復雜，資產(chǎn)評估在幫助企業(yè)降低交易成本、提高經(jīng)濟效率、規范交易行為、改善經(jīng)營(yíng)管理，以及促進(jìn)政府轉變職能、維護社會(huì )經(jīng)濟秩序、構建和諧社會(huì )等方面的作用更加明顯。

迄今全國有注冊資產(chǎn)評估師3萬(wàn)多人，資產(chǎn)評估從業(yè)人員6萬(wàn)多人，資產(chǎn)評估機構3500多家。

隨著(zhù)資產(chǎn)評估越來(lái)越廣泛地介入經(jīng)濟生活，#from 本文來(lái)自高考資源網(wǎng).gkstk end#社會(huì )對注冊資產(chǎn)評估師的需求越來(lái)越大，行業(yè)和資產(chǎn)評估師在經(jīng)濟生活中的影響也越來(lái)越大，社會(huì )地位不斷提高。

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就業(yè)渠道與領(lǐng)域

注冊資產(chǎn)評估師是從事資產(chǎn)價(jià)值評估的專(zhuān)業(yè)人員，因此對評估師的基本素質(zhì)要求較高， 不僅需要一定的學(xué)歷，還要具有一定時(shí)間的相關(guān)工作經(jīng)驗，并且參加統一的全國注冊資產(chǎn)評估師考試，考試合格之后才能獲得注冊資產(chǎn)評估師執業(yè)資格證書(shū)。

考生考試合格后，既可選擇在資產(chǎn)評估機構執業(yè)，專(zhuān)職從事資產(chǎn)評估中介服務(wù)，也可選擇在企業(yè)、銀行等部門(mén)就職，從事與資產(chǎn)評估相關(guān)的企業(yè)價(jià)值估價(jià)與認定和抵、質(zhì)押品價(jià)值評估業(yè)務(wù)。

職業(yè)收入初探

注冊資產(chǎn)評估師的薪酬與其實(shí)踐經(jīng)驗及業(yè)務(wù)能力密切相關(guān)，就北京、上海、深圳等大中城市而言，取得執業(yè)資格初到資產(chǎn)評估機構工作的評估師年薪一般為3至5萬(wàn)元，具有一至兩年評估機構實(shí)踐經(jīng)驗并具有一定業(yè)務(wù)能力的項目經(jīng)理，年薪為8萬(wàn)至15萬(wàn)元，而經(jīng)理級注冊資產(chǎn)評估師年薪可達20萬(wàn)元以上。

相信隨著(zhù)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓寬和評估行業(yè)的對外開(kāi)放，評估師的薪酬將有可能更加豐厚。

職業(yè)生涯條件分析小結

用過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)技能是開(kāi)始生涯以及完善生涯的最基礎的部分，只有在良好的專(zhuān)業(yè)技能基礎之上才能夠繼續進(jìn)行接下來(lái)的工作：其次，家庭環(huán)境即家人對我的人生期望值是影響我的重要方面，因為在家人的督促和影響之下，當我覺(jué)得沒(méi)有信心繼續時(shí)，家人的鼓勵以及我心中所抱有的回報家人的愿望，便會(huì )積極的鼓勵我，使我重新找到力量;接著(zhù)是學(xué)習環(huán)境，一個(gè)好的學(xué)習環(huán)境絕對會(huì )影響一個(gè)人。

“孟母三遷”即是對環(huán)境對人的重要性的一個(gè)有力闡述。

因而，不僅是我個(gè)人，包括我的所有同學(xué)都應該為自己的未來(lái)生涯創(chuàng )造一個(gè)很好學(xué)習環(huán)境。

最后是社會(huì )環(huán)境，社會(huì )環(huán)境對職業(yè)生涯可以說(shuō)是起著(zhù)舉足輕重的做用，他相當于一個(gè)人成功與否的最后一個(gè)決定錘，預示著(zhù)我職業(yè)生涯中的機遇。

而從我們現代的社會(huì )來(lái)說(shuō)資產(chǎn)評估這個(gè)專(zhuān)業(yè)相對來(lái)說(shuō)就業(yè)及創(chuàng )業(yè)機會(huì )還是較多的，可供我們施展身手的舞臺還是比較遼闊的，因而就需要我們緊抓機遇，做好現在，打好基礎。

　　第三章 職業(yè)目標定位及其分解組合

1.職業(yè)目標的確定

職業(yè)目標——將來(lái)從事資產(chǎn)評估行業(yè)或其相關(guān)行業(yè)的管理職位

職業(yè)發(fā)展策略——回山東或者到北京等城市發(fā)展。

2.職業(yè)目標的分解與組合

把職業(yè)目標分成三個(gè)規劃期，即：近期規劃、中期規劃和遠期規劃職業(yè)生涯規劃總表

短期計劃(大學(xué)計劃)

2015年—2015年(在校期間)

學(xué)習方面：首先，保證大學(xué)四年期間不掛科，成績(jì)至少在前10名內(本專(zhuān)業(yè)中);其次，由于就業(yè)需要，在校期間要考下計算機二級，辦公自動(dòng)化，英語(yǔ)四六級，會(huì )計從業(yè)資格證，初級會(huì )計等必要的證書(shū)。

生活方面：要鍛煉身體，少生病，高中時(shí)期自己在外地上學(xué)三年，差不多病了兩年，功課落下了不少，到了大學(xué)要照顧好自己不可再讓父母操心。

沒(méi)事的時(shí)候在圖書(shū)館充實(shí)自己，讓自己的思想豐富起來(lái)，多關(guān)注國家政策及國際新聞，學(xué)會(huì )居安思危。

積極參加各項活動(dòng)，提高處理事務(wù)的能力。

在日常生活中與同學(xué)搞好關(guān)系，一直以來(lái)和同學(xué)們的關(guān)系都不錯

中期計劃(畢業(yè)后五年的計劃)

20xx年—20xx年計劃

可能有兩種情況：

(1)若上研究生，則在讀研期間，一邊打工一邊讀研，生活費和學(xué)費能夠自理。

同時(shí)在此期間努力考下注冊資產(chǎn)評估師資格證。

三年讀完研究生后，先進(jìn)行就業(yè)，最好從事相關(guān)性工作，以便積累經(jīng)驗。

由于姑父是注冊會(huì )計師并且已有十幾年的從業(yè)經(jīng)驗，相信由他帶我，會(huì )入門(mén)很快的。

(2)若不上研究生，就盡量在畢業(yè)的三年里考下資產(chǎn)評估證，考完資產(chǎn)評估在準備考注冊會(huì )計師。

畢業(yè)后盡量找與專(zhuān)業(yè)相關(guān)的工作，最好是在濟南或北京找到，如果找人幫忙一下的話(huà)這也都可以完成，不過(guò)我想先依靠自己的力量去就業(yè)。

這五年里除了積累工作經(jīng)驗還要建立自己的人脈。

待自己成長(cháng)成熟后可以跳槽到更有利于自身發(fā)展的單位。

長(cháng)期計劃(畢業(yè)后十年或以上計劃)

2020年—2030年計劃

2020-2023年之間考下注冊會(huì )計師

于2023年可以完成升遷

資產(chǎn)評估報告范文

資產(chǎn)評估報告范文

隨著(zhù)個(gè)人素質(zhì)的提升，越來(lái)越多的事務(wù)都會(huì )使用到報告，報告具有語(yǔ)言陳述性的特點(diǎn)。你所見(jiàn)過(guò)的報告是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的資產(chǎn)評估報告范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

資產(chǎn)評估報告1

一、資產(chǎn)清查工作總體現狀分析

（一）資產(chǎn)清查工作的基準日

此次清查工作統一以xx年12月31日為資產(chǎn)清查基準日。

（二）資產(chǎn)清查范圍

1、對全館賬務(wù)進(jìn)行了清理。這次我們對xx銀行賬戶(hù)、會(huì )計核算科目、庫存現金、資金往來(lái)等情況進(jìn)行全面核對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。

2、對全館財產(chǎn)進(jìn)行了清理。這次我們對xx的各項資產(chǎn)進(jìn)行全面地清理、核對和查實(shí)。按照實(shí)物盤(pán)點(diǎn)同核實(shí)賬務(wù)相結合的原則，重點(diǎn)對固定資產(chǎn)、資產(chǎn)收益情況進(jìn)行了清查。

3、建立了固定資產(chǎn)卡片。在清查中我們堅持邊清查資產(chǎn)，邊建立固定資產(chǎn)卡片，實(shí)現了固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理。

4、完善了相關(guān)制度。對這次資產(chǎn)清查工作中暴露出來(lái)的資產(chǎn)及財務(wù)管理等方面的問(wèn)題，我們依據相關(guān)政策法規，建立健全了相關(guān)制度，鞏固清查成果。

（三）資產(chǎn)清查工作實(shí)施情況

為加強對資產(chǎn)清查工作的領(lǐng)導，館成立資產(chǎn)清查工作小組，組長(cháng)由副館長(cháng)擔任，成員由xx、xx及各辦、組負責人組成。館向各辦、組下發(fā)了搞好資產(chǎn)清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時(shí)間緊、任務(wù)重的情況下，加班加點(diǎn)，放棄休息時(shí)間，集中精力搞好清查工作，確保資產(chǎn)清查工作順利完成。

（四）資產(chǎn)清查工作取得成效及存在問(wèn)題

通過(guò)這次資產(chǎn)清查，全面摸清了我館的基本情況、財務(wù)情況以及資產(chǎn)情況。建立了監管系統，為加強我館資產(chǎn)管理提供信息支持。為進(jìn)一步加強我館資產(chǎn)收益管理，規范收入分配秩序奠定了良好的基礎。

這次資產(chǎn)清查也發(fā)現了我館在資產(chǎn)管理方面存在的問(wèn)題，主要表現在固定資產(chǎn)盤(pán)盈盤(pán)虧問(wèn)題比較突出，盤(pán)盈原因是評估出現漏評，部分資產(chǎn)未及時(shí)入賬，盤(pán)虧原因是門(mén)面房拆除和部分設施設備損壞。

二、資產(chǎn)清查工作結果

這次資產(chǎn)清查出我館資產(chǎn)損失情況是：館門(mén)面房于xx年元月依據“雙創(chuàng )”要求予以拆除，損失xx元。館加油機、復印機、無(wú)繩電話(huà)、電腦配件等報廢損失xx元。這些資產(chǎn)損失待資產(chǎn)審計確認后申報核銷(xiāo)。

三、資產(chǎn)、財務(wù)管理中的問(wèn)題及改進(jìn)措施

這次資產(chǎn)清查發(fā)現的資產(chǎn)及財務(wù)管理中的問(wèn)題是：部分資產(chǎn)由于財務(wù)人員工作疏漏，未及時(shí)入賬。部分帳務(wù)未及時(shí)處理，造成長(cháng)期掛賬。今后要進(jìn)一步嚴格財務(wù)管理制度，加強請示報告，經(jīng)審核批準后及時(shí)處理相關(guān)財務(wù)賬目。

四、備查材料

（一）單位20xx年度結轉后資產(chǎn)負債表。

（二）土地、房屋建筑物產(chǎn)權證明資料（復印件）。

（三）土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面說(shuō)明材料。

（四）20xx年市審計局出具年度審計報告或委托社會(huì )中介機構審計報告。

（五）資產(chǎn)損益證據。單位申報的各項資產(chǎn)盤(pán)盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據、社會(huì )中介機構的經(jīng)濟鑒證證明和特定事項的單位內部證據。

資產(chǎn)評估報告2

一、緒言

xx評估事務(wù)所接受太原市萬(wàn)柏林區財專(zhuān)的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對財專(zhuān)校園內的小樹(shù)林進(jìn)行了鑒定評估。本機構鑒定評估人員按照必要的程序，對委托鑒定評估園林進(jìn)行了實(shí)地查勘與市場(chǎng)調查，并對其在20xx年10月31日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現將車(chē)輛評估情況及鑒定評估結果報告如下：

二、受托方與園林所有方簡(jiǎn)介

受托方：

三、評估目的

根據委托方的要求，本項目評估目的：所有權轉讓

四、評估對象

財專(zhuān)南校區東南角小樹(shù)林，包括所有喬木和灌木。受西風(fēng)環(huán)流的控制及較高的太陽(yáng)輻射的影響，氣候干燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季干冷漫長(cháng)，夏季濕熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風(fēng)，干濕季節分明，表現出較強的大陸性氣候特點(diǎn)。年日照總時(shí)數為2360小時(shí)～2796小時(shí)。年平均降水量為420毫米～457毫米。

五、鑒定評估基準日

鑒定評估基準日20xx年10月31日。

六、評估原則

嚴格遵循“客觀(guān)性、獨立性、公正性、科學(xué)性”原則。

七、評估依據

（一）行為依據

舊機動(dòng)車(chē)評估委托書(shū)第2號。

（二）法律、法規依據

1、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）；

2、原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則〉的通知》（國資辦發(fā)[1992]36號）；

3、原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)（試行）〉的通知》（國資辦發(fā)[1996]23號）；

4、林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)：覘范（試行）》；

5、林業(yè)主管部門(mén)的資產(chǎn)評估立項批文；

6、待評估森林資源資產(chǎn)的山林權屬證、圖、基本圖、小班調查記錄等森林資源資料；

7、評估中收集到的森林采伐、木材銷(xiāo)售、造林營(yíng)林以及撫育管護等有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標；

8、其他相關(guān)的法律、法規等。

（三）評定及取價(jià)依據

價(jià)目表；市場(chǎng)上現有的園林價(jià)目表

其他資料：市場(chǎng)取價(jià)資料包括銀行利率，通貨膨脹系數，取價(jià)系數等；根據實(shí)際情況所取得的各種林木的參數。

六、評估方法

依據《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范（試行）》的有關(guān)要求，結合擬轉讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實(shí)際情況，采用市場(chǎng)法對評估對象進(jìn)行評估。

七、評估過(guò)程

（一）接受委托，擬定評估方案

20xx年10月25日星期二，與委托方簽定了評估業(yè)務(wù)約定書(shū)，明確了評估目的、評估對象及范圍和評估基準日。針對本項目的特點(diǎn)，為了保證質(zhì)量、統一評估方法和參數，在聽(tīng)取了各方面的意見(jiàn)，并結合委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定了評估方案。

（二）清查核實(shí)

清查時(shí)間為20xx年10月31日—11月1日。在委托方對評估對象先關(guān)資料如實(shí)申報并進(jìn)行全面自查的基礎上，評估人員對其重點(diǎn)核實(shí)。

（三）評定估算

評定估算時(shí)間為20xx年11月2日。評估人員在現場(chǎng)依據本項目特點(diǎn)制定的操作方案，結合委托方林木的具體情況，明確相關(guān)參數和價(jià)格標準，開(kāi)始評定估算工作。

（四）提交報告

在經(jīng)過(guò)上訴一系列工作后，全面匯總評估結果、進(jìn)行評估結論分析、修改和完善評估說(shuō)明與評估報告書(shū)。在報告提交委托方前，由公司負責人對報告進(jìn)行了最終復核。11月5日將報告提交委托方。

八、評估假設

本報告系在以下評估假設條件下制作完成的：假設國家對該行業(yè)的.政策環(huán)境保持不變。

資產(chǎn)評估報告3

土地資產(chǎn)又可以說(shuō)是商品化的土地和土地資本。

資產(chǎn)評估的種類(lèi)按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無(wú)形資產(chǎn)評估、流動(dòng)資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機構經(jīng)常面對的問(wèn)題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會(huì )進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)。可以說(shuō)土地是一切財富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報告對土地資產(chǎn)管理部門(mén)來(lái)說(shuō)是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結、土地價(jià)格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認定土地資產(chǎn)價(jià)格的依據，而且是土地資產(chǎn)管理者加強對土地資產(chǎn)產(chǎn)權變動(dòng)管理，確認土地資產(chǎn)評估結果的重要依據。

對土地資產(chǎn)評估報告分析的目的

土地資產(chǎn)管理機構對土地資產(chǎn)評估報告及資料進(jìn)行分析的目的主要有以下兩點(diǎn)：

1、了解土地資產(chǎn)評估機構從事評估工作的能力。

由于一份完整的土地資產(chǎn)評估報告，基本反映一個(gè)土地資產(chǎn)評估機構工作的全過(guò)程。包括基本思路、評估依據、信息的篩選、結果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評估管理機構即可根據申報土地資產(chǎn)評估資格證書(shū)的土地資產(chǎn)評估機構提交的評估報告及資料進(jìn)行全面的分析，判斷該機構是否具有土地資產(chǎn)評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評估資格證書(shū)的決定。

2、了解土地資產(chǎn)評估質(zhì)量的好壞，并作出對評估結果是否予以確認的決定。

土地資產(chǎn)管理部門(mén)按國家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規定，應對土地資產(chǎn)評估機構評估土地資產(chǎn)的結果進(jìn)行驗證確認工作，很重要的依據就是通過(guò)對獲得的土地資產(chǎn)評估資料進(jìn)行全面分析，了解評估機構進(jìn)行項目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價(jià)原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場(chǎng)信息的可靠性等、綜合評估質(zhì)量的好壞，再結合實(shí)際考察的情況，最后作出對該項土地資產(chǎn)評估結果是否予以確認的決定。

對土地資產(chǎn)評估報告的分析

通過(guò)對土地資產(chǎn)評估報告的分析來(lái)完成對一項評估結果的全面評價(jià)是比較困難的，它首先要求土地資產(chǎn)評估管理機構有大量評估經(jīng)驗的積累，對各類(lèi)土地資產(chǎn)評估信息的占有及對被估土地資產(chǎn)內外環(huán)境的了解，在此基礎上才能完成對土地資產(chǎn)評估報告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個(gè)方面：

1、對土地資產(chǎn)評估報告進(jìn)行文字的邏輯分析。

一般來(lái)說(shuō)土地資產(chǎn)評估報告所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評估的原因、評估的范圍、土地資產(chǎn)的權益評估所依據的前提條件與評估方法的選擇有著(zhù)密切的關(guān)系，而這種關(guān)系就構成了土地資產(chǎn)評估報告本身的邏輯關(guān)系，同時(shí)也反映出一個(gè)土地資產(chǎn)評估機構進(jìn)行評估的基本思路。土地資產(chǎn)評估管理機構進(jìn)行評估報告的邏輯分析，就是要根據所掌握的實(shí)際情況，對評估機構的基本思路及三個(gè)因果關(guān)系進(jìn)行分析。即評估目的、評估依據的前提條件與評估方法選擇之間的一致性；土地資產(chǎn)權益、估價(jià)的前提條件與估價(jià)依據之間的一致性；評估范圍與土地資產(chǎn)權益之間的一致性；通過(guò)分析，我們可以初步得出對土地資產(chǎn)評估機構的工作能力和評估結論是否科學(xué)的判斷，因為一個(gè)混亂的評估思路不可能得出科學(xué)的、接近實(shí)際的評估結果。

2、對評估中運用的市場(chǎng)信息資料進(jìn)行對比分析。

對土地資產(chǎn)評估機構在評估中動(dòng)用的各種市場(chǎng)信息資料進(jìn)行分析鑒別，首先就要求土地資產(chǎn)的評估管理機構擁有自己的數據庫和隨時(shí)可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場(chǎng)資料的基礎上，才能進(jìn)行信息的對比分析。分析的內容主要有兩個(gè)方面：

（1）土地資產(chǎn)評估機構所選擇的參照價(jià)格及價(jià)格的構成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論采用哪一種方法進(jìn)行土地資產(chǎn)的評估，首先要確定前提條件，在此基礎上根據客觀(guān)公平的原則選擇與之相應的有關(guān)信息資料的參照價(jià)格。土地資產(chǎn)評估機構前提條件不同，土地資產(chǎn)評估的目的不同，所選擇的參照價(jià)格和價(jià)格的構成內容也會(huì )有所區別。

（2）分析土地資產(chǎn)評估運用的參照價(jià)格及有關(guān)的資料是否準確可靠，這里包括評估動(dòng)用的價(jià)格變動(dòng)指數、基準地價(jià)、重置成本的各種費率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現系數、行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險系數等。

3、對土地資產(chǎn)估算表格的分析。

這里包括對土地資產(chǎn)評估動(dòng)用的計算方法是否嚴謹科學(xué)、成本構成是否合理、計算的數字是否正確、分析計算結果是否吻合、計算的基本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過(guò)上述三個(gè)方面的分析，結合實(shí)地考察最后產(chǎn)生綜合評價(jià)的意見(jiàn)，根據被評估土地資產(chǎn)發(fā)生評估的原因。被估土地資產(chǎn)目前的使用狀態(tài)、區域因素和個(gè)別因素的情況和地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，審定土地資產(chǎn)評估機構的評估結果，最后決定是否予以確認這個(gè)機構是否有承擔土地資產(chǎn)評估的能力。

對土地資產(chǎn)評估報告的利用

土地資產(chǎn)評估管理機構應對報來(lái)的土地資產(chǎn)評估報告，分門(mén)別類(lèi)進(jìn)行檔案管理，這對充分利用土地資產(chǎn)評估報告是十分有益的。土地資產(chǎn)評估管理機構利用土地資產(chǎn)評估報告主要在以下幾個(gè)方面：

1、可作為土地資產(chǎn)管理部門(mén)對土地資產(chǎn)評估結果確認或不予確認的依據，同時(shí)也可以作為上級國土資源管理部門(mén)檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。

2、可作為一種動(dòng)態(tài)資料便于土地資產(chǎn)管理部門(mén)隨時(shí)掌握土地資產(chǎn)評估工作動(dòng)態(tài)，了解土地資產(chǎn)評估機構的工作情況和工作質(zhì)量，便于對土地資產(chǎn)評估機構的監督管理。

3、作為研究、分析、完善和改進(jìn)土地資產(chǎn)評估工作的資料，同時(shí)也可采集其中的有用的土地資產(chǎn)價(jià)格信息資料。

4、深化土地使用制度改革。土地作為資產(chǎn)管理、應公正地顯化其價(jià)值，土地資產(chǎn)評估報告是作為出讓、轉讓、出租、抵押的重要依據，評估報告提供土地價(jià)格數據是出讓宗地底價(jià)，是轉讓、出租、抵押的交易價(jià)格。

資產(chǎn)評估報告4

一、評估目的：

為有償轉讓長(cháng)春一汽大眾產(chǎn)捷達牌CIF型轎車(chē)價(jià)值提供參考依據。

二、評估對象：

貴方指定評估的長(cháng)春一汽大眾捷達牌CIF型轎車(chē)（標配）一輛，車(chē)牌號：吉AA3918，排氣量1。6升，屬手動(dòng)轎車(chē)，發(fā)動(dòng)機機號：714520，車(chē)架號：07140526。

三、評估基準日：

評估基準日是20xx年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書(shū)中一切取價(jià)標準均為基準日有效的價(jià)格標準。

四、評估原則：

1、遵循獨立性、客觀(guān)性、科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性的工作原則；

2、產(chǎn)權利益主體變動(dòng)原則；

3、資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則等操作原則。

五、評估依據：

1、長(cháng)春經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )與本評估機構簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)》。

2、國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)（試行）》；

3、財政部財評字[1999]91號《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定>的通知》；

4、國家交通部車(chē)輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規定；

5、《東北汽貿信息》、《價(jià)格行情評估》、網(wǎng)絡(luò )“騰訊汽車(chē)”等。

6、國資辦發(fā)（1992）36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細則》；

7、委托方提供的牌號為吉AA3918車(chē)輛《機動(dòng)車(chē)車(chē)輛信息查詢(xún)單》（復印件）；

8、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件

六、評估方法：

依據委托方的評估目的、評估對象和實(shí)際情況，本次評估的價(jià)格標準為重置成本標準，評價(jià)方法采用成本法。基本計算公式：評估價(jià)值=重置成本×成新率

其中：重置價(jià)值是根據重新購置同品牌、同型號車(chē)輛的現行市價(jià)，再考慮購車(chē)后辦理有關(guān)手續所需經(jīng)費等因素后確定；而成新率則是根據車(chē)輛已使用年限、行駛里程和實(shí)際運行狀況綜合確定。

七、評估過(guò)程：

1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日；

2、擬定評估工作方案，選擇評估方法；

3、實(shí)地勘察車(chē)輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權證明，核實(shí)會(huì )計憑證，驗證有關(guān)原始資料；

4、組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現場(chǎng)評估，對待評資產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)鑒定、核實(shí)和必要的產(chǎn)權驗證等原始資料以及我們認為有必要實(shí)施的其他資產(chǎn)評估程序；

5、估算評估結果；

6、根據評估人員對資產(chǎn)的初步評估結果，進(jìn)行分析并估算評估價(jià)值；

7、撰寫(xiě)評估報告和評估說(shuō)明，并向委托方匯報，聽(tīng)取委托方隊評估結果的意見(jiàn)；

8、雙方協(xié)商的結果進(jìn)行必要的修改，經(jīng)委托單位確認無(wú)誤后，完成資產(chǎn)評估報告書(shū)初稿，在經(jīng)內部三級復核簽章后，向委托方提交。