合同審查報(bào)告范文(審查合同的合同特性)

合同審查報(bào)告范文

合同審查報(bào)告范文

篇一：合同審查報(bào)告(經(jīng)典)

合同審查報(bào)告書(shū)

【制作依據(jù)】

本文書(shū)供律師對(duì)合同進(jìn)審查后出具意見(jiàn)書(shū)時(shí)使用。

由于企（事）業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍的區(qū)別，律師在代理審查合同內(nèi)容時(shí)，首行應(yīng)審查合同的類(lèi)別，然后審查合同內(nèi)容，出具修改意見(jiàn)書(shū)。

合同審查，主要從以下幾方面進(jìn)行：

1．對(duì)合同類(lèi)別的審查確定

我國(guó)合同法和其他法律法規(guī)規(guī)定了各種類(lèi)別的合同。合同的類(lèi)別不同，法律對(duì)不同主體的要求也不同，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任也有區(qū)別，合同條款及內(nèi)容也有很大差異。比如：倉(cāng)儲(chǔ)合同的主體一方必須是經(jīng)營(yíng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的從事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的法人。

2．對(duì)合同當(dāng)事人資信的審查

審查合同當(dāng)事人的'資信，包括以下幾方面內(nèi)容： （1）合同當(dāng)事人是否具有法人資格；

（2）審查合同當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)范圍；（3）審查合同當(dāng)事人的履約能力。

3．對(duì)合同手續(xù)是否完備的審查

這方面主要審查：（1）簽訂合同手續(xù)是否完備、合法，加蓋單位公章是否真實(shí)可靠；（2）某些合同，根據(jù)法律規(guī)定，必須具備特定的條件或履行特定的手續(xù)后方能生效。例如：建筑工程承包合同必須在承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算得到國(guó)家批準(zhǔn)，以上文件是構(gòu)成合同生效的重要條件。

4．對(duì)合同內(nèi)容的審查

這部分是合同審查的重點(diǎn)，也是最復(fù)雜的環(huán)節(jié)，主要從以下幾方面進(jìn)行：

（1）對(duì)合同內(nèi)容合法性的審查。合同內(nèi)容的合法性體現(xiàn)在：

①合同的標(biāo)的物不能是國(guó)家禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的金、銀、毒品等；

②合同中有關(guān)標(biāo)的數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量、履行期限、地點(diǎn)和方式、結(jié)算方式、違約責(zé)任等條款，不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定和法律規(guī)定。

⑧合同內(nèi)容不能違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，不得規(guī)避法律。

（2）對(duì)合同的內(nèi)容可行性的審查

主要從經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)上是否可行的可行性分析審查。

（3）對(duì)合同內(nèi)容嚴(yán)密性的審查

嚴(yán)密性是簽訂合同的基本要求之一，合同內(nèi)容的嚴(yán)密性主要體現(xiàn)在合同格式規(guī)范、條款完備、內(nèi)容具體、文字準(zhǔn)確。

【文書(shū)樣式】

合同審查報(bào)告書(shū)

合同名稱(chēng)：

合同編號(hào)：

送審人：

送審時(shí)間：

一、合同基本情況：

二、合同存在的主要問(wèn)題：

二、審查修改意見(jiàn)及法律根據(jù)：

四、其他：

以上意見(jiàn)，僅供參考。

律師事務(wù)所 律師： 年 月 日

【填寫(xiě)說(shuō)明】

一、首部

居中寫(xiě)明標(biāo)題“合同審查意見(jiàn)書(shū)”，并寫(xiě)明送審合同的名稱(chēng)、編號(hào)，以及送審人的姓名或名稱(chēng)、送審時(shí)間等。

二、正文

1．“合同基本情況”，應(yīng)簡(jiǎn)明地指出合同的性質(zhì)、合同的當(dāng)事人、合同訂立的目的以及各方主要的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

2．“合同存在的主要問(wèn)題”部分，則應(yīng)逐條列出合同的不當(dāng)、違法之處。 例如：（1）本合同按合同法的分類(lèi)，不是供貨合同，而是加工合同，故合同名稱(chēng)應(yīng)改為《加工合同》。相應(yīng)地，雙方當(dāng)事人的稱(chēng)謂，應(yīng)改為承攬人和定作人。

（2）合同第1條規(guī)定的加工產(chǎn)品的名稱(chēng)不完整、規(guī)格、型號(hào)、樣式等不明確，原材料的名稱(chēng)、產(chǎn)地、規(guī)格也不明確。應(yīng)在條文中加以具體化。

（3）合同第2條規(guī)定的交貨地點(diǎn)不明確，是定作人的注冊(cè)地點(diǎn)還是營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，還是定作人通知的交貨地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步確定。同時(shí)，也應(yīng)增加雙方驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，可改為

“雙方按樣品驗(yàn)收”。

（4）合同第3條所寫(xiě)“貨款”，應(yīng)改寫(xiě)為“加工費(fèi)”。

（5）合同缺少違約條款。雙方應(yīng)增加此條款，并協(xié)商確定違約金的比例。

三、尾部

注明律師事務(wù)所名稱(chēng)和律師姓名，注明制作日期。

篇二：合同評(píng)審報(bào)告

合同/訂單評(píng)審報(bào)告

編號(hào)： HR/JL-Q7.2.2-01序號(hào)：

訂立合同必須填寫(xiě)此表，并與合同一并歸檔，審查意見(jiàn)填不下時(shí)可附頁(yè)；

篇三：合 同 評(píng) 審 報(bào) 告(1)

合 同 評(píng) 審 報(bào) 告

備注：各部門(mén)如評(píng)審意見(jiàn)記錄不下可用會(huì)議記錄表。

審查合同的合同特性

審查合同的合同特性

合同審查就是按照法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對(duì)合同的內(nèi)容、格式進(jìn)行審核，在審查的過(guò)程中，對(duì)于合同的一些特性更須留意，下面是愛(ài)匯小編給大家整理的審查合同的合同特性，供大家閱讀!

審查合同的合同特性

一、應(yīng)注意合同的目的性

律師在著手起草或?qū)彶楹贤?，?yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件，最好是面談的形式或直接參與談判，摸清當(dāng)事人擬簽合同的真正目的，包括動(dòng)機(jī)。實(shí)踐中，明明是加工承攬合同，有的當(dāng)事人當(dāng)作買(mǎi)賣(mài)合同處理;明明是一般合作建房合同，有的當(dāng)事人當(dāng)作合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同處理，結(jié)果導(dǎo)致合同名不副實(shí)。有的當(dāng)事人企圖以合法形式掩蓋非法目的。

例如，明明是企業(yè)相互借貸合同，確要搞成一份合作經(jīng)營(yíng)合同。只有明確合同目的，律師才能搞清合同各方的真實(shí)意思;只有明確合同目的，律師才能確定合同的性質(zhì)及合同的準(zhǔn)確名稱(chēng);只有明確合同的目的，律師才能“規(guī)劃”合同雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任;只有明確合同的目的，律師才能確保合同的有效性。

二、應(yīng)注意合同的有效性

保證合同的有效性，乃律師義不容辭的'責(zé)任。律師要特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條的規(guī)定和我國(guó)《合同法》第五十二條的規(guī)定。判斷合同有效還是無(wú)效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。

只要不違背我國(guó)法律法規(guī)強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就得到了保障。律師在起草和審查某一合同時(shí)，應(yīng)特別注意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當(dāng)中強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定。關(guān)于合同有效性問(wèn)題，事實(shí)上包括三個(gè)方面的問(wèn)題：一是合同主體是否適格;

二是合同目的是否正當(dāng);

三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。

合同個(gè)別條款無(wú)效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效，整個(gè)合同無(wú)效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無(wú)效。當(dāng)合同個(gè)別條款無(wú)效時(shí)，律師只需修改該個(gè)別條款;當(dāng)整個(gè)合同無(wú)效時(shí)，律師就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。

三、應(yīng)注意合同的平衡性

所謂合同的平衡性是指合同一方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡，合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡。沒(méi)有只有權(quán)利而沒(méi)有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)必須“匹配”，不應(yīng)出現(xiàn)有權(quán)利主體而沒(méi)有義務(wù)主體、或有義務(wù)主體而沒(méi)有權(quán)利主體的情形，一方當(dāng)事人的權(quán)利內(nèi)容應(yīng)與另一方當(dāng)事人的義務(wù)相對(duì)應(yīng)。過(guò)分強(qiáng)調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對(duì)方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成“顯示公平”!

雖然律師是受合同一方委托，律師當(dāng)然要注意委托方的利益，但若不考慮合同相對(duì)方的利益或者不注意合同的平衡性，絕對(duì)不是一個(gè)好律師!有的律師在起草合同時(shí)，還往往為合同相對(duì)方設(shè)立了諸多陷阱而沾沾自喜。殊不知，你的“聰明才智”遲早會(huì)被“發(fā)現(xiàn)”。

要么你辛辛苦苦起草的合同草稿被改得面目全非或被“束之高閣”，要么你起草的合同雖然得到了簽署，但在履行過(guò)程中由于這些陷阱會(huì)逐步暴露而遭到合同相對(duì)方的種種刁難。最終，導(dǎo)致當(dāng)事人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

四、應(yīng)注意合同的可操作性

實(shí)踐中，大量合同缺乏可操作性，具體表現(xiàn)在：對(duì)合同各方權(quán)利的規(guī)定過(guò)于抽象原則，對(duì)合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確不具體，或雖對(duì)各方的義務(wù)作了詳細(xì)規(guī)定但沒(méi)有違約責(zé)任條款或?qū)Υ艘?guī)定不清，合同雖規(guī)定了損失賠償?shù)珱](méi)有計(jì)算依據(jù)，整個(gè)交易程序不清晰，合同用語(yǔ)不確切等等。

五、應(yīng)注意合同結(jié)構(gòu)的合理性

實(shí)踐中，嚴(yán)格按上述順序排列的合同并不多見(jiàn)，對(duì)一般條款或通用條款如不可抗力、爭(zhēng)議的解決方式、法律適用、保密、通知，大部分合同均未敘述。合同內(nèi)容繁多，并無(wú)固定模式，如何編排，取決于律師個(gè)人習(xí)慣、經(jīng)驗(yàn)和對(duì)合同所涉事項(xiàng)的精湛理解乃至律師的心境和態(tài)度。

合同各方的權(quán)利和義務(wù)無(wú)疑是合同內(nèi)容重中之重，以各方權(quán)利和義務(wù)為中心編排合同其它內(nèi)容，通常做法是：在對(duì)合同標(biāo)的物、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行方式、地點(diǎn)和期限等合同必備條款進(jìn)行敘述后，采取專(zhuān)章的形式對(duì)各方權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行界定，然后就是各方的保證和承諾，緊接著就是違約責(zé)任條款及爭(zhēng)議解決方式，其他條款統(tǒng)統(tǒng)放在合同后半段或以“一般規(guī)定”作單章敘述。

這樣做有三個(gè)好處，一是能抓住重點(diǎn)，二是敘述方便，三是能夠保證合同整體框架的協(xié)調(diào)。追求合同結(jié)構(gòu)合理性就是要讓合同整體框架協(xié)調(diào)、各條款功能互補(bǔ)，從而避免和減少合同條款之間的矛盾和歧義。

六、應(yīng)注意合同體例的適用性

合同體例通常是指合同簡(jiǎn)繁及合同各條內(nèi)容排列形式。有的合同方方面面的內(nèi)容都要涉及，有的合同力求簡(jiǎn)要;有的合同采取先有“章”，后有“條”，“條”下面是“款”，“款”下面是“項(xiàng)”，有的合同只有“條”、“款”、“項(xiàng)”，有的合同干脆就按“一、二、三┅┅”順序排列。

合同體例既要視委托人要求和委托人情況而定，又要與合同所涉事項(xiàng)、金額、履行方式、有效期、操作難易程度等因素相一致，即因人而異、因事而異，不能千篇一律。

合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓

合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓是指當(dāng)事人在訂立合同之后，由于情況或條件的變化或其他原因，致使需要第三人加入到合同中來(lái)，享有其中的某些權(quán)利、承擔(dān)某些義務(wù)，受該合同某種程度約束的一種法律行為。合同轉(zhuǎn)讓包括權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓或權(quán)利義務(wù)共同轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓能相應(yīng)減少因合同不能履行或延遲履行而給當(dāng)事人帶來(lái)的損失，避免紛爭(zhēng)的出現(xiàn)。但法律同時(shí)也規(guī)定了某些合同不得轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)<中華人民共和國(guó)合同法>第七十九條規(guī)定，有三種情形：

1、根據(jù)合同的性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓

2、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓

3、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)缒成婕熬哂刑囟ㄈ松矸莸臋?quán)利或義務(wù)的〈〈演出合同〉〉，某特定的演員便不能將其演出的義務(wù)轉(zhuǎn)讓于他人;某具有撫恤金請(qǐng)求權(quán)的人，便不能將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓。除此之外，一般民商事合同中，只要不違反當(dāng)事人的約定，合同的轉(zhuǎn)讓是允許進(jìn)行的。

合同轉(zhuǎn)讓與合同變更有著明顯區(qū)別。合同變更是指合同雙方當(dāng)事人對(duì)合同條款的更改，而當(dāng)事人并未發(fā)生變化，而合同轉(zhuǎn)讓則是合同當(dāng)事人中增加進(jìn)來(lái)第三人，其受該合同某種程度的約束，而合同的內(nèi)容則未有任何變化。