公共合同法考點(diǎn)(事業(yè)單位公共之合同的成立和生效大解密)
1.事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識之合同的成立和生效大解密
榆樹華圖為您解答：在公共基礎(chǔ)知識的考察中，民法中的合同問題是公基考試?yán)@不開的一個考點(diǎn)，想必每位準(zhǔn)備合同法相關(guān)知識點(diǎn)的考生都會遇到這么一個問題，關(guān)于合同的成立和生效，有些考生通常認(rèn)為合同的成立和合同的生效是完全重合的一個問題，當(dāng)合同成立時也就預(yù)示著合同的生效。
合同的成立和生效其實(shí)并非同樣的一個問題，合同的成立和生效的條件也不同。在本文中，華圖教育的老師就給大家梳理一下合同的成立和生效的知識點(diǎn)和考點(diǎn)問題。
合同的成立與合同的生效是不同的概念，因此不能以合同生效的要件來代替合同的成立要件。具體而言，合同的成立要件有如下幾點(diǎn)：第一，訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。
第二，訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成合意。第三，合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。
而判定合同是否有效的依據(jù)是合同是否符合民事法律行為的有效條件?！睹穹ㄍ▌t》第55條規(guī)定了民事法律行為的有效條件，即行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益。
合同具備以上有效條件的，依法成立，具有法律效力。綜上所訴，當(dāng)一個合同成立的時候，這個合同不一定生效，只有符合了合同的生效要件時，合同才能生效。
而一旦合同生效，那么這個合同一定是已經(jīng)成立了的合同?！纠}】甲買房東乙的一套房屋，雙方約定先支付一半的房款，剩余一半待過戶手續(xù)辦完后付清，甲按約定先付了一半房款，但后來乙反悔，要求解除合同，甲不同意，起訴要求繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，下列哪一種說法正確（ ）A.合同尚未生效，乙應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款并承擔(dān)締約過失責(zé)任B.合同無效，乙應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款C.合同有效，乙應(yīng)繼續(xù)履行合同D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、乙賠償甲的損失本題考察合同的生效問題，合同的生效與否需要看山歌要件，行為人是否具有相應(yīng)的民事行為能力，題目中沒有明說的話一般默認(rèn)是有行為能力的，還要看行為人的意思表示是否真實(shí)，是否有欺詐、脅迫、乘人之危的表現(xiàn)，題目中甲乙雙方簽訂的購房合同完全處于雙方自愿，最后看合同內(nèi)容是否違法，甲乙雙方簽訂購房合同并無違法之處。
因此，符合合同生效的要件，合同有效，既然合同有效，甲乙雙方就要受到生效合同的約束。因此C選項是正確的。
在此還要給廣大考生說明的一個問題是，不動產(chǎn)的交付和登記與否和合同的效力關(guān)系。不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一定要通過登記，不登記不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。
而所有權(quán)轉(zhuǎn)移與合同的生效完全無關(guān)。雖然房屋沒有過戶登記，但是不影響房屋買賣合同的效力。
2.四川省事業(yè)單位考試《公共基礎(chǔ)知識》的考試內(nèi)容有哪些
《公共基礎(chǔ)知識》
《公共基礎(chǔ)知識》考試結(jié)合事業(yè)單位的工作特點(diǎn)，主要考察應(yīng)試者所掌握的法律基礎(chǔ)知識、應(yīng)用文寫作基礎(chǔ)知識、科技基礎(chǔ)知識、公民道德建設(shè)和時事政治方面的知識?！豆不A(chǔ)知識》總分100分，考試時間為90分鐘。題型為單向選擇題、多向選擇題、是非判斷題等客觀性試題。試題中法律、應(yīng)用文寫作、科技基儲公民道德建設(shè)、時事政治各部分所占比例約為30%、25%、25%、10%、10%。
第一部分 法律基礎(chǔ)知識
1、法學(xué)概論：①.法的一般原理；②.法的創(chuàng)制；③.法的實(shí)施。
2、憲法：①.憲法的含義和產(chǎn)生與發(fā)展；②.國家性質(zhì)；③.政權(quán)組織形式；④.國家結(jié)構(gòu)形式；⑤.經(jīng)濟(jì)制度和兩個文明建設(shè).⑥.公民的基本權(quán)利和義務(wù)；⑦.國家機(jī)構(gòu)。
3、民法：①.民法的概念和基本原理；②.民事法律關(guān)系的主體；③.民事法律行為和代理；④.物權(quán)與所有權(quán)；⑤.債權(quán)；⑥.侵權(quán)行為；⑦.知識產(chǎn)權(quán)；⑧.訴訟時效。
第二部分 應(yīng)用文寫作基礎(chǔ)知識
1、應(yīng)用文基礎(chǔ)知識：①. 應(yīng)用文概述； ②.應(yīng)用文特點(diǎn)； ③.應(yīng)用文的作用； ④.應(yīng)用文分類、撰寫； ⑤.公文的一般文體與結(jié)構(gòu)；
2、常用公文的寫作要點(diǎn)：①.規(guī)范性公文的撰寫；②.常用的幾種公文撰寫：如決定、報告、請示、通知、通報、函等；③.常見幾種行政事務(wù)應(yīng)用文的撰寫：如：計劃、總結(jié)、簡報、述職報告等。
第三部分 科技基礎(chǔ)知識
這一部分測試應(yīng)試者對國內(nèi)和當(dāng)今世界的科技動態(tài)和科技信息的常識性了解情況。測試內(nèi)容包括信息科學(xué)技術(shù)、生物技術(shù)、能源科學(xué)技術(shù)、空間技術(shù)、農(nóng)業(yè)高科技技術(shù)的基本特點(diǎn)、作用及發(fā)展趨勢。應(yīng)試者應(yīng)當(dāng)了解上述新科學(xué)技術(shù)的核心研究內(nèi)容與特點(diǎn)、對于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的地位和作用、領(lǐng)域內(nèi)的重大科技成果、發(fā)展趨勢。
第四部分 公民道德建設(shè)
1、公民道德建設(shè)的指導(dǎo)思想和方針；
2、公民道德建設(shè)的核心；
3、公民道德建設(shè)的基本道德規(guī)范；
4、公民道德建設(shè)的原則；
5、公民道德建設(shè)的內(nèi)容和基本要求。
第五部分 時事政治
主要考查應(yīng)試者對時事政治的了解，考試內(nèi)容涉及近一年來國際、國內(nèi)發(fā)生的重大時事。
3./2017公共基礎(chǔ)知識考點(diǎn)：民法之區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的意義是什么
1、所有權(quán)人限制。不動產(chǎn)中的土地、河流、森林等，只能成為國家或集體的所有權(quán)客體，任何自然人或集體組織以外的法人，都不能成為這些不動產(chǎn)的所有權(quán)人。
2、物權(quán)變動的公示方法不同。動產(chǎn)物權(quán)的變動，通常以交付為公示；而不動產(chǎn)物權(quán)的變動，則以登記為公示，不經(jīng)登記的不生變動效力。我國擔(dān)保法規(guī)定的抵押、城市房地產(chǎn)交易法規(guī)定的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，均須辦理登記后才生效。
3、設(shè)立的他物權(quán)類型不同。物權(quán)中的用益物權(quán)，如土地使用權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)等，只能在不動產(chǎn)上設(shè)定，動產(chǎn)不能設(shè)定用益物權(quán)。在擔(dān)保物權(quán)中，不動產(chǎn)得設(shè)定抵押權(quán)，而不能設(shè)定質(zhì)權(quán)和留置權(quán)；而動產(chǎn)可設(shè)定質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。依擔(dān)保法第34條的規(guī)定，機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等動產(chǎn)，可設(shè)定抵押權(quán)。從物的性質(zhì)上看，不動產(chǎn)多屬于稀缺性資源，為了物盡其用，以不動產(chǎn)為標(biāo)的的他物權(quán)類型要多于動產(chǎn)。
4、不動產(chǎn)發(fā)生相鄰關(guān)系。不動產(chǎn)由于不能移動，相鄰的占有人之間如因不動產(chǎn)的利用而產(chǎn)生沖突與矛盾時，就需要法律加以協(xié)調(diào)。所以，民法上有專門處理不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的條文，以處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系。動產(chǎn)因能移動，所以不發(fā)生特定人之間的相鄰關(guān)系。
5、地域管轄不同。因不動產(chǎn)發(fā)生的爭議，適用專屬管轄。民事訴訟法第34條第1項規(guī)定：因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。而因動產(chǎn)引起的民事訴訟，則依普通管轄確定管轄法院，如被告住所地、合同履行地等
