碧桂園精裝修衛(wèi)生間(碧桂園衛(wèi)生間裝修效果圖)
碧桂園精裝修衛(wèi)生間
對于精裝修衛(wèi)生間的驗收而言，檢驗衛(wèi)浴設(shè)備的品質(zhì)也是必做的工作之一。一方面，碧桂園精裝修的配置，硬裝與軟裝都是非常齊全的，這個是之前我親戚的朋友當(dāng)時買了套碧桂園精裝修的房子，在入住時還曬圖發(fā)朋友圈知道的另一方面，聽我的一個地產(chǎn)工作的朋友碧桂園的精裝房從一開始就會對整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時會請設(shè)計公司繪制出設(shè)計圖，然后經(jīng)過反復(fù)的修改確定最終的裝修，這樣的話有利于提高業(yè)主滿意度與入住舒適度。
碧桂園精裝修買來直接住怎么樣？
碧桂園的精裝房個人認(rèn)為是可以買來直接住的，個人的考慮主要有以下幾點：一方面，碧桂園精裝修的配置，硬裝與軟裝都是非常齊全的，這個是之前我親戚的朋友當(dāng)時買了套碧桂園精裝修的房子，在入住時還曬圖發(fā)朋友圈知道的另一方面，聽我的一個地產(chǎn)工作的朋友說，碧桂園的精裝房從一開始就會對整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時會請設(shè)計公司繪制出設(shè)計圖，然后經(jīng)過反復(fù)的修改確定最終的裝修，這樣的話有利于提高業(yè)主滿意度與入住舒適度。
怎么樣驗收精裝修的新房？碧桂園的帶裝修的洋房？
精裝房也要先驗再收，先驗再收，先驗再收，這是我要強調(diào)的最重要的一點，下面一起來看看精裝房到底應(yīng)該怎樣驗收？有哪些訣竅和要點呢？一、準(zhǔn)備的材料和毛坯房一樣，三書一證一表，一個都不能少。三書一證一表一定要準(zhǔn)備齊全，所謂三書就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》?！耙蛔C”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”指的是《竣工驗收備案表》，
《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修任務(wù)?！蹲≌|(zhì)量說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明，《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。
其次，請帶好你的購房合同，帶尺寸的戶型圖紙、水電路圖紙、裝修材料確認(rèn)單，方便現(xiàn)場對照使用，有證可查，二、精裝房驗房要點：1.房屋結(jié)構(gòu)驗收已經(jīng)是精裝修的房子，結(jié)構(gòu)基本不會出現(xiàn)太大問題。但是這幾點，你一定要特別注意，（1）結(jié)構(gòu)是否與合同一致（2）房屋面積是否一致，一般來說，3%以內(nèi)的誤差為可接受誤差。（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實在太壓抑了，確認(rèn)不利于住戶的身心健康呀，
2.空氣質(zhì)量如今，環(huán)保已經(jīng)成為消費者在裝修中最重要的環(huán)節(jié)，而空氣質(zhì)量成為裝修中最突出的問題?？諝赓|(zhì)量不過關(guān)，嚴(yán)重影響住戶的身體健康，其重要性可想而知，業(yè)主一定要在交房前做好空氣質(zhì)量的檢測，苯超標(biāo)的涂料會有淡淡的香氣；涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，蒸汽有毒性，會刺激眼睛；甲醛也是有特殊刺激性氣味的無色氣體，對人眼、鼻等有刺激作用。
如果你都能直接感受到到這些刺激性氣味了，那必定是不合格了，一般工程竣工以后，開發(fā)商會向業(yè)主提供一份權(quán)威機構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，而只有帶有“CMA”標(biāo)識的報告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，請認(rèn)準(zhǔn)“CMA”。當(dāng)然，自己也可以購買測甲醛的儀器進行測量，通風(fēng)半年后再入住較為保險，3.檢查隱蔽工程隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。
業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了，如果水管材料太差，后期很容易漏水;電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。4.墻體注意觀察是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象，除白色以外的涂料（尤其是墻體立面和天花板銜接處）是最容易出現(xiàn)的問題；用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚墻檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；檢查陰陽角（墻面凸位和凹位夾角）的偏差，普通抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm；墻體是否有裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要和開發(fā)商確認(rèn)是否是結(jié)構(gòu)性裂縫。
5.地面地板地磚表面是否有蛀眼、劃痕和縫隙，注意查看地板是夠有色差，起翹，空鼓等問題，踢腳線與地面貼合度。6.門窗（1）門窗是否正常安裝，合頁是否正常使用；（2）開關(guān)門是否存在較大縫隙，開合松緊度是否合適；（3）門窗表面是否存在扭曲變形，刮花，擦花；（4）門鎖窗戶鎖是否正常安裝，能否正常使用；（5）五金配件是否有松脫或銹蝕現(xiàn)象，
7.水電（1）上下管道驗收：各類閥門是否應(yīng)設(shè)計要求安裝，便于使用和維修；管道是否正常安裝，連接處是否有滲漏現(xiàn)象；下水走向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常運行，排水是否暢通，無阻塞。（2）電的驗收：插座面板是否正常安裝，是否正常通電；電表是否正常通電，是否正常運行，是否有接地裝置；電視插座，寬帶插座是否正常安裝運行，
8.上下水上水有足夠的水壓、下水通暢、無滲漏即可。9.防水防水材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)；防水層應(yīng)粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡等缺陷，并進行閉水測試，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠。（1）門口做15cm高的擋水層；（2）往里面注水，直到水高到達10cm，同時做好高度標(biāo)記；（3）24小時后觀察水的高度的變化程度，并提前與樓下住戶約定時間查看是否發(fā)生滲水情況，
