老舊房屋裝修(房屋老房屋裝修)
老舊房屋裝修
總結老舊房屋裝修，其實(shí)比新房裝修更麻煩，而且在同等面積的情況下，老舊房屋裝修的成本要略高于毛坯新房；除此之外，有些老房的本質(zhì)缺陷很難改變或是優(yōu)化了，一般都存在于廚衛區域，老舊房屋的這部分區域改造往往都比較困難，很難達到各方面都比較完美。決定房屋這些性能的基礎設施就是窗子，而老舊房屋的窗子都有漏風(fēng)、透氣等問(wèn)題，使房屋保溫和隔音性大大降低。
老破小的房子如何裝修好？
您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞溝，很高興可以為您解答。市面上存在的老舊房屋是比較多的，很多朋友都將其戲稱(chēng)為“老破小”，雖然比較老舊，但是這類(lèi)住房的所處地段往往都比較不錯，而且有的所在學(xué)區的學(xué)校都比較好，基于這個(gè)原因，很多“老破小”的房子房?jì)r(jià)也是非常高的，而且還十分搶手，買(mǎi)了這樣的房子，當然也需要進(jìn)行裝修的，那么咱們就說(shuō)說(shuō)，“老破小”的房子該如何裝修，需要注意些什么。
“老破小”住房的裝修注意事項所謂“老破小”住房，就是指房齡較老、各類(lèi)設施老化、面積小的這一類(lèi)住房，“老破小”這仨字兒完美概括了這類(lèi)住房的本質(zhì)特點(diǎn)，那么，我們對這類(lèi)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)候，也要針對這三個(gè)字概括的本質(zhì)特征來(lái)進(jìn)行改良，并且有些問(wèn)題也需要格外注意：1.房屋結構形式特點(diǎn)確定。因為房齡較老，建造年代比較早，其房屋結構形式跟現在的新樓盤(pán)的房屋結構形式是完全不一樣的，
早些年的房屋，基本上都是磚混結構的，而現在的房屋幾乎都是框架結構的。所謂磚混結構房屋，其實(shí)就是早些年人們所說(shuō)的板兒樓，是用磚砌筑起來(lái)的，墻體基本上都起到承重作用；樓板則使用預制板來(lái)做；而框架結構房屋，是先用鋼筋混凝土澆筑框架，然后用磚來(lái)填充砌筑隔墻，除框架之外，這些填充墻不起到承重作用，所以，在對磚混結構的房屋進(jìn)行裝修改造之前，一定要對結構形式考察好，戶(hù)型改造過(guò)程中也要格外謹慎，切忌大面積、大跨度的砸墻，否則會(huì )對樓體強度造成很大的負面影響，甚至會(huì )威脅結構安全；除此之外，要對所有墻體進(jìn)行檢查，因為老舊磚混結構房屋可能會(huì )存在墻體內部空鼓的問(wèn)題，如果有墻體空鼓，建議及時(shí)進(jìn)行補強。
2.增強房屋的保溫、隔音性，決定房屋這些性能的基礎設施就是窗子，而老舊房屋的窗子都有漏風(fēng)、透氣等問(wèn)題，使房屋保溫和隔音性大大降低。窗子有必要進(jìn)行全面更換，窗子的主流材料就是斷橋鋁搭配多層玻璃了。斷橋鋁窗的規格很多，形制也多種多樣，建議選擇80以上的斷橋鋁型材，搭配三層中空玻璃，這樣，保溫和隔音效果都有很好的保障；除此之外，單片玻璃的面積要盡可能的大，這樣可以有效增加室內透光性，使室內更明亮一些。
3.基礎生活設施改造，基礎生活設施包括給排水、生活用電、燃氣、供熱管線(xiàn)這些方面，而“老破小”的住房，其基礎生活設施材質(zhì)都比較落后，其性能遠不及現在的裝修材料，而且都存在一定老化和損壞問(wèn)題，比如老房常見(jiàn)鍍鋅水管，年頭久了就非常容易發(fā)生漏水的問(wèn)題；除此之外，有些老舊房屋的原有基礎生活設施已經(jīng)很難滿(mǎn)足現在的生活需要，比如水路預留數量不足、電氣線(xiàn)路容量難以滿(mǎn)足現在家電滿(mǎn)載運行的需要。
所以，要如果裝修老舊房屋，其水電及供熱管線(xiàn)線(xiàn)路一定要全部重新設計鋪設，原有的水電線(xiàn)路全部棄用；排水設施，建議與樓上樓下住戶(hù)溝通，盡量進(jìn)行更換，減少堵塞發(fā)生的幾率；燃氣管道請燃氣公司工作人員上門(mén)進(jìn)行漏點(diǎn)檢測，有缺陷的話(huà)及時(shí)處理，并將原有橡膠軟管換成不銹鋼波紋管，4.裝修風(fēng)格選擇及色彩搭配。從前的住房沒(méi)有公攤面積這一說(shuō)，房本上都是實(shí)實(shí)在在的套內面積，而“老破小”也并不是實(shí)實(shí)在在的面積小，一般都是在50㎡上下，按現在帶公攤面積來(lái)算，也勉強能夠上中小戶(hù)型的邊兒了，
另外，從前的住房，因為結構限制，室內寬闊度都不是很好，光照死角也比較多，室內色彩搭配對整體視覺(jué)寬闊度的影響還是非常大的。最適合這類(lèi)小戶(hù)型的裝修風(fēng)格就是日式MUJI風(fēng)，沒(méi)有之一，其次就是北歐風(fēng)格了，至于什么中式、美式、中歐、輕奢這類(lèi)對實(shí)際空間寬闊度要求很高的風(fēng)格還是不要考慮了，硬裝色彩要以淺冷色調的純色為主，最好就是用白色系，白色系對光的反射度最高，在視覺(jué)感觀(guān)上更加明亮寬敞；而大紅大紫這類(lèi)的浮夸顏色僅可用作零星點(diǎn)綴，萬(wàn)萬(wàn)不可大面積使用。
總結老舊房屋裝修，其實(shí)比新房裝修更麻煩，而且在同等面積的情況下，老舊房屋裝修的成本要略高于毛坯新房；除此之外，有些老房的本質(zhì)缺陷很難改變或是優(yōu)化了，一般都存在于廚衛區域，老舊房屋的這部分區域改造往往都比較困難，很難達到各方面都比較完美，老房裝修，是個(gè)更累的活兒，一定要做好心里準備；而且受到打擊、抱有遺憾也是常有的，不必過(guò)分追求，實(shí)用第一。
