上海專(zhuān)業(yè)給二房東裝修(二房東裝修上海)
1.上海專(zhuān)業(yè)給二房東裝修
二房東無(wú)中介費，他的目的是想把自己手里借來(lái)的房產(chǎn)中心裝修，后以差價(jià)的形式租出去，所以你只要和二房東在租房合同上寫(xiě)寫(xiě)清楚必要的條款，沒(méi)有中介費，那是再好不過(guò)的事了，就算是有中介費的房產(chǎn)中介，他們在你們簽好合同之后，也是不會(huì )去管這些事情的，所以你只要確定房屋可以居住的，并且是由他來(lái)管理的，那么沒(méi)有中介費，當然是在好不過(guò)的了
2.上海二房東裝修價(jià)格
上海租房中介費標準：
1、根據上海市物價(jià)局和房地局聯(lián)合下發(fā)的《表示規范上海市居住房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃中介經(jīng)紀服務(wù)要錢(qián)的通知》相關(guān)規范，不管房間租賃期限的長(cháng)短，中介公司收取的中介費不可以超過(guò)1個(gè)月租金正常的的70%。
2、大概情況下有，房屋租賃合同金額在5000元左右的，收取租賃雙方35%的中介費。
3、房屋租賃合同金額在5000元以上的，收取房東70%的中介費。
4、房屋合同金額在10000元(含10000元)以上的，收取房東一個(gè)月租金的中介費。
5、在租賃過(guò)程中，如果房屋合同簽訂了2年，那么房東需要支付一個(gè)半月的租金做中介費；如果房屋合同簽訂了3年，那么房東需要支付2個(gè)月的租金做中介費。
上海房產(chǎn)中介行業(yè)是上海房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，上海房產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)，流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。下面是為大家整理出的上海房產(chǎn)中介公司十大排名。（排名不分先后）
?一、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之上房置換
上房置換，金豐易居旗下,十大地產(chǎn)中介品牌,上海房產(chǎn)中介行業(yè)首家發(fā)起式股份制企業(yè),房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)領(lǐng)先品牌,上海房屋置換股份有限公司。
二、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之太平洋房屋
太平洋房屋，創(chuàng )立于1985年臺灣,房地產(chǎn)中介經(jīng)紀行業(yè)領(lǐng)先品牌,知名房地產(chǎn)中介機構,十大地產(chǎn)中介品牌,上海太平洋房屋服務(wù)有限公司。
三、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之滿(mǎn)堂紅
滿(mǎn)堂紅，廣州市著(zhù)名商標,十大地產(chǎn)中介品牌,全國性房屋流通綜合服務(wù)商,華南地區極具影響力的房屋中介品牌,滿(mǎn)堂紅(中國)置業(yè)有限公司。
四、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之我愛(ài)我家
我愛(ài)我家，國內著(zhù)名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機構,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)領(lǐng)先品牌,十大地產(chǎn)中介品牌,中介經(jīng)紀創(chuàng )新企業(yè),北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。
五、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之合富輝煌
合富輝煌，最早從事房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)的企業(yè)之一,十大地產(chǎn)中介品牌,上市企業(yè),地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)著(zhù)名品牌,合富輝煌(中國)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司。
?六、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之中原房產(chǎn)
上海房產(chǎn)中介在我國既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性，流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著(zhù)重要作用。 中原CENTALINE，創(chuàng )于1978年,房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè),十大地產(chǎn)中介品牌,香港服務(wù)名牌,房地產(chǎn)代理行業(yè)極具規模型企業(yè),中原集團有限公司。
七、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之智恒房產(chǎn)
智恒房產(chǎn)，國內最早的房屋連鎖中介企業(yè)之一,十大地產(chǎn)中介品牌,國內較具影響力的地產(chǎn)中介服務(wù)品牌,上海智恒加誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。
八、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之上海信義房屋
信義房屋，成立于1981年臺灣,極具影響力的房屋中介連鎖服務(wù)品牌,十大地產(chǎn)中介品牌,上海優(yōu)秀服務(wù)商標,上海信義房屋中介咨詢(xún)有限公司。
九、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之21世紀不動(dòng)產(chǎn)
21世紀不動(dòng)產(chǎn)，于1971年美國,全球最大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商之一,十大地產(chǎn)中介品牌,北京埃菲特國際特許經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)有限公司。
十、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之順馳Sunco
順馳Sunco，中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商,十大地產(chǎn)中介品牌,全國性大型房地產(chǎn)連鎖服務(wù)品牌,順馳(中國)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團有限公司。
3.上海專(zhuān)業(yè)出租房裝修
上海年曜空間設計有限公司很不錯。公司成立于2017年6月20日。注冊地址上海市普陀區金通路1118弄11號322室
經(jīng)營(yíng)范圍包括:空間設計，建筑裝飾建設工程專(zhuān)項設計，風(fēng)景園林建設工程專(zhuān)項設計，工藝品設計，設計、制作各類(lèi)廣告，建筑裝修裝飾建設工程專(zhuān)業(yè)施工，會(huì )展服務(wù)，商務(wù)信息咨詢(xún)，銷(xiāo)售：建筑裝潢材料、家具、五金交電、日用百貨、針紡織品、辦公用品、工藝品、電子產(chǎn)品。【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
4.上海二房東裝修
上海二房東改造房屋不能破壞房屋承重墻，造成房屋承重結構破壞，引起質(zhì)量問(wèn)題，造成危房，還有比如一套二室一廳的房子不能超過(guò)六個(gè)人居住，最多可以改造成三個(gè)房間，不允許每個(gè)房間都有廚房間衛生間，也就是一套房子只能一個(gè)廚房間和衛生間，必須和承租人簽訂租房合同，不允許在房間電瓶車(chē)充電
5.上海寶山低成本二房東裝修
從地段來(lái)說(shuō)肯定是中環(huán)一號來(lái)得好，畢竟它在中環(huán)而顧村在外環(huán)，而且中環(huán)一號的周邊配套也好一點(diǎn)，也是學(xué)區房，對于上班族來(lái)說(shuō)是比較便捷的一個(gè)地方，顧村的話(huà)環(huán)境好一點(diǎn)，但地處外環(huán)，相對來(lái)說(shuō)可能面臨的顧客群是出租車(chē)司機這類(lèi)。
6.上海二手房東裝修效果
(一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。
如有，在簽定租賃合同時(shí)，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時(shí)，應問(wèn)清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰(shuí)承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時(shí)應注意的。
(二)簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人(大房東)的書(shū)面同意;
(三)合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;
(四)合同中約定事項不能超過(guò)主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟損失只能找二房東要。
(五)規避“二房東”可能造成的風(fēng)險
1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;
2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫(xiě)的同意轉租證明，房產(chǎn)證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;
3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細節寫(xiě)清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線(xiàn)電視、上網(wǎng)費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問(wèn)題，需要更加仔細;
4、承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;
5、找一家正規的房屋中介公司。目前市場(chǎng)中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都會(huì )對房東的身份進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的驗證，最大程度地幫助租戶(hù)維護自己的利益。
7.上海二房東裝修施工隊
上海租房基本上是付三押一但是你跟房東協(xié)商好也可押二付一
8.上海二房東怎么做到廉價(jià)裝修的
二房東的裝修錢(qián)就是自己掏的，裝修好之后再出租收房租。
9.二手房東裝修
現在不好做了。今年出租房子都比較低迷，而且都要裝修得比較特別才好租了。不像以前是個(gè)房子都能租了
