
申請注冊成立**裝飾裝璜有限公司,名稱里也可包含工程字眼,目前,可以直接到工商局注冊,而不用到建委審批。 要準備的證件及資料:
1、公司名稱:**市**裝飾裝璜工程有限公司 如:公司名稱到當地工商局核準:北京市簡美裝飾工程有限公司
2、擬注冊的資本金。 新公司法規(guī)定有限公司的最低注冊資金為3萬元人民幣(一般注冊此類公司較少,因為實際上就是一家有限責任的個體工商戶,建議注冊資金50-100萬元)
3、經營范圍:室內裝飾設計,室內裝璜設計、水電安裝,機電安裝,外墻清洗,各種清潔服務,家具設計制作與安裝,展柜設計與安裝等。(可根據實際情況取舍)
4、租賃好場地,要到房管局辦理備案手續(xù),向房東索取房產證復印件,以備辦理稅務登記用。
5、提供股東的身份證,3萬的有限公司要2個股東,相片、股東的出資比例。
裝修公司有資格營業(yè)的證明。
根據不同,可能有不同的要求但是(大同小異),須提交如下:
1.《施工單位資質申報表》;
2.企業(yè)章程及有關企業(yè)管理各方面的規(guī)章制度;
3.營業(yè)執(zhí)照、注冊資本金證明文件;
5.法定代表人身份證及任職文件、企業(yè)工程、經濟、財務負責人的任職文件(復印件加蓋公章);
6、在冊施工人員的聘用合同及有職稱人員的證明文件(復印件加蓋公章或驗證原件后的復印件);
7、管理部門認為其他需要提交的文件或資料。以上所報材料一式三份,以A4紙打印或復印并裝訂成冊。
新房裝修粉刷墻面要5-10天,按照正常的施工,墻面需要進行兩遍的批膩子,局部可能需要三遍。若批兩遍的膩子大概需要三天的時間來完成。
如果空氣潮濕,墻面干燥時間會延長,沙皮打磨需要1-2天的時間,這個時間和施工的人數有關。噴涂大概需要兩天左右,在此期間油漆工需要對有些部位進行保護。戶型的大小也影響工期,兩個油漆工進行施工。在天氣正常的情況下,一周左右就可以完工了。
驗房一般驗收的項目主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝,以及油工工藝等。
首先,確保冷熱水安裝正常,水龍口出水流暢,房間燈及開關可以正常使用,下水,地漏是否順暢。
其次,看墻面頂面是否平整,是否有裂縫,壁紙黏貼接口直接是否有裂縫,是否有鼓包,翹起。
再次,試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行;看門間隙是否太大;門四邊是否緊貼門框;門開關時有無聲音,開關是否順暢,門鎖是否可以正常開鎖。
檢查廚柜、衣柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合,門與門之間間隔是否合理 ,柜體漆面是否光滑平整,是否有劃痕毛糙。
地面:木地板間隙是否太大,是否有鼓包;踢腳線接口是否規(guī)范,是否有松動。地磚:地面是否平整,磚與磚直接縫隙是否過大,是否有空鼓現象。
裝修貸款需要的手續(xù)和條件如下:
在申請裝修貸款的時候通常要求提供個人有效身份證件、常住戶口證明、單位出具的職業(yè)以及個人收入證明、房產證、信用證明、貸款用途等資料。
1、要求申請人具有完全民事行為能力。
2、申請人有穩(wěn)定的收入和正當的職業(yè),具有按時償還貸款本息的能力。
3、對新購住宅能夠提供相應的買賣契約、購房發(fā)票等資料。
4、貸款機構規(guī)定的其他條件。
辦理二次裝修消防設計報建所需資料
1、企業(yè)法人身份材料復印件。(企業(yè)提供)
2、營業(yè)執(zhí)照復印件。(企業(yè)提供)
3、房屋租賃合同復印件。(企業(yè)提供)
4、標一單元房產證復印件。(服務中心提供)
5、標一單元消防設計審核意見書。(服務中心提供)
6、標一單元消防驗收合格意見書。(服務中心提供)
7、整套裝修圖紙(含消防設計施工圖紙)及裝修單位資質。(裝修及消防施工單位提供)
8、裝修設計文件,如材料防火等級等。(裝修單位提供)
9、所在建筑物的首層平面圖。(服務中心提供,可拷貝電子版)
10、所在樓層平面圖。(服務中心提供,可拷貝電子版)
只取得工商執(zhí)照、沒有資質證書的裝修公司不可以施工,公司不能開獨立工程發(fā)票,但可以到稅務機關申請代開建安發(fā)票沒有資質要求,要求稅務登記證經營范圍內有建筑業(yè)這項內容。如圖,工商執(zhí)照明確標注:“憑資質證經營”。如果經營,要受到相應的處罰:通報批評,停止施工,停業(yè)整頓,沒收非法所得,并可處以工程造價3%以下的處罰。
在入住后,客戶將會針對房間切實之狀況進行二次裝修,此項工作程序將會對物業(yè)部、工程部、財務部及保安部之工作產生影響。
客戶到物業(yè)部辦公室填寫《裝修問卷》《客戶裝修申請表》,須認真詳細填寫申請裝修項目。
施工方須向物業(yè)部提供施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證明(二級以上)施工裝修方案并附上:平面圖、吊頂圖、強電、弱電、空調電配置圖以及總用電功率計算表。所有施工材料均需具有防火檢測證書,環(huán)保許可證書等,如需改動天燃氣管線必須由施工方報消防局及天燃氣公司審批。
物業(yè)部將施工方申報的資料備齊后轉工程部審批,并由工程部填寫《客戶申請裝修審批意見單》。
物業(yè)部根據工程部填寫的《客戶申請裝修審批意見單》之意見與施工方洽談并填寫《客戶裝修工程保證金收繳通知單》(BSPF-PRO-FC15-04-AO-a)致財務部。施工方到財務部交納裝修押金、出入證押金和工本費,以及相關費用。
施工隊開始施工,物業(yè)部、工程部、保安部進行日常巡視管理,對所發(fā)現的違章行為有權要求施工隊立即停工。
施工方不得在陽臺處堆放施工重物,對一些較重的材料不得集中堆放。
裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向物業(yè)部申請隱蔽工程檢查并填寫《客戶裝修隱蔽工程驗收申請》,待工程部對隱蔽工程驗收合格后方可繼續(xù)該項裝修。
裝修竣工后工程部、物業(yè)部、保安部負責人共同對裝修工程驗收簽字并填寫《客戶裝修工程竣工驗收報告》(BSPF-PRO-FC19-04-AO-a),根據事實損耗情況,交納相應數量的賠償金。
視裝修工程竣工情況,由施工方向物業(yè)部提供裝修竣工圖紙,并填寫《客戶裝修竣工圖紙交接單》。
施工方憑竣工驗收報告到保安部辦理退《開工證》和《施工人員出入證》手續(xù),保安部負責人須在驗收報告上注明辦理退證手續(xù)情況。
財務部憑《客戶裝修工程竣工驗收報告》及《裝修審批巡回單》確認驗收合格,辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。
.物業(yè)部填寫《裝修審批巡回單》并轉發(fā)至相關部門,確保該程序工作順利完成。
所有需要裝修的客戶均應到物業(yè)管理中心填寫《保證書》,以確認對《裝修指南》之了解,并確保所雇請之裝修工人的安全及應負之責任。
1、 施工單位工程竣工報告
2、 監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告
3、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告
4、 設計單位設計文件及實施情況檢查報告
5、 建設工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄
6、 竣工驗收存在問題整改通知書
7、 竣工驗收存在問題整改驗收意見書
8、 工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書
9、 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄)
10、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
11、 單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表)
12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表
13、 工程質量保修合同(書)
14、 建設工程竣工驗收報告(由建設單位填寫)
15、 竣工圖(包括智能建筑分部)
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