窗臺驗收(驗房檢查窗戶注意什么)
1.驗房檢查窗戶注意什么
1、檢查門窗尺寸是否合規(guī)
門窗設計規(guī)范有嚴格要求，倘若門窗沒有按要求進行設計，會給后期裝生活遺留難題。驗收房屋時，可帶一把卷尺，隨時測量門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設計有問題，應及時找開發(fā)商做補救措施。
2、檢查門窗底框有沒有泄水口
門窗底框泄水口主要是防止雨天時雨水滲進門窗底框，無法及時排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽命。
3、檢查窗頂有沒有無滴水線
門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進窗臺或室內(nèi)墻面。
4、檢查門窗框與墻體間是否打密封膠
按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，金屬門窗框與墻體之間的隙縫應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。如果門窗漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性，而且雨水還很容易從此處滲進室內(nèi)，破壞室內(nèi)裝修。
5、檢查窗扇下框有沒有安裝安全玻璃
根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設計有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識，不是安全玻璃，存在安全隱患。若在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的，須要求開發(fā)商出示證明或材料進廠檢驗書，如不能證明是安全玻璃的，要求更換。
6、檢查門窗是否變形
如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等。
2.陽臺窗驗收有哪些注意事項?
1 陽臺欄桿上的鋁合金窗鋁的強度必須符合標準，柔軟的材料堅決不能使用。
2 陽臺欄桿和陽臺鋁合金窗選材是關鍵分，不能用小截面薄壁鋁，一些裝修工偷工減料，用鋁方管代替普通鋁合金門窗材料，導致陽臺的鋁合金門窗的強度大大降低。如果遇到風，扭曲變形，甚至脫落。
鋅鋼陽臺護欄耐腐蝕抗老化不容易生銹，色彩豐富美觀，安裝方便，結實耐用。 3 設計合理，不能以節(jié)省材料，不能使用從陽臺頂部的的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米固定窗口再次低于1200毫米，1300毫米推拉窗安裝，而且推拉窗不能太寬。
4 考慮鋁合金車架應力不能太大，封閉的陽臺一般不使用鋅鋼陽臺護欄，打開的窗口用鋅鋼陽臺欄桿。 5 鋁合金窗滑行偏高的路徑應該是在室內(nèi)，外面低防止雨水滲漏。
封閉陽臺的所有空間應全部用水泥砂漿填充。 6 陽臺鋁框窗口和框架的陽臺欄桿上固定要牢固，固定后用混凝土鉚釘，然后用油漆角鋼加固。
不能固定在磚墻，更不能使用木材和對桿槍釘固定框，而不是楔形。
3.如何驗收窗戶 窗戶的驗收標準是什么
1、金屬窗戶的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。
檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。
2、金屬窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉窗扇必須有防脫落措施。
檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。
3、斷橋鋁門窗推拉門、窗扇、開關力應不大于100N。
檢驗方法：用彈簧秤檢查。
4、金屬窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。
檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查。
好了，關于金屬窗戶的檢查方法就先介紹到這里，如果您家不是金屬窗戶，沒關系，關注今朝裝飾官網(wǎng)，更多相關知識在這里等著您。
4.如何正確安裝窗戶及安裝注意事項
一、窗戶安裝準備工作
窗戶安裝前，首先需要對窗戶產(chǎn)品進行檢查、看安裝環(huán)境是否合適、是否需要拆下舊窗戶等，諸如此類的事項都要在窗戶安裝前搞定。
1、檢查窗戶產(chǎn)品是否合格
窗戶進場時必須經(jīng)過檢查驗收。一是外觀檢查，查其有無破損、斷裂；二是尺寸驗收，查框的四邊尺寸，查扇的方正、翹曲，做到安裝前的質(zhì)量預控。
其次是檢查緊固件、五金件、增強型材及金屬襯板等，看表面是否進行了防腐處理。如果采用的是固定片固定，固定片厚度應大于或等于1.5mm，最小寬度應大于或等于15mm，其表面應進行鍍鋅處理。
2、窗戶洞口檢查
想要窗戶有良好的密閉性與穩(wěn)固性，安裝時注意平整度是關鍵。而保持平整度，關鍵是處理好窗戶洞口。裝窗戶前，需復核洞口尺寸是否正確、是否做了橫平豎直，對不符合要求的洞口進行提前處理。
3、舊窗戶拆除方法
不少業(yè)主家是用新窗戶更換舊窗戶，因此首先需要將舊窗戶取下來。窗戶拆除需要十分小心，防止拆除時對窗戶周邊裝修和墻體造成破壞。一般來講，木窗比較容易取下，塑鋼窗和鋁窗等則較復雜。
首先需要用刀片把窗戶內(nèi)側的密封膠等切開，然后取窗框。窗戶如果是采用膨脹螺栓與墻體連接的，可直接用螺絲刀把膨脹螺栓取下，如果脹栓生銹，則可用沖擊鉆將其打碎；而如果是采用連接片連接的則直接使用沖擊鉆即可，如果窗框難以取下，則需用鋼鋸將靠墻的框中部鋸開取下。
5.驗房注意什么
交房注意事項 一、需要開發(fā)商提供的證書： 1、《竣工驗收備案表》； 2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的>以確認房屋面積）； 3、《住宅質(zhì)量保證書》； 4、《住宅使用說明書》 以上證書缺一不可，如開發(fā)商不能提供上述文件，則構成違約，可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究違約責任。
二、驗收注意事項： 1、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。 2、房屋內(nèi)各處開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢， 3、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質(zhì)量問題。
4、看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業(yè)稱"石灰爆點"，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。
（我們小區(qū)貌似都是水泥抹灰，這一條可忽略） 5、墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？ 6、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲。 7、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)。
8、試一下房屋內(nèi)所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30%的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。
為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。
9、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
10、供水管的材質(zhì)？目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。
銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。 11、試煤氣熱水器開關是否妥當？ 12、居室、客廳各種管線是否外露？是否有管線穿過？因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。
13、自來水水質(zhì)怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。 14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。
15、檢查屋內(nèi)是否清潔？有無殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾？ 16、收樓要驗哪些內(nèi)容？面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少。購房面積，從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對房屋結構、裝修質(zhì)量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。
實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權，而且涉及房價，對購房者的經(jīng)濟利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，應當引起購房者的高度重視。
應該依據(jù)建設部最新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》，對購房面積進行計算。（這一點比較難做到，如要實測面積，找專業(yè)人士吧） 三.實地驗收： 結構工程：鋼筋是否暴露，墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設計規(guī)范。
梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。 層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。
門窗工程：門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規(guī)格；門框，窗框與墻身無過大縫隙。試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。
水電工程：電氣線路安裝應平整，牢固，順直，穿墻應有導管，導線加接必須緊密；應按套安裝電表或預留表位，并由電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確. A.防水檢查：衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝 滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
B.給排水檢查：上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。
C.衛(wèi)生間用電--衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 D.廚衛(wèi)通風--是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
室外工程：陽臺是否與事先承若及設計圖相符，樓宇標識，門牌標識，層位標識，房屋標識是否與實際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進戶等，給水情況，水質(zhì)如何，水流狀況，水表計量和供電是否正常. 墻地面空裂--墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只。
6.驗房的注意事項有哪些
房師傅驗房師告訴您：一看房子各房間的六個面（墻、地、頂面）看一看墻面顏色是否均勻，是否有色差。陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊，還有就是陰陽角的垂直度，這幾個都需要借助儀器。觀看表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了。
二看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問題； 如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結構構造設計、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。 如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎有大問題，這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機構來檢測認定，處理了。
三看防水。房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、外窗，看門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。 四看門窗。質(zhì)量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。
五看墻面電箱、開關插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應為帶防水蓋板的安全插座。 配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整，箱內(nèi)外清潔，箱蓋開關靈活，各送電回路編號齊全，安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路都設置有漏電保護開關。
六看給排水管線安裝。看管線安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔；看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡；看地面衛(wèi)生潔具預留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。 最后提醒您，開發(fā)商在交房的時候，應該在墻面上標識好暗埋水、電管線的走向，驗房的時候你應該能清楚的看到。如果沒有在今后的裝修過程中，你會遇到不少的麻煩。
7.驗房注意事項
1、驗房最重要的包括門窗，水電，暖通等今后可能影響使用生活和安全的問題。
根據(jù)房屋類型，一般都有300多驗點。詳細的，你可以去看全國驗房師實踐教學單位房師傅在網(wǎng)上公開的標準驗點。
2、有些業(yè)主本身就在建筑行業(yè)工作，如果感覺對房屋各個系統(tǒng)都還比較熟悉，也可以自帶工具簡易驗房： 1）塑料洗臉盆（通水）----用于驗收下水管道、地漏是否堵塞 2）小榔頭或小鋼球（輕敲或滾動）----用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）報紙，火機----用于驗收煙道，排風道是否通暢 4）萬用表----用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 5）粉筆，筆，紙----用于標注問題 ，隨時就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行書面登記 6）塞尺--用于測裂縫的寬度 7）卷尺--用于測量房子的凈高 8)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 用這些簡易工具可以驗出最明顯的問題，但復雜的、隱蔽的、需要精確測量也確定誤差的，就需要更多專業(yè)工具，如鋼化玻璃檢測儀、激光標線儀、噪聲檢測儀等，可以參考專業(yè)人士的驗房專用工具箱。
3、選擇驗房師和驗房機構的標準，這個怎么說，一般不懂行的老百姓還真不好判斷。因為驗房這個工作，要求驗房人員對房屋的各個系統(tǒng)都要很熟悉，有的建筑行業(yè)專家去驗房，可能對水電比較精通，但對其他各個系統(tǒng)可能就所知甚少。
閑話不說，給你提供幾個參考標準吧： 1）驗房師是否經(jīng)過專業(yè)的培訓： 有兩個判斷標準A是否有注冊驗房師證書，根據(jù)編號是否可以在中國驗房網(wǎng)和國家人才網(wǎng)查證B明年開始，驗房師還可能在中國就業(yè)培訓技術指導中心下的網(wǎng)站注冊。 2）驗房時間是否在2個小時左右，查驗是否按流程和驗點 全部驗點查一遍，100平左右的毛坯，需要2個小時左右的時間，如果時間過短，可能就存在問題；另外，如果驗房人員驗房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗一些問題，也要注意 3）是否有完整的驗房專用工具 專業(yè)驗房機構，一般都有一個驗房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，可以查驗各種問題；如果驗房者只是帶個尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個裝修公司來冒牌驗房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務…… 4）驗房機構的口碑和服務經(jīng)驗 一般比較大的驗房機構，在一個小區(qū)都會有驗房，可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國驗房網(wǎng)去查驗房機構的評價。
5）收費 一分價錢一分貨，這話同樣適用于找驗房師。大家可以貨比三家，網(wǎng)上搜索好幾家，然后依次打電話。
希望能夠幫到你。
8.房屋驗收時要注意哪些細節(jié)
交房時“兩證一書”“房屋質(zhì)量合格證”“住宅質(zhì)量保證書”“商品房使用說明書”。
證件齊全證明房管部門驗收合格。 個人驗收須注意以下幾點： 一）檢查房屋有無裂縫 首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問題。
看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。
（二）檢查房屋有無傾斜 雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
（三）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
（四）檢查墻面、地面 對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。 檢查墻面有無石灰“爆電”。
若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。 檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
（五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理 主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。 （六）檢查門窗 門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。
門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。
