博物館物業(yè)冬季(物業(yè)管理都包括什么?冬季物業(yè)管理有哪些注意事項)

1.物業(yè)管理都包括什么?冬季物業(yè)管理有哪些注意事項

一，物業(yè)管理都包括什么？

1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用管理、養護、維修和更新；

2）物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區域內道路的保潔服務(wù)；

3）公共綠地、花草樹(shù)木的養護、管理；

4）協(xié)助公安部門(mén)維護物業(yè)管理區域內的公共秩序、進(jìn)行安全防范；

5）物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù)；

6）物業(yè)維修、更新費用的帳目管理和物業(yè)檔案的保管。

二、冬季物業(yè)管理有哪些注意事項

1）采暖及空調系統防凍管理（工程部）

進(jìn)入冬季確定樓宇自控系統工況轉換正常，確認選擇“冬季”位置，值班運行人員應隨時(shí)根據室外溫度變化，及時(shí)調整熱力二次水供水溫度及調整機組送風(fēng)溫度。

1.每班檢查新風(fēng)機組供回水溫度是否正常，若條件許可用點(diǎn)溫槍測試水管表面溫度（避免溫度計顯示錯誤）；

2.如新風(fēng)機組有旁通閥設置，保持開(kāi)啟10-30%，避免水閥執行器故障關(guān)閉形成死水現象；

3.定期現場(chǎng)新風(fēng)機組開(kāi)關(guān)機試驗檢查：停機時(shí)風(fēng)機停止運轉，水閥執行器按設定保持10-15%的開(kāi)啟度，確保系統水流循環(huán)正常；風(fēng)閥執行器應關(guān)閉；

4.定期檢查新風(fēng)機組進(jìn)風(fēng)風(fēng)道風(fēng)閥執行器及風(fēng)門(mén)聯(lián)動(dòng)裝置，開(kāi)啟/關(guān)閉時(shí)通暢無(wú)阻滯，檢查加油潤滑，以保證當機組停止運行時(shí)，風(fēng)門(mén)處于完全關(guān)閉狀態(tài)；

5.定期進(jìn)入機箱內檢查防凍開(kāi)關(guān)測溫銅絲是否斷裂或折斷，以保證防凍開(kāi)關(guān)探測正常；

6.降溫增加夜間巡視測溫頻次。

2）消防系統防凍管理（工程部、秩序維護部）

1.開(kāi)啟車(chē)庫消防管路電伴熱并正常工作；

2.車(chē)庫區進(jìn)出口熱風(fēng)幕風(fēng)機開(kāi)啟，出風(fēng)效果正常；

3.車(chē)庫進(jìn)出口附近消火栓根據環(huán)境溫度情況，在栓頭處加裹保溫棉被，消火栓箱玻璃完好，關(guān)閉到位。如車(chē)庫區噴淋系統未設立干式系統，應根據車(chē)庫進(jìn)出口溫度較低，中心部位溫度較高的特點(diǎn)，適當關(guān)閉車(chē)庫進(jìn)出口附近區域分段截門(mén)并泄水，但天氣正常后一定恢復正常；

4.檢測車(chē)庫內溫度，結合現場(chǎng)測試溫度適時(shí)關(guān)閉車(chē)庫進(jìn)、出口卷簾門(mén)；

5.增加對低溫區域（有消防噴淋設置的）夜間測溫，必要時(shí)適時(shí)開(kāi)啟該區域供暖設備；

6.對于有屋面獨立設置高區消防水箱間，應加裝或開(kāi)啟供暖設備。

3）給排水系統防凍管理（工程部、秩序維護部）

1.定期檢查室外入戶(hù)水表井，清除積水、不泄漏，并根據井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被；

2.定期檢查室外消火栓井、卸下悶蓋、清除管內存水、確保不泄漏，不存水。并根據井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被；

3.定期檢查綠植噴灌井，保證進(jìn)水截門(mén)關(guān)閉，泄水閥保持開(kāi)啟，讓管路余水排空；

4.檢查車(chē)庫污水井排水管路保溫，對有破損的保溫進(jìn)行修復；夜間定時(shí)啟動(dòng)排水泵，避免管路內結冰；

5檢查車(chē)庫集水坑，上凍前盡量排空坑內及管路積水，避免凍裂管路；

6.檢查樓頂冷卻塔補水管線(xiàn)保溫正常，管線(xiàn)內積水排放干凈，無(wú)積水。并將保持冷卻塔塔體無(wú)積水并將塔體泄水閥門(mén)、并聯(lián)塔平衡管泄水閥門(mén)保持開(kāi)啟狀態(tài)；

7.樓內衛生間、開(kāi)水間等部位，異常天氣時(shí)保持取暖設備正常開(kāi)啟，如無(wú)供暖設備設置，應通知客戶(hù)根據情況關(guān)閉進(jìn)水截門(mén)并停用。

4）公共區域防凍管理（工程部、秩序維護部、保潔部、客服部）

1.關(guān)閉樓內所有通道門(mén)，避免冷空氣進(jìn)入；

2.及時(shí)檢查辦公區域的門(mén)窗，如有破損及時(shí)修復，提醒辦公人員下班后關(guān)閉窗戶(hù)，夜間巡視人員如發(fā)現有未關(guān)閉的窗戶(hù)，通知值班經(jīng)理啟用備用鑰匙及時(shí)關(guān)閉；

3.天氣導致防凍開(kāi)關(guān)報警機組停機時(shí)，為保證供暖區域溫度正常，應及時(shí)采取手動(dòng)方式，關(guān)閉進(jìn)風(fēng)風(fēng)閥，開(kāi)大回風(fēng)風(fēng)閥，以保證機組送風(fēng)正常或由樓控系統設定隨時(shí)調節。

4.出現極端惡略天氣時(shí)，協(xié)調熱力供暖人員隨時(shí)調整供暖溫度，以保證供暖需求。

2.冬季保暖的注意事項有哪些?

1、注意適當保暖。

天氣寒冷，不僅使孕婦感到不舒服，也會(huì )給整個(gè)身體系統造成不良影響。在寒風(fēng)刺骨的日子里，最好減少外出，外出時(shí)應注意多穿衣服，防止因寒冷刺激可引起腦血管收縮，如果遭受寒冷往往導致大腦供血不足，體內酚胺類(lèi)物質(zhì)分泌增多。

這種物質(zhì)增多會(huì )通過(guò)胎盤(pán)進(jìn)入胎兒體內，有影響胎兒生長(cháng)發(fā)育造成胎兒畸形的可能，使胎兒發(fā)生先天性心臟病兒、無(wú)腦兒、唇裂兒出生。 保暖也要注意適當，在具有暖氣或者空調的房間，要注意減少衣服，防止出現過(guò)熱的現象。

2、注意房間通風(fēng)。 在冬天，許多家庭常常把門(mén)窗密封起來(lái)，防止進(jìn)入冷空氣。

這樣做雖然可以有效提高室內的溫度，但常常使室內的空氣受到影響，特別是一些使用煤球取暖的家庭、居住面積狹小的家庭或人口相對集中的房間，空氣很難新鮮。 這樣的情況下，應該注意經(jīng)常通風(fēng)，防止空氣污濁，這對優(yōu)生是非常重要的。

胎兒對空氣比較敏感，孕婦吸入過(guò)多的污濁的空氣，會(huì )影響胎兒的健康，必須引起足夠的重視。冬季孕婦應適時(shí)添衣，保持居室空氣流通，并注意適當的體育活動(dòng)，提高機體耐寒及抗病能力 3、注意科學(xué)營(yíng)養。

目前，冬天的蔬菜相對充足，但在一些偏遠農村，孕婦進(jìn)食的蔬菜水果相對減少，一些營(yíng)養因此減少，應該注意予以適當搭配。冬季孕婦要注意加強營(yíng)養，飲食做到多樣化，不可偏食，尤其要注意食用綠葉蔬菜、水果，以補充胎兒所需的葉酸等營(yíng)養物質(zhì)，防止胎兒因營(yíng)養問(wèn)題發(fā)生疾病。

4、注意防止感冒。 冬季是各種病毒感染性疾病流行與高發(fā)季節，由于孕婦的身體特殊，抗病能力低下，有一定的易感性。

一般情況下，孕婦在冬季病毒感染次數越多，癥狀越重，病程越長(cháng)，對胎兒的不良影響也就越大，發(fā)生畸形兒的可能性也就越高。另外，孕婦感冒往往不同于一般常人，服用藥物要特別注意，盡量少用藥，不得已服用時(shí)要在大夫的指導下服用，不可濫用。

5、應禁用電熱毯。 人們在使用電熱毯的時(shí)候，由于人體和電熱毯之間存在著(zhù)電容，因此即使是絕緣電阻完全合格的電熱毯，也會(huì )有感應電壓產(chǎn)生并作用于人體，人體與電熱毯之間的感應電壓可達40-70伏特，且有15微安的電流。

這個(gè)電流足以產(chǎn)生危害胎兒和孕婦健康的電磁波。 1984年美國生物學(xué)家對因用電熱毯而流產(chǎn)的1700名孕婦進(jìn)行調查發(fā)現，其中75%的人流產(chǎn)發(fā)生在冬季的三個(gè)月，正是在這個(gè)季節里人們使用電熱毯最為頻繁，而孕婦的流產(chǎn)率也出奇的高。

3.讀文科的學(xué)生可以報什么專(zhuān)業(yè)

文科的專(zhuān)業(yè)有很多：中文系，新聞系，營(yíng)銷(xiāo)系，管理系，漢語(yǔ)言文學(xué)，外語(yǔ)系，

哲學(xué) &gt； 哲學(xué)類(lèi) &gt； 哲學(xué)

邏輯學(xué) 宗教學(xué) 倫理學(xué) 經(jīng)濟學(xué) &gt； 經(jīng)濟學(xué)類(lèi) &gt； 經(jīng)濟學(xué) 國際經(jīng)濟與貿易 財政學(xué)

金融學(xué) 保險專(zhuān)業(yè) 金融工程專(zhuān)業(yè) 國民經(jīng)濟管理 貿易經(jīng)濟 信用管理 國際經(jīng)濟與貿易 財務(wù)會(huì )計教育 應用氣象學(xué) 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 國際事務(wù)

法學(xué) &gt； 法學(xué)類(lèi) &gt； 法學(xué) 法學(xué)類(lèi) 海商法 馬克思主義學(xué)類(lèi) &gt； 科學(xué)社會(huì )主義與國際共產(chǎn)主義運動(dòng) 中國革命史與中國共產(chǎn)黨黨史 社會(huì )學(xué)類(lèi) &gt； 社會(huì )學(xué) 社會(huì )工作

文秘 家政學(xué) 人類(lèi)學(xué) 政法學(xué)類(lèi) &gt； 政治學(xué)與行政學(xué) 國際政治 外交學(xué)

思想政治教育 國際政治經(jīng)濟學(xué)

政治學(xué)類(lèi)

教育學(xué) &gt； 教育科學(xué)類(lèi) &gt； 教育學(xué) 學(xué)前教育 特殊教育 教育技術(shù)學(xué) 應用心理學(xué)

小學(xué)教育 科學(xué)教育 思想政治教育 英語(yǔ)教育 人文教育

文秘教育

文學(xué) &gt； 漢語(yǔ)言文學(xué)類(lèi) &gt； 漢語(yǔ)言文學(xué) 漢語(yǔ)言 對外漢語(yǔ) 中國少數民族語(yǔ)言文學(xué)

古典文獻 國文學(xué)專(zhuān)業(yè) 應用語(yǔ)言學(xué)專(zhuān)業(yè) 中國語(yǔ)言文化 言語(yǔ)聽(tīng)覺(jué)科學(xué) 文科實(shí)驗班 外國語(yǔ)言文學(xué)類(lèi)

新聞學(xué)類(lèi) &gt； 新聞學(xué)

廣播電視新聞學(xué)

廣告學(xué)

編輯出版學(xué)

傳播學(xué)專(zhuān)業(yè)

新聞傳播學(xué)專(zhuān)業(yè)

廣播電視編導學(xué)

政治與行政管理

媒體創(chuàng )意

翻譯

傳播學(xué)

歷史學(xué) &gt； 歷史學(xué)類(lèi) &gt； 歷史學(xué)

世界歷史

考古學(xué)

博物館學(xué)

民族學(xué)

文物保護技術(shù)專(zhuān)業(yè)

文物與博物館學(xué)

管理學(xué) &gt； 管理科學(xué)與工程類(lèi) &gt； 管理科學(xué)專(zhuān)業(yè)

信息管理與信息系統專(zhuān)業(yè)

工程管理專(zhuān)業(yè)

工業(yè)工程專(zhuān)業(yè)

信息管理與信息系統專(zhuān)業(yè)

管理科學(xué)與工程類(lèi)

信息安全

經(jīng)濟與管理

工程造價(jià)

物業(yè)管理方面

信用管理

工商管理類(lèi) &gt； 工商管理專(zhuān)業(yè)

市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)

會(huì )計學(xué)專(zhuān)業(yè)

財務(wù)管理專(zhuān)業(yè)

人力資源管理專(zhuān)業(yè)

旅游管理專(zhuān)業(yè)

物流管理專(zhuān)業(yè)

電子商務(wù)專(zhuān)業(yè)

電子商務(wù)及法律

商品學(xué)

經(jīng)濟信息管理

管理科學(xué)

國際商務(wù)

保險學(xué)精算

審計學(xué)

物業(yè)管理

會(huì )計電算化

公共管理類(lèi) &gt； 行政管理專(zhuān)業(yè) 公共事業(yè)管理專(zhuān)業(yè) ，勞動(dòng)與社會(huì )保障專(zhuān)業(yè) ，土地資源管理專(zhuān)業(yè) ，公共政策學(xué)專(zhuān)業(yè) ，城市管理專(zhuān)業(yè) ，公共關(guān)系學(xué) ，社會(huì )學(xué)系 ，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理 ，項目管理 ，社會(huì )工作 ，公共管理 ，公關(guān)文秘專(zhuān)業(yè) ，文化產(chǎn)業(yè)管理專(zhuān)業(yè) ，體育產(chǎn)業(yè)管理

農業(yè)經(jīng)濟管理類(lèi) &gt； 農林經(jīng)濟管理專(zhuān)業(yè) ，農村區域發(fā)展專(zhuān)業(yè) ，鄉鎮企業(yè)管理

圖書(shū)檔案學(xué)類(lèi) &gt； 圖書(shū)館學(xué)專(zhuān)業(yè) ，檔案學(xué)專(zhuān)業(yè)，信息資源管理專(zhuān)業(yè)，會(huì )展經(jīng)濟與管理 ，綜合人才培養實(shí)驗班

美術(shù)專(zhuān)業(yè)分為：平面設計，環(huán)境藝術(shù)，電腦藝術(shù)設計，服裝設計，展示設計，

影視動(dòng)畫(huà)，廣告，舞臺設計，攝影，工業(yè)造型等等。

4.在博物館里青花瓷存放的溫濕度要求

設置空氣調節設備的藏品庫房，冬季溫度不應低于10℃，夏季溫度不應高于26℃，相對濕度應保持基本穩定，并根據藏品材質(zhì)類(lèi)別確定參數，

藏品材質(zhì)類(lèi)別

金銀器、青銅器、古錢(qián)幣、陶瓷、石器、玉器、玻璃等 相對濕度（%）40~50

紙質(zhì)書(shū)畫(huà)、紡織品、臘葉植物標本等 相對濕度（%）50~60

竹器、木器、藤器、漆器、骨器、象牙、古生物化石等 相對濕度（%）55~65

墓葬壁畫(huà)等 相對濕度（%）45~55

一般動(dòng)、植物標本等 相對濕度（%）40~60

謝謝