自建房牢固程度(地基怎么做最牢固)

1.地基怎么做最牢固

在農村自建房中，經(jīng)常聽(tīng)到大家說(shuō)板面或者墻體開(kāi)裂漏水，這種情況通常的原因就是因為基礎不均勻的沉降導致的，也就是問(wèn)題所說(shuō)的基礎不夠牢固。個(gè)人覺(jué)得要想避免基礎不均勻沉降，還得從以下幾個(gè)方面來(lái)著(zhù)手。

1，農村自建房根據不同的地基條件選擇最合適的基礎形式。

現在的農村自建房基礎都是采用鋼筋混凝土的基礎形式，如果按照構造形式來(lái)區分的話(huà)，一起分為四種，獨立基礎、條形基礎、筏板基礎和樁基礎。在自建房的時(shí)候，只有根據不同的地基條件，選擇最合適的基礎形式，才能確保有基礎足夠的承載能力。

1，獨立基礎或者墻下條形基礎。在地基條件比較好的環(huán)境中，持力層深度在3米左右，而且農村自建房的樓層不高的條件下，可以考慮獨立基礎或者墻下條形基礎。這兩種基礎都屬于淺基礎，工程量相對來(lái)說(shuō)比較少，適合大多數農村自建房基礎。

2，筏板基礎和樁基礎。在地基條件非常不穩定，持力層比較深，或者地基承載力不均勻的地基條件中，可以選擇筏板基礎或者樁基礎。在農村自建房中樁基礎比筏板基礎的采用率要高很多，因為同條件下的樁基礎成本相對比較低。

2.房屋驗收通用注意事項有哪些?

房屋驗收通用注意事項： 交房注意事項一：查看資料 1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（蓋章原件可帶走）。

2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。

4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細（可為復印件但要有章）。 5、管線(xiàn)分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。

6、《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》。 7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。

8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。 交房注意事項二：樓房結構 1、檢查房屋有無(wú)裂縫。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會(huì )妨礙使用。

若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問(wèn)題。 （2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬?lài)乐刭|(zhì)量問(wèn)題。

房屋的結構問(wèn)題常出現在陽(yáng)臺，萬(wàn)一發(fā)現房間與陽(yáng)臺的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺斷裂的先兆。 （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險隱患。

（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。 2、檢查空鼓。

（1）檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線(xiàn)一圈。

輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 （2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲。

3、檢查傾斜與水平。 （1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

（2）目測大致地平。 （3）檢查墻體平整度。

墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪 4、測量房間的層高。 建筑層高為2。

8米，實(shí)際高度不能低于2。6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2。

75米，住宅層高不能低于2。8米。

交房注意事項三：滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無(wú)滲漏 （1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。 （2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象 （3）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬。

（4）察看廚房、衛生間（頂面、外墻），陽(yáng)臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(cháng)霉菌。

2、排水 （1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽(yáng)臺地漏等（應聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水）。

合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。 盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

（2）廁、浴用具有無(wú)裂痕，沖廁水箱有無(wú)漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當。 3、防水 （1）在廁、衛放水（約高2cm）,24小時(shí)以后查看下家廁衛的天花。

交房注意事項四：室內細部 1、管道 （1）各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損。 （2）看水管有無(wú)凍裂。

（3）彎頭、閥門(mén)處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。 （4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

2、門(mén)（大門(mén)，房門(mén)） （1）門(mén)身內、外、頂面是否油漆，有無(wú)流墜，且平滑無(wú)磕碰。各個(gè)門(mén)的頂部都必須刷漆。

（2）目測門(mén)四邊是否平行且緊貼門(mén)框，間隙是否太大（特別是門(mén)鎖的一邊）。 （3）試門(mén)是否運作自如、開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。

（4）試門(mén)鎖是否運作自如；看門(mén)鎖是否安裝牢固；看門(mén)匙與門(mén)鎖是否封口；看門(mén)插是否插入太少或太長(cháng)或太緊。 （5）關(guān)門(mén)聽(tīng)隔音效果并了解密封程度。

（6）衛生間的門(mén)不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1。 5厘米。

窗的油漆質(zhì)量主要看，衛生間的門(mén)還要刷下邊。 3、窗 （1）看門(mén)窗的油漆質(zhì)量有無(wú)流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。

（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實(shí)無(wú)縫隙。 （3）看窗戶(hù)玻璃是否完好。

（4）試窗是否開(kāi)關(guān)或推拉靈活自如。 開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊。

（5）看關(guān)窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。 （6）試鎖銷(xiāo)是否運作自如，是否插入太少或太長(cháng)或太緊。

（7）看窗臺下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶(hù)漏水。 （8）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無(wú)縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

（9）窗臺下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶(hù)漏水。 交房注意事項五：生活設施 1、供電 （1）拉閘斷電。

檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶(hù)內是否完全斷電，戶(hù)內有分閘的，也同樣分別檢查。 （2）保險插座。

距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 （3）衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

（4）檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。 （5）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過(guò)一米，距離達不到要求，日后會(huì )影響電視的收看效果。

（6）用電筆/小燈泡測量各個(gè)強弱電是否暢通。 2、燃氣 （1）廚房、衛生間應與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。

（2）燃氣是否暢通。 3、電訊與線(xiàn)路 （1）打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，用力拉一拉，看是否虛設。

（2）電話(huà)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、寬帶是否暢通到位。 （3）cctv監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防范報警系統。

（4）周邊防范管理系統、離線(xiàn)式智能巡更系統、背景音響及廣播。

3.農村自建房地基咋樣更堅固抗震

1.基礎挖深一些，這樣可以使上部建筑更穩固。

2.夯實(shí)，用那種蛙式或者振動(dòng)式打夯機效果不錯，還經(jīng)濟實(shí)惠。記住要多打幾遍。

3.做好細石混凝土墊層，一般100厚就行。

4.上部結構要找干活質(zhì)量比較高的師傅干，這樣可以保證質(zhì)量，提高房子的耐久性。

補充：其實(shí)基礎和上部結構相比，在地震來(lái)的時(shí)候，收到的地震作用要小很多（因為基礎和大地緊密相連，受到的慣性力相比之下很小），所以基礎抗震一般從概念上考慮，所以按照常識，在建筑選址時(shí)，盡量選在地基土堅實(shí)的地方，盡量離河遠點(diǎn)，離山遠點(diǎn)。 然后要想保證房子在地震時(shí)更安全，要在主體結構上多下工夫，比如說(shuō)，基礎放腳上邊做圈梁（有的地震區的農村自建房基礎圈梁能做4道！！一般一道），上部要做好圈梁和構造柱，使建筑連城整體，提高建筑的剛度和整體穩定性，這樣有利于抗震。

4.農村自建房注意事項都有哪些

農村自建房裝修設計要提前規劃化室內的格局、尊重當地的風(fēng)土人情以及規劃好下水道問(wèn)題。

農村室內裝修必知要點(diǎn)：

1、農村的房屋大多數是自建房，所以在建房之初就應規劃好室內的格局和裝修的設計，這樣就省去了在裝修開(kāi)始前還要拆改結構的麻煩，也省下了一筆費用。所以在建房之初先做好線(xiàn)路管道的預埋，三級凈化池，污水管預埋等等。

2、農村家居要尊重民間的風(fēng)土人情、傳統習慣，保持民間的特色。注意運用地方建筑材料或者利用當地的傳說(shuō)故事等作為裝飾主題。在室內環(huán)境中可力求表現悠閑舒暢的田園生活情趣，創(chuàng )造自然質(zhì)樸、高雅的空間效果。

3、農村家居崇尚返樸歸真、回歸自然，摒棄人造材料的制品，把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運用于室內設計中。這些做法，在別墅建筑中特別適宜，備受人們喜愛(ài)。

4、農村家居裝飾滿(mǎn)足使用要求—實(shí)用性家居裝潢以人為本，以物為末，不可本末倒置。從功能上區分各個(gè)房間的使用程度，客廳的地位和作用將日益突出：社交往來(lái)、文化娛樂(lè )、日常生活等，小房間大客廳的建筑已流行趨勢。

5、農村的房子最好裝修了，外墻用馬塞克貼，內墻用油漆刷，內墻四周用石膏線(xiàn)走邊，地下用大理石。這樣又大方又華麗。家具可以打幾件適用的家具。

6、自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。自建房要監工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

7、房屋設計要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫(xiě)一張建筑合同，這樣在結算的時(shí)候才能有據可談，避免結算出現問(wèn)題。

8、要設計好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。不要忘了線(xiàn)路鋪設。要保證墻體垂直。農村房屋設計要準備門(mén)窗，好預留門(mén)窗大小。農村房屋設計如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

9、農村房屋設計要選擇好建房季節，最好是正月過(guò)后就建。地基一定要處理好。

5.農村自建房有哪些禁忌

1.墻體 外墻上有外腳手架拉結留下的孔，粉刷前必須先將孔洞用磚堵實(shí)，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。

砌體應上下錯縫、內外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應飽滿(mǎn)，頭縫也要飽滿(mǎn)，不可留有透亮孔。2.現澆樓板 放置板鋼筋時(shí)，要注意板頂和板底鋼筋均勻按設計間距放置。

在綁扎鋼筋過(guò)程中，往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30mm左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現板底露筋現象。

3.構造柱、框架柱 構造柱主要起到拉結墻體作用，在結構上不承受結構荷載。框架柱主要承受結構荷載。

一般框架柱的截面尺寸比構造柱大，柱內配鋼筋數量也比構造柱多。構造柱和墻體連接采取馬牙槎方式，而框架柱和墻體連接才用豎向預留拉結鋼筋方式。

因此，在施工中一定要注意二者區別。4.門(mén)窗 窗口兩邊抹灰要垂直，門(mén)口抹灰前一定要檢查門(mén)框安裝位置、垂直度，避免門(mén)框與墻不平行和門(mén)框距墻中寬度不一。

門(mén)窗框與墻體間的縫隙，應采用高效保溫材料填堵，宜采用施工現場(chǎng)灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒，再從內外側用嵌縫密封膏（膠）密封，以減少該部位的開(kāi)裂、結露和空氣滲透。5.簡(jiǎn)支梁、框架梁 簡(jiǎn)支梁縱向受力鋼筋放置在梁下部，框架梁縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。

現場(chǎng)施工時(shí)，要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒(méi)用對位置，造成安全隱患或浪費。6.現澆結構模板支撐拆除時(shí)間 現澆結構模板支撐必須在現澆鋼筋砼達到一定強度時(shí)才可以拆除。

懸挑結構一般要現澆鋼筋砼達到100%才可以拆除（一般要28天以上）。農村自建房最容易犯的風(fēng)水禁忌 建房應擇吉日，“破土”儀式后才能開(kāi)工 在房屋建設之前，應請專(zhuān)人選擇好吉日吉時(shí)，舉行“破土”祭祀儀式，準備祭供用品，向神靈表明即將開(kāi)始建造房屋，“破土”動(dòng)工，恐影響神靈清靜，祈求得到神靈原諒，待修建完畢后，再向神靈致謝。

祈禱、祭祀之后，才可以“破土”，開(kāi)始正式的建造。房子大小要適中 房子并不是越大越好，應根據家庭人口多少來(lái)決定，屋大人少，陰多陽(yáng)少，主暗病糾纏，陰靈寄居；屋小人多，陽(yáng)多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多，房子過(guò)大或過(guò)小都不好。

避免頭重腳輕 由于首層面積有有限，因此很多人在第二、第三層時(shí)就會(huì )建成“飄出”式，造成房屋頭重腳輕，風(fēng)水學(xué)上稱(chēng)為“長(cháng)幼失序”的布局，導致住在這房子的晚輩會(huì )有失禮節，脾氣暴躁。如果非要這樣建造，不宜將晚輩的臥室布置在樓上，否則會(huì )家居頭重腳輕的磁場(chǎng)負面影響。

房子不宜建立在“背水路”的地方 “背水路”從風(fēng)水學(xué)的角度也是屬于“水路”的一種。如果一味抱著(zhù)“千金難買(mǎi)向南樓”的觀(guān)點(diǎn)，刻意將大門(mén)開(kāi)在南邊，而使大門(mén)與街道“相背”，就會(huì )違反風(fēng)水學(xué)“開(kāi)門(mén)”要順應“水路”的原則。

如自建房的“街門(mén)口”向東，而大門(mén)口向南，平時(shí)家人是從街門(mén)口入天井，然后右轉才進(jìn)入大門(mén)進(jìn)廳，這個(gè)布局首先是犯了“背水路”的風(fēng)水忌諱，令房子落入“難聚財”的境地，所以并非門(mén)開(kāi)“南向”就一定是吉論，風(fēng)水是以地理環(huán)境為本的，所以”開(kāi)門(mén)“要根據整體地形及具體環(huán)境而確定。房子不宜建立在有煞氣的地方 周?chē)沫h(huán)境須講究藏風(fēng)聚氣的風(fēng)水原理，有左輔右弼之說(shuō)，正前方需有明堂，后面則需有靠山。

還要避免房子蓋在一些有煞氣的地方，如路沖、死巷、垃圾場(chǎng)以及墳地旁等地方。注意室內整體布局 水火忌十字，也就是說(shuō)房子的正前方、正后、正左、正右、中心點(diǎn)都不宜有廚房、廁所。

泄財漏財嚴重。各個(gè)房間大小要適宜，客廳可大不可小，臥室可小不可大，廁所廚房有開(kāi)窗，走廊不要過(guò)分長(cháng)。

房子忌直沖 大門(mén)直沖陽(yáng)臺、窗戶(hù)，前后門(mén)相對沖，前后窗戶(hù)相對，陽(yáng)臺與窗戶(hù)對沖，這些都是風(fēng)水大忌。大門(mén) 大門(mén)是氣息的吐納口，一家要有向上的運勢，大門(mén)就要設在旺運方位，收集旺運之氣入住宅，才能保佑家人平安，財源茂盛。

玄關(guān) 大門(mén)客廳中間應設置玄關(guān)，玄關(guān)設計也是有技巧的，別墅風(fēng)水中“喜回旋、忌直沖”的俗語(yǔ)要遵守，設置玄關(guān)時(shí)采用鞋柜或是隔斷遮擋，讓玄關(guān)起到緩沖的作用，講不好的氣隔離在門(mén)外。廚房不宜布置在夾層位置 “廚房”為全家人的“衣祿之所”，與女主人的地位健康息息相關(guān)。

廚房在夾層是不利的格局，這種狀態(tài)下，廚房被很重的上層所“壓迫”，下方處于“半懸空”狀態(tài)，直接影響導致家庭財運，且容易負債，刑害女主人健康。前院 前院主財運，還關(guān)乎家人健康，應當保持干凈整潔，適量花木，白虎方位不要種植大樹(shù)，不要有大石頭，忌放置廢棄穢物。