創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)企業(yè)選址
1.初次創(chuàng )業(yè)的公司應該怎么正確選址?
通用選址法則
1、資源豐富 協(xié)同創(chuàng )新
擁有強大的品牌背書(shū)且資源豐富的園區空間，可以為創(chuàng )業(yè)團隊提供協(xié)同創(chuàng )新、技術(shù)交流、創(chuàng )意溝通、資本與技術(shù)對接以及創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)活動(dòng)搭建空間與平臺。
2.環(huán)境協(xié)調 氛圍和諧
人都喜歡和諧的環(huán)境和氛圍，公司也一樣，需要優(yōu)雅的外部環(huán)境和美好的空間氛圍和諧發(fā)展。
3.富貴從來(lái)方正屋
中國人講究天圓地方，傳統建筑大部分都是以方正為主，正方形或者長(cháng)方形之形態(tài)，無(wú)論大的環(huán)境還是內部格局，方正絕對加分！
4.門(mén)前開(kāi)闊 接納八方
車(chē)水馬龍的道路對一個(gè)公司的外部環(huán)境影響巨大，必須符合方便停車(chē)、交通便利的基本要素！
具體問(wèn)題也要具體分析，了解通用更要注重專(zhuān)用！科學(xué)的選址將使創(chuàng )業(yè)公司獲得更多的“地利”優(yōu)勢
專(zhuān)用選址法則：
1、沒(méi)有最好，只有最合適，根據創(chuàng )業(yè)內容與需求選址
不同類(lèi)型的創(chuàng )業(yè)公司對地址自然有不同的要求：例如互聯(lián)網(wǎng)公司發(fā)展速度排在第一位，因此需要選擇資源豐富的地方，確保公司技術(shù)引進(jìn)和消息同步的及時(shí)性很重要，旅游業(yè)因為招攬客戶(hù)的目的，公司更多地考慮地段與人氣。
2、沒(méi)有最熱鬧，只有最和諧，根據人氣選址
對于創(chuàng )業(yè)公司來(lái)說(shuō)，好的位置雖然不是絕對的，但卻有很多共性，如人口流動(dòng)性大、交通方便等。人氣不僅是對外在的人流量與地段的要求，更是周?chē)h(huán)境與創(chuàng )業(yè)公司自身需求的對應性，對于需要安靜辦公場(chǎng)所的公司，最好的“人氣”是周邊有一定的設備支持和與員工素質(zhì)相對應的休閑場(chǎng)所。
竹海科技位于北京市豐臺區榴鄉路88號石榴中心2號樓，地處宋家莊交通樞紐商圈、金融街商圈、CBD商圈，緊鄰5號線(xiàn)、10號線(xiàn)宋家莊地鐵站。
3、不是越貴越好，而是越幸福越好，根據創(chuàng )業(yè)成本選址
和一些大公司相比，初創(chuàng )公司很少有錢(qián)去租高大上的寫(xiě)字樓。處于創(chuàng )業(yè)初期的公司，更應該強調企業(yè)文化和公司發(fā)展規劃，可以選擇一些入駐率偏高的孵化器以尋求更先進(jìn)的設備和更多的機遇。不用有限的資金去追求辦公樓的高大上，而是給員工配備“性?xún)r(jià)比”最高的辦公空間。
2.創(chuàng )業(yè)開(kāi)公司要如何選址!
原發(fā)布者：北京天拓力行
初創(chuàng )企業(yè)應該如何選址？北京天拓力行顧問(wèn)咨詢(xún)有限公司溫馨提醒：本文將介紹一個(gè)初創(chuàng )企業(yè)選址第一個(gè)要考慮的因素是什么？如何選擇大的區域？寫(xiě)字樓所處地段的交通應關(guān)注哪些問(wèn)題？寫(xiě)字樓提供的服務(wù)有哪些？等等這些問(wèn)題。1、選址第一個(gè)要考慮的因素是什么？當企業(yè)選樓的時(shí)候，第一個(gè)要考慮就是運營(yíng)成本或辦公成本，這是企業(yè)決策者在做決策時(shí)要注重的關(guān)鍵因素。對一個(gè)創(chuàng )業(yè)型企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有雄厚的資金，成本將是最關(guān)鍵的因素。作為企業(yè)辦公選址關(guān)鍵點(diǎn)的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項，企業(yè)決策者在創(chuàng )業(yè)選址階段一定要對年租金預算有充分的思想準備，寫(xiě)字樓對外出租一般是按年度計算的。另外對于示范區中幾大熱點(diǎn)區域的寫(xiě)字樓而言，其租金要高于其它區域的寫(xiě)字樓30%以上。2、如何選擇大的區域？在區域上，很多公司辦公選址首先會(huì )很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個(gè)大的區域時(shí)要考慮的因素。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構成因素中，除了考慮地區受教育勞動(dòng)力數量、資源外，還要考慮把持續性運營(yíng)成本降到最低，包括勞動(dòng)力成本、交通、公用設施和稅收等，另外也要考慮當地政府的支持力度。 3、寫(xiě)字樓所處地段的交通應關(guān)注哪些問(wèn)題？道路暢通性：寫(xiě)字樓所臨道路暢通性是交通狀況中最容易判斷的因素，企業(yè)可以在上下班高峰親身體驗是否擁堵。通常，寫(xiě)字樓如果位于紅綠燈交叉口或者公交站點(diǎn)密集的地點(diǎn)容易堵車(chē)，所臨道路機動(dòng)車(chē)與非機動(dòng)車(chē)道不分流、左轉標志
3.新企業(yè)選址通常需要哪些步驟,注意哪些問(wèn)題,可采取何種措施
就是準備工作，調查研究，制定方案。
準備工作主要有確定選址基本思路，總體目標，圍繞選址目的收集相關(guān)政策。環(huán)境流程，交通運輸工作要求等各種資料，成立專(zhuān)門(mén)組織的調查研究多方實(shí)地勘察可選唱。
及周?chē)h(huán)境，市場(chǎng)資源狀況，走訪(fǎng)相關(guān)部門(mén)了解咨詢(xún)有關(guān)政策規定，要求這一環(huán)節一定要把清楚摸透，在此基礎上提出初步意見(jiàn)。制定方案，在掌握內外情況的基礎上，認真制定各種方案，結合現場(chǎng)實(shí)際提出各種方案，利弊之處，請專(zhuān)家及相關(guān)人員進(jìn)行評估。
做方案比較和充實(shí)，進(jìn)行可行性研究，經(jīng)過(guò)反復論證，制定出一個(gè)好的方案，報上級主管部門(mén)審批。
4.創(chuàng )業(yè)開(kāi)公司要如何選址!
第一，把一次性成本降到最低；第二，把運營(yíng)成本降到最低；第三，把潛在的風(fēng)險降到最低，潛在的風(fēng)險很多；第四，把機會(huì )放到最大。
創(chuàng )業(yè)開(kāi)公司選址的要求一：物業(yè)所屬區位 入駐經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、高科技園區等創(chuàng )業(yè)項目相類(lèi)產(chǎn)業(yè)的聚集區，會(huì )得到相應產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要素，例如上下游伙伴、人才、產(chǎn)業(yè)信息等，這是創(chuàng )業(yè)公司選址的重要因素之一。但也有一部分企業(yè)選擇在所在省、市或直轄市的商業(yè)圈或中央商務(wù)區設立能夠體現公司良好形象的辦公場(chǎng)所或者靠近客戶(hù)的所在地。
創(chuàng )業(yè)開(kāi)公司選址的要求二：交通利達性 絕大多數IT公司的員工人數較多，且加班比較多，所以，此類(lèi)公司對所要承租物業(yè)的交通及地理位置要求較為嚴格（即：辦公地址距員工住址較近或較為方便）。創(chuàng )業(yè)開(kāi)公司選址的要求三：軟硬件設施供電情況、網(wǎng)路寬帶及所在物業(yè)的電梯等情況，以及所租賃房間的交房現狀：初裝（簡(jiǎn)裝）：吊石膏（鋁扣）、白墻（壁紙）、水泥地抹平（網(wǎng)絡(luò )地板）。
創(chuàng )業(yè)開(kāi)公司選址的要求四：物業(yè)服務(wù)創(chuàng )業(yè)開(kāi)公司選址的要求五：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)高科技企業(yè)選址都會(huì )考慮靠近大學(xué)、科研機構，有充足的科研人才，有良好的人文環(huán)境，便于信息溝通和國際交往；法律咨詢(xún)、物業(yè)、策劃等服務(wù)性機構比較完善；制度環(huán)境、管理的國際化程度比較高。創(chuàng )業(yè)開(kāi)公司選址的要求六：專(zhuān)業(yè)產(chǎn)品配套服務(wù)這一點(diǎn)最重要，將再專(zhuān)門(mén)寫(xiě)一篇文章闡述。
5.創(chuàng )業(yè)選址中的重要因素有哪些
競爭程度：
商圈內同性質(zhì)之店面越多，則生意越競爭。在甜品店烘焙店扎堆的街區，不建議跟風(fēng)去做。把自己的面包店做到整個(gè)街區無(wú)可替代，才能有立足之地。
住戶(hù)背景：
了解社區居住居民的生活條件，家庭成員的年齡越小越好。年輕人的購買(mǎi)力肯定是高于老年人的。白天以商業(yè)圈生意為重，晚上可以做住宅區的生意。
住戶(hù)性質(zhì)：
調查商圈內各類(lèi)的比例，若是辦公樓區則上下班時(shí)間會(huì )比較好。若是住宅區生意都會(huì )不錯，但房租可能較高。若店面附近有機關(guān)學(xué)校等大團體設立，則會(huì )帶來(lái)固定之人潮，生意會(huì )比較好，但放假時(shí)，生意相對較差。
便利性：
四岔路口方便于各路交通，視野好，曝光性強，顧客從各個(gè)角度都能看到店鋪。選擇店鋪的時(shí)候角落是雷點(diǎn)，切記不要選擇。
6.大學(xué)生創(chuàng )業(yè)定位、選址給點(diǎn)意見(jiàn)
最現實(shí)的是分析一下。
什么生意你最適合做。 你擅長(cháng)的，自然就是你容易收獲的。
創(chuàng )業(yè)首先要定位自己和市場(chǎng)的。根據你的特點(diǎn)選擇致富之路， 道理都一樣，勤奮、專(zhuān)著(zhù)！如果會(huì )成功。
那必定在升出的價(jià)值里包含了你的辛苦。 要把握好你的社會(huì )關(guān)系，當然是利用上關(guān)系。
如果沒(méi)有太多關(guān)系，一般都是消費者忠實(shí)度比較高的行業(yè)， 不容易受到關(guān)系的影響難以介入。包括，餐飲、娛樂(lè )、生產(chǎn)等行業(yè)。
如果你要做個(gè)體， 那校園小店、2元店、飲食業(yè)，是當今小投資見(jiàn)效最塊的快的行業(yè)。而且大小比較靈活。
資金多了可以擴大。資金小的話(huà)夜市、地攤幾乎不要什么投資。
當然，還可以選擇網(wǎng)絡(luò )開(kāi)店. 創(chuàng )業(yè)的25條原則 1首先要選擇做你真正感興趣的事 2要當老板為別人打工絕對不會(huì )成為巨富 3提供一種有效服務(wù)，或一種實(shí)際產(chǎn)品，靠寫(xiě)作畫(huà)畫(huà)變成富翁的機會(huì )可以說(shuō)無(wú)限小，而在營(yíng)銷(xiāo)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)，制造業(yè)發(fā)大財的機會(huì )較大。 4如果要堅持用自己的靈感來(lái)創(chuàng )業(yè)最好選擇娛樂(lè )業(yè)。
5不論你是演員還是商人都要盡量增加你的“觀(guān)眾”在小咖啡館唱歌的人賺錢(qián)一定比不上為大唱片公司錄唱片的人。地方商人不會(huì )比全國性商人賺錢(qián)多。
6找出一種需求然后滿(mǎn)足它，社會(huì )越來(lái)越復雜，人所需求的產(chǎn)品和服務(wù)越來(lái)越多，做先發(fā)現這些需求而且滿(mǎn)足他們的人，也是最先成為富翁的人。 7要敢采用新的產(chǎn)品和方法，它們會(huì )帶來(lái)新的財富。
8如果你受過(guò)專(zhuān)業(yè)教育或有特殊才能，要充分利用它。 9著(zhù)手任何事前，先做研究，可以節省許多時(shí)間和金錢(qián)。
10與其一直都想發(fā)大財，不如想象如何改進(jìn)你的事業(yè)。事業(yè)進(jìn)行順利，財富就會(huì )跟著(zhù)來(lái)。
11可能的話(huà)進(jìn)行一種家庭事業(yè)，那樣可以減少費用，控制也比較容易。 12盡可能減少開(kāi)支，但不能犧牲你的品質(zhì)，否則你等于慢性自殺。
賺大錢(qián)的機會(huì )不大。 13跟同行朋友維持友誼，他們可能對你很有幫助。
14把盡量多的時(shí)間花在事業(yè)上，你必須先犧牲一點(diǎn)家庭和娛樂(lè )，直到事業(yè)站穩為止。 15要敢自己下決心。
16要敢說(shuō)實(shí)話(huà)，拐彎抹角只會(huì )浪費時(shí)間。 17要敢承認自己的錯誤，犯錯不是罪過(guò)，犯錯不改才是罪過(guò)。
18不要因為失敗就裹足不前，失敗是難免的也是有價(jià)值的，從中可以學(xué)到正確的方法。 19一旦發(fā)現某種方法行不通，立即把它放棄。
20不冒承擔不起的風(fēng)險。21連續投資，不要讓你的利潤閑著(zhù)。
22請一位高明的律師，他會(huì )替你節約更多的金錢(qián)和時(shí)間。 23請一位精明的會(huì )計師。
24請專(zhuān)家報稅，一位高明的稅務(wù)專(zhuān)家可以提你免很對稅。 25保持健康心理很心靈平靜，否則再有更多的錢(qián)也沒(méi)什么用。
7.創(chuàng )業(yè)開(kāi)店如何選址
1、取繁華而避開(kāi)偏僻 所謂繁華，就是人流密集的地方。
按照風(fēng)水學(xué)的說(shuō)法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺；能夠乘生氣就能生意興隆。從經(jīng)濟學(xué)來(lái)講，商品服務(wù)交易，需要匯集效應；商業(yè)鬧市，人們聚集而來(lái)，很大程度可以方便人們選購，更能刺激人們的購買(mǎi)欲望。
這樣當然能夠將生意做得紅火。 如果你要反其道而行之，將店鋪設置在偏僻之地；恐怕多事敗著(zhù)。
因為這些地方往往缺乏人氣，從風(fēng)水學(xué)上講，生氣少，必然陰氣聚，不僅不利生意經(jīng)營(yíng)，可能反而導致店主元氣損傷，破財、破產(chǎn)、傷身。 需要說(shuō)明的一點(diǎn)是：我國城鎮，繁華地段往往是集中在T字型和Y字型的路口處。
如果在此開(kāi)店，經(jīng)商，店鋪也會(huì )像住宅一樣，受到大道的煞氣沖擊；若不在此處開(kāi)店，又避開(kāi)了利于財氣的生氣。故此，需要采用以下方法予以化解： 其一、需要在店鋪前，或者路口，設置圍障，屏風(fēng)，以遮擋煞氣；或者將店鋪的入口改在側面。
其二，可以在店鋪的門(mén)前栽種樹(shù)木和花草，以增強店前的生氣和消除塵埃。 其三，就是要保持店鋪的清潔，平時(shí)可以多灑泄來(lái)消塵，門(mén)窗需要經(jīng)常擦洗。
2、取開(kāi)闊而避開(kāi)狹窄 從風(fēng)水學(xué)上來(lái)講，屋前開(kāi)闊，可以接納八方之氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來(lái)客契合。按照這一原則，選擇店鋪的位址，應該考慮店鋪正前方開(kāi)闊，要求不能有任何遮擋之物，比如圍墻、電線(xiàn)桿、廣告牌和過(guò)于高大、能夠遮擋人們視線(xiàn)的樹(shù)木等等。
另外，門(mén)前開(kāi)闊，才能聚集人氣，狹窄則人們無(wú)法停留，難以真的匯聚人氣。 3、店鋪選址需要注意一下禁忌 所謂禁忌，就是不能碰觸的紅線(xiàn)，所以必須要給你講清楚。
一般說(shuō)來(lái)，以下幾個(gè)方面是必須注意的： 其一、就是一定要避開(kāi)低洼的地方；因為低洼的地方容易聚水，水沒(méi)有去處；雖然風(fēng)水中水主財，但是這個(gè)沒(méi)有去處的水，是死水，當然就不是真正的財氣了。 其二、就是前高后低的地方。
因為這樣的店鋪，不僅店鋪安全難以保障，而且往往因為背后空虛，往往缺乏靠山，有實(shí)力不足、空虛的感覺(jué)。 其三、就是不要選擇前大后小的建筑。
因為這樣的店鋪，往往缺乏平衡，給人一種不安全的感覺(jué)，不容易招攬顧客；也有做事有始無(wú)終的感覺(jué)，有一種事情越做越小的象征。 其四、不要選擇道路盡頭的店鋪。
從經(jīng)商的角度來(lái)說(shuō)，道路盡頭，客流量少，生意難以與其他地段相比；從風(fēng)水的角度來(lái)講，道路盡頭，有絕命之象，有窮途末路之嫌，所以最好避開(kāi)。 其五、不要選擇南方有高大建筑物的店鋪。
因為南方屬火，財屬水，兩者相沖，會(huì )影響到自己的生意；當然特別是這個(gè)建筑物本身，又是火形建筑物的話(huà)，則更為不利。 其六、不要選擇架空在水上的店鋪；因為這樣的店鋪，往往不利于生意的發(fā)展，也有虛懸的感覺(jué)；給人一種華而不實(shí)的映像。
其七、不要選擇大門(mén)前方有大樹(shù)、電線(xiàn)桿、變壓器，高架橋的店鋪。這些地方往往煞氣很重，難以抑制，最好還是避開(kāi)。
最后，就是注意自己命數與自己創(chuàng )業(yè)門(mén)類(lèi)、店鋪朝向等達到充分的契合；。
