未實(shí)現融資收益是什么(“融資租賃固定資產(chǎn)”和“未實(shí)現融資收益”分別是什么類(lèi)的科目?)

1.“融資租賃固定資產(chǎn)”和“未實(shí)現融資收益”分別是什么類(lèi)的科目?

在《企業(yè)會(huì )計準則——融資租賃準則》中，對出租方而言應設立“應收融資租賃款”、“融資租賃固定資產(chǎn)”、“遞延收益——未確認融資收益”等科目，分別屬于資產(chǎn)、資產(chǎn)、所有者權益。

融資租賃的固定資產(chǎn)，會(huì )計賬務(wù)處理如下：在《企業(yè)會(huì )計準則——融資租賃準則》中，對出租方而言應設立“應收融資租賃款”、“融資租賃固定資產(chǎn)”、“遞延收益——未確認融資收益”等科目。 1、融資租賃的資產(chǎn)作為租入方自有資產(chǎn)在租入方賬面核算，經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)仍在出租方賬面。

2、融資租賃期滿(mǎn)，標的資產(chǎn)通常歸租入方所有，經(jīng)營(yíng)租賃期滿(mǎn)，標的資產(chǎn)由出租方收回。 3、融資租賃可以看作是“借款+購買(mǎi)”，是由融資租賃公司為承租方提供資金購買(mǎi)資產(chǎn)，承租方在以后的一定期間內償還借款。

借：固定資產(chǎn)-融資租賃 借：未確認融資費用 貸：長(cháng)期應付款 如果你是你是出租方，那就不要做賬，有相關(guān)規定如下： 1、融資租賃出租的固定資產(chǎn)不提折舊， 但作為公司的固定資產(chǎn)管理，一般是在固定資產(chǎn)登記簿上在冊管理。租出的時(shí)候不做帳務(wù)處理。

2、收到租金，開(kāi)具的租賃發(fā)票，做出租收入處理。 3、轉讓固定資產(chǎn)，走固定資產(chǎn)清理。

融資租賃時(shí) 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 貸：長(cháng)期應付款--應付融資租賃款 支付租賃款時(shí) 借：長(cháng)期應付款--應付融資租賃款 貸：銀行存款 租賃期滿(mǎn)，取得所有權時(shí) 借：固定資產(chǎn)--經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)，租入后登記備查，支付費用時(shí) 借：營(yíng)業(yè)費用（管理費用、制造費用） 貸：銀行存款 融資租入固定資產(chǎn)： 借：固定資產(chǎn)（反映租賃開(kāi)始日該資產(chǎn)的公允價(jià)值和最低租賃付款額的現值兩者的較小值） 未確認融資費用（反映長(cháng)期應付款和固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的差額） 貸：長(cháng)期應付款（反映最低租賃付款額） 如果有融資手續費發(fā)生 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 就是說(shuō)融資手續費等初始費用和購買(mǎi)固定資產(chǎn)處處理一樣要入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。 融資租入固定資產(chǎn)很像分期付款購買(mǎi)固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值反映的是現值，長(cháng)期應付款反映的是你未來(lái)付出的現金流量（包括應付的本金和利息），未確認融資費用（前面兩者的差額，反映的是未來(lái)應付的利息）。

以第一期租金支付為例，用固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值乘以你折現時(shí)使用的利率，得出當期的實(shí)際利息，這筆是借：財務(wù)費用，貸：未確認融資費用。另外支付租金是借：長(cháng)期應付款，貸銀行存款。

這之后用長(cháng)期應付款余額減去未確認融資費用余額得出下一期期初未付的本金，而未確認融資費用余額仍反映未付利息余額。以此類(lèi)推。

前面說(shuō)融資租入類(lèi)似分期買(mǎi)入，所以租出方不可能只讓你分期把固定資產(chǎn)的買(mǎi)價(jià)（現值）付清，一定會(huì )收你利息，而未確認融資費用就是分期收回的利息，相對與租入方當然要入財務(wù)費用了。 （1）在融資租賃方式下，會(huì )計上承租人應將融資租入固定資產(chǎn)作為自有固定資產(chǎn)計價(jià)入賬，同時(shí)確認相應的負債。

（2）在租賃開(kāi)始日，企業(yè)應按當日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價(jià)值。 （3）如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或小于30%的，在租賃開(kāi)始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

（4）未確認融資費用應當在租賃期內各個(gè)期間按合理的方法進(jìn)行分攤。在租賃設備達到預定可使用狀態(tài)前，分攤的未確認融資費用應計入租賃設備工程成本。

2.舉例 設公司以融資租賃方式租入需安裝的設備一套，設備安裝時(shí)間5天。設備價(jià)款總額為220 000元（假設設備價(jià)款低于其最低租賃付款額的現值）。

按租賃協(xié)議確定的設備租賃價(jià)格為267 000元，另支付設備安裝調試費等30 000元（包括租賃期滿(mǎn)購買(mǎi)該設備應付的價(jià)款）。根據租賃協(xié)議規定，租賃價(jià)款分四年于每年年初支付，該設備折舊年限為5年，采用直線(xiàn)法計提折舊（不考慮凈殘值），租期滿(mǎn)后，設備轉歸承租企業(yè)所有。

該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的40%。 (1)租入設備驗收并交付安裝 借：在建工程──安裝工程（融資租賃設備） 220 000 未確認融資費用 47 000 貸：長(cháng)期應付款──應付融資租賃款 267 000 借：在建工程──安裝工程（融資租賃設備） 30 000 貸：銀行存款 30 000 (2)租入設備安裝完畢交付使用 借：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn) 250 000 貸：在建工程──安裝工程（融資租賃設備） 250 000 (3)每期支付融資租賃費時(shí) 借：長(cháng)期應付款──應付融資租賃款 66 750 貸：銀行存款 66 750 (4)每年計提折舊 借：制造費用──某車(chē)間──折舊費 50 000 貸：累計折舊 50 000 (5)采用直線(xiàn)法每年分攤未確認融資費用 借：財務(wù)費用 11 750 貸：未確認融資費用 11 750 (6)租賃期滿(mǎn)，租賃資產(chǎn)產(chǎn)權轉歸企業(yè) 借：固定資產(chǎn)──生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn) 250 000 貸：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn) 250 000A公司向X公司租入一套生產(chǎn)設備，租賃期為4年。

A公司每年末支付租金100000元。該設備尚可使用年限8年，合同簽訂當日的賬面價(jià)值及公允價(jià)值均為350000元，按直線(xiàn)法計提折舊，無(wú)殘值。

為該項租賃業(yè)務(wù)，A公司發(fā)生初始直接費用1000元，X公司發(fā)生初始直接費用2000元。租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，A。

2.未實(shí)現融資收益是什么科目

未實(shí)現融資收益是指未收到租金并未獲擔保的部分，因其是否能按期收回具有不確定性，因此按照穩健性原則的要求對預期收益就不計或少計，而且對于超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入，其原已確認的融資收入應予以沖回，轉作表外核算。

這樣處理有助于抵消管理人員和所有者的樂(lè )觀(guān)主義情緒，以利于投資者和債權人更有利地評價(jià)風(fēng)險。但是，將能夠帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟利益的相關(guān)支出全部由當期投資收益承擔，有失配比性。

擴展資料

出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款，在租賃期開(kāi)始日，應按租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記“長(cháng)期應收款”科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（最低租賃收款額的現值和未擔保余值的現值之和），貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目。

按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目或貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記本科目。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-未實(shí)現融資收益

3.“未實(shí)現融資收益”科目的應用有哪些

您好，新準則規定“未實(shí)現融資收益”科目從“長(cháng)期應付款”項目中抵減，歸屬為負債類(lèi)科目，這主要基于“經(jīng)濟利益流入觀(guān)”的資產(chǎn)和負債定義的要求。

新準則指南中“1532未實(shí)現融資收益”規定：出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款，在租賃期開(kāi)始日，應按租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記“長(cháng)期應收款”科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（最低租賃收款額現值與未擔保余值現值之和），貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目或貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記“未實(shí)現融資收益”科目。

4.會(huì )計里面,未實(shí)現融資收益是指的什么能不能簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),

補充： 因其是否能按期收回具有不確定性，因此按照穩健性原則的要求對預期收益就不計或少計，而且對于超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入，其原已確認的融資收入應予以沖回，轉作表外核算，這樣處理有助于抵消管理人員和所有者的樂(lè )觀(guān)主義情緒，以利于投資者和債權人更有利地評價(jià)風(fēng)險。但是，將能夠帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟利益的相關(guān)支出全部由當期投資收益承擔，有失配比性 補充： "未實(shí)現融資收益" 科目通常用來(lái)核算分期收款銷(xiāo)售商品，它實(shí)際上是對分期付款所支付的一種利息補償，收款單位用以沖減財務(wù)費用.

例如：甲出售一批商品給乙，現價(jià)銷(xiāo)售9萬(wàn)元（不考慮稅費），銷(xiāo)售協(xié)議規定乙可以分期付款取得，連續3年每年末付款4萬(wàn)元 .

甲：借： 長(cháng)期應收款 9

貸： 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 （售價(jià)的現值）

未實(shí)現融資收益 （9-售價(jià)現值，等同于利息）

第一年收款：

借： 銀行存款 4

貸： 長(cháng)期應收款 4

借： 未實(shí)現融資收益 （攤余成本*實(shí)際利率）

貸： 財務(wù)費用

第二年、第三年同第一年的思路一樣，只是攤余成本發(fā)生變化.新的準則規定財務(wù)費用的攤銷(xiāo)一律采用實(shí)際利率法。12-9=3（萬(wàn)元）實(shí)際上就是延期付款所支付的利息

5.什么是未實(shí)現融資收益

未實(shí)現融資收益 一、本科目核算企業(yè)分期計入租賃收入或利息收入的未實(shí)現融資收益。

二、本科目可按未實(shí)現融資收益項目進(jìn)行明細核算。 三、未實(shí)現融資收益的主要賬務(wù)處理。

（一）出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款，在租賃期開(kāi)始日，應按租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記“長(cháng)期應收款”科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（最低租賃收款額的現值和未擔保余值的現值之和），貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目或貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記本科目。 采用實(shí)際利率法按期計算確定的融資收入，借記本科目，貸記“租賃收入”科目。

（二）采用遞延方式分期收款，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷(xiāo)售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(cháng)期應收款，滿(mǎn)足收入確認條件的，按應收的合同或協(xié)議價(jià)款，借記“長(cháng)期應收款”科目，按應收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目，按其差額，貸記本科目。涉及增值稅的，還應進(jìn)行相應的處理。

采用實(shí)際利率法按期計算確定的利息收入，借記本科目，貸記“財務(wù)費用”科目。 四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未轉入當期收益的未實(shí)現融資收益。

6.未實(shí)現融資收益和未確認融資費用區別

未實(shí)現融資收益和未確認融資費用區別：

1、會(huì )計科目不同：

“未確認融資費用”科目編號2702，科目性質(zhì)為負債類(lèi)，在編制財務(wù)報表時(shí)作為長(cháng)期應付款的抵減項目，即在資產(chǎn)負債表中，“長(cháng)期應付款”項目以“長(cháng)期應付款”科目余額減去“未確認融資費用”科目余額和一年內到期的長(cháng)期應付款金額填列。

未實(shí)現融資收益將能夠帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟利益的相關(guān)支出全部由當期投資收益承擔，有失配比性。在會(huì )計科目中屬于資產(chǎn)類(lèi)。

2、具體內容不同：

未確認融資費用賬戶(hù)所反映的內容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)）或長(cháng)期借款所發(fā)生的應在租賃期內各個(gè)期間進(jìn)行分攤的未實(shí)現的融資費用。

未實(shí)現融資收益是指未收到租金并未獲擔保的部分。

3、會(huì )計處理不同：

未確認融資費用，由于融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產(chǎn)生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。

未實(shí)現融資收益對預期收益就不計或少計，而且對于超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入，其原已確認的融資收入應予以沖回，轉作表外核算。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-未實(shí)現融資收益

參考資料來(lái)源：搜狗百科-未確認融資費用