公司租地租金付款(會(huì)計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目?)
1.會(huì)計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目?
首先我可以給你兩個(gè)建議，在《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》要求下結(jié)合企業(yè)自身的特點(diǎn)視情況可以這樣確認(rèn)。（如果不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話，按照會(huì)計(jì)原則實(shí)質(zhì)重于形式，你可以確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)進(jìn)行攤銷。
取得時(shí)（辦理完手續(xù)取得發(fā)票）：
借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
貸：其他應(yīng)收款
攤銷時(shí)：
借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：累計(jì)攤銷
二、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較?。偃绯鲎馔恋厥褂媚晗?0年，出租年限20年）這樣的話，你就不能確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，只對(duì)購入的土地使用權(quán)及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)來進(jìn)行賬務(wù)處理。應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用進(jìn)行核算
取得時(shí)：
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
貸：其他應(yīng)收款
攤銷時(shí)：
借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用等費(fèi)用科目，按受益對(duì)象分配）
貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
其次說明一點(diǎn)，如果你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的話，根本不能做無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說你所問的”會(huì)計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目“？這個(gè)我感覺不應(yīng)該這樣問，既然你提到記入什么科目，那肯定是會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理，你應(yīng)該問“租入土地時(shí)的賬務(wù)處理”，呵呵，見笑了，有機(jī)會(huì)再來回答問題了，我上班著里。
2.農(nóng)業(yè)企業(yè)土地租金計(jì)入什么科目
如果是1年以上的租金計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-地租”，每月攤銷：
支付租金
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-地租
貸：銀行存款
攤銷租金
借：管理費(fèi)用-租賃費(fèi)
貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-地租
擴(kuò)展資料：
一、本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊? 年以上的各項(xiàng)費(fèi)用，如以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。
二、本科目應(yīng)按費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
三、企業(yè)發(fā)生的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，借記本科目，貸記有關(guān)科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，借記"管理費(fèi)用"、"銷售費(fèi)用"等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未攤銷完畢的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的攤余價(jià)值。
企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項(xiàng)所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件的支出：
① 修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上；
② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長(zhǎng)2年以上。
符合以上兩項(xiàng)條件的大修理支出，在發(fā)生時(shí)，借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，貸記“原材料”、“銀行存款”等科目；該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)進(jìn)行攤銷，借記相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益科目，貸記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目。
參考資料來源：搜狗百科-長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
