租金收入待攤(租金收入計入什么科目)

1.租金收入計入什么科目

房屋租賃收入，是企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍外的經(jīng)營(yíng)所得，所以應該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。

1、取得房屋租賃收入：

借：銀行/現金。

貸：其他業(yè)務(wù)收入。

2、計提稅金或繳納時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)支出。

貸：應交稅金/銀行存款等。

發(fā)生其他業(yè)務(wù)成本時(shí)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應付工資”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“其他應交款”等賬戶(hù)。

擴展資料

其他業(yè)務(wù)成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務(wù)收支轉入“本年利潤”賬戶(hù)，結轉后“其他業(yè)務(wù)收入”與“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶(hù)應無(wú)余額。

其他業(yè)務(wù)收入是通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動(dòng)所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料銷(xiāo)售、無(wú)形資產(chǎn)使用權讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。

其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-其他業(yè)務(wù)收入

2.租金收入應使用什么會(huì )計科目

若是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，則計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，會(huì )計分錄如下：

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

若出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，則應該計入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會(huì )計分錄如下：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

根據《企業(yè)會(huì )計準則第21號———租賃》規定中，第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì )計處理：

第二十五條 出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目?jì)取?/p>

第二十六條 對于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個(gè)期間按照直線(xiàn)法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。

第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。

第二十八條 對于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類(lèi)似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應當采用系統合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。

第二十九條 或有租金應當在實(shí)際發(fā)生時(shí)計入當期損益。

3.“房租收入”怎么做會(huì )計分錄和計稅

如果房屋出租并非單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)，會(huì )計分錄如下：

如某單位對外出租房屋，約定年房租50000元

本年應確認的房租收入

借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000

貸：其他業(yè)務(wù)收入 50000

收到款項時(shí)

借：銀行存款 50000

貸：其他應收款 50000

計稅時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)支出 ——營(yíng)業(yè)稅 8750

貸：應交稅費 ——營(yíng)業(yè)稅 2500

應交稅費——城建稅 175

應交稅費——教育費附加 75（如果當地還有其他附加，可以繼續計提）

應交稅費——房產(chǎn)稅 6000

如果房租收入為單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

那么把以上分錄中的其他業(yè)務(wù)收入替換為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業(yè)務(wù)支出替換為營(yíng)業(yè)稅金及附加就可以了。