買(mǎi)房注意事項七上八下(買(mǎi)樓層說(shuō)“七上八下”意思是8層不好,是那樣嗎)

1.買(mǎi)樓層說(shuō)“七上八下”意思是8層不好,是那樣嗎

不是說(shuō)8層不好，而是說(shuō)7層和8層這兩個(gè)樓層好。

這兩層樓無(wú)論是上下樓都非常方便，加上七上八下最早出現在易經(jīng)八卦中，所代表的蘊意是非常好的，因此七上八下也成為了一種風(fēng)水的象征，而大部分內行人都建議買(mǎi)房時(shí)挑選7樓和8樓是最好的。

買(mǎi)新房，會(huì )考慮到它的通風(fēng)和采光，如果樓層太低，陽(yáng)光容易被高樓遮擋住；但樓層太高，又容易被太陽(yáng)曝曬，而七八樓憑借地理位置的優(yōu)勢，獲取到的采光效果也是比較適宜的，更適合人居住一些，平日里房屋內采光比較明亮，但也不會(huì )影響正常的生活習慣。

擴展資料：

樓層構造要求：

滿(mǎn)足強度和剛度要求：

樓層應具有足夠的強度和剛度，保證在正常使用狀態(tài)下的安全可靠。強度要求是指樓板應保證在自重和使用荷載作用下不發(fā)生破壞，剛度要求是指樓板在一定荷載作用下的撓度值不超過(guò)規定值。

滿(mǎn)足隔音要求：

為避免上下樓層之間的相互干擾，樓層應具備一定的隔音能力。樓板傳聲有空氣傳聲和固體傳聲兩種途徑。選用空心構件可以隔絕空氣傳聲，如采用空心樓板等。在樓層下做隔音吊頂也能獲得較好的隔音效果，隔音吊頂可設置彈性?huà)煦^和選用密實(shí)、吸聲好的材料做面層。

減弱固體物對樓板的撞擊是減少固體傳聲的有效途徑，一般可在樓面上加鋪彈性材料，如軟木地板、橡膠、地毯等。另外，在樓板與面層間加上彈性墊層，構筑浮筑樓板也是一種有效的隔音措施。

參考資料來(lái)源：百度百科-樓層

2.買(mǎi)房子要注意什么 買(mǎi)房子注意事項 搜狗問(wèn)問(wèn)

一、認真查驗相關(guān)文件開(kāi)發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；查驗開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》，并核實(shí)自己擬購買(mǎi)的房屋是否在《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。

二、注意定金條款購房者購買(mǎi)期房時(shí)，一般要向開(kāi)發(fā)商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%。

三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個(gè)最為突出的問(wèn)題，為避免承擔違約責任，開(kāi)發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時(shí)，一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。

六、對開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權證辦理義務(wù)的約定。

3.有經(jīng)驗的朋友說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房選樓層注意事項有哪些?

設備層是買(mǎi)房風(fēng)水禁忌樓層中的一種，挑選樓層時(shí)應盡量避開(kāi)大樓的“設備層”，即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。

同時(shí)它之下的一層也最好避開(kāi)，因為管道、設備在頭頂上不利于居室風(fēng)水，相比之下“設備層”之上一層就好一些。 在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動(dòng)等都會(huì )給居住環(huán)境帶來(lái)負面影響。

像帶有“4”的樓層，其實(shí)并不會(huì )對樓層風(fēng)水有什么影響。 一層至三層，在居住方面可能會(huì )很不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚塵污染最重。

在一些老小區，地下室還會(huì )返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

4.剛需購房者購房的注意事項有哪些

剛需購房者購房注意事項如下： 1、比著(zhù)荷包買(mǎi)房子 初次購房者多是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在購房時(shí)應該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成沉重的經(jīng)濟壓力。

應當根據自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。 不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，一步到位。

而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規劃一下，其實(shí)能滿(mǎn)足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀(guān)很重要。 2、不要被房?jì)r(jià)數字忽悠 買(mǎi)房必須冷靜，尤其是價(jià)格，決定了你目前的開(kāi)支，后續的月供，還有裝修等。

開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格，往往不外采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、抽獎或贈送優(yōu)惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷(xiāo)售，這些成本，開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)計入到房?jì)r(jià)中。所以對于成交價(jià)，才是你關(guān)心的重點(diǎn)，既要作橫向比較，看看其他類(lèi)似樓盤(pán)價(jià)格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進(jìn)行比較，超出太多的話(huà)，得慎重，也可以考慮推遲買(mǎi)房。

3、惡補之后再買(mǎi)房 房?jì)r(jià)居高不下，買(mǎi)房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買(mǎi)房前學(xué)習了解一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。對于房地產(chǎn)這個(gè)對售購雙方來(lái)說(shuō)信息不對稱(chēng)的市場(chǎng)，消費者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì )減少盲目購買(mǎi)或者上當購買(mǎi)的機會(huì )。

因為房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的產(chǎn)業(yè)，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。 4、要仔細考察開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、實(shí)力 購買(mǎi)期房容易產(chǎn)生煩惱，這大多是因為購買(mǎi)者選擇了那些實(shí)力不強、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。

因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強的大企業(yè)，到他們公司買(mǎi)房。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。

5、購房資金不宜一次交全 購房時(shí)，有的公司對一次性交費的優(yōu)惠很大，有的達到了5%以上，這確實(shí)是一筆不小的開(kāi)支。購現房不妨為之，購期房則要慎重了。

如果一次性交費，到時(shí)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢(qián)未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。

6、挑選合適的戶(hù)型很重要 選擇戶(hù)型最關(guān)鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說(shuō)的一句話(huà)，“鞋子合不合腳，只有自己知道”。戶(hù)型的好壞，直接決定了將來(lái)居住的舒適程度。

再好的地段，再好的綠化，如果戶(hù)型不好，品質(zhì)生活根本無(wú)從談起。面對開(kāi)發(fā)商提供的各種戶(hù)型，購房者應該怎樣選擇呢 業(yè)內人士建議，在選擇戶(hù)型的過(guò)程中，購房者除了要看規劃圖和沙盤(pán)，確定房子所處的位置外，內部空間的規劃和布局也應在購房過(guò)程中特別注意，以免事后遺憾。

7、仔細考察小區內外環(huán)境 購買(mǎi)期房不像買(mǎi)現房，現買(mǎi)現住，周邊的環(huán)境一清二楚。買(mǎi)期房有一個(gè)過(guò)程，因此對周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數，看一看小區周邊是否有環(huán)境惡化的可能，有沒(méi)有制造“三廢”的工廠(chǎng)也在建設。

因為購期房的一個(gè)目的就為了購一間稱(chēng)心房，如果周邊環(huán)境不好，又有什么意義呢 8、不要沖動(dòng)下定金 買(mǎi)房下定金時(shí)應注意明確所購房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間；明確定金數額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。 同時(shí)，購房者不要僅僅根據樣板間作出主觀(guān)判斷，還應充分考慮實(shí)際購買(mǎi)房屋的環(huán)境、布局的差異。

比如家具擺設的差異、裝修材質(zhì)的差異、施工粗細的差異、設計細節的差異等問(wèn)題。 9、條件如允許，合同簽訂請律師 購房是一件大事，有的花費幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)、甚至幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)元。

如今購房引發(fā)的糾紛也越來(lái)越多，在購期房中，其潛在風(fēng)險很大，那么如何避免它，或者在發(fā)生糾紛時(shí)，如何對自己有利呢 為了實(shí)現上述目的，業(yè)內人士建議，購房者在與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購房合同的簽訂時(shí)，要請律師去辦理，以保障自己的合法權益。 10、貸款約定要謹慎 簽訂購房合同時(shí)，盡管也有規范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買(mǎi)家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。

有兩點(diǎn)尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來(lái)時(shí)的處理方式；以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在當前貸款政策多變下，可能發(fā)生的糾紛問(wèn)題。

5.買(mǎi)房風(fēng)水不得不注意的十七條禁忌

1、入門(mén)先見(jiàn)廚廁，退運之宅

所有的屋子，入門(mén)必見(jiàn)客廳。現代的建筑設計，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門(mén)往往先見(jiàn)到廚房、餐廳或浴廁。這是陽(yáng)宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。

2、房門(mén)對大門(mén)，耽于淫欲

臥室門(mén)不可正對大門(mén)，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。

3、客廳在屋子正中大吉

一般住宅，如果起居室或客廳設在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆。

4、不規則屋不可做廚房

不規則屋如用來(lái)做廚房，會(huì )影響家人健康，不規則屋只可用來(lái)做儲藏間用。

5、橫梁壓頂，影響情緒與健康

橫梁最忌壓在床頭、書(shū)桌及餐桌上方，如實(shí)在無(wú)法避免，也要設計天花板，將之擋住，否則就會(huì )影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會(huì )受阻。

6、不規則屋不宜做臥室

不規則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會(huì )導致久婚不孕的后果。

7、床邊按鏡，難以安眠

除了床不可正對大鏡之外，床的兩側如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩，導致失眠、驚夢(mèng)等。

8、臥室不可布置得琳瑯滿(mǎn)目

臥室的色調以素雅溫暖為宜，切忌太過(guò)鮮艷，也不要布置得琳瑯滿(mǎn)目，過(guò)度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。

9、浴廁對床，當心惡疾

主臥室中，除了床不可正對浴廁之外，側對亦不吉，容易使人罹患嚴重惡疾。

10、常青盆栽利家運

由于生活品位的提高，為了增加室內的綠意，常青盆栽是很好的室內飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強，不易凋謝、落葉的植物。

11、床頭巨畫(huà)大不宜

床頭置畫(huà)可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，最忌厚重巨框之大畫(huà)，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。

12、整潔的浴廁才能留財

浴廁是排污之所，除了方位要合規中局之外，最忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽反而能留住財氣。

13、大門(mén)直通到底，麻煩不斷

居家忌象賓館飯店一樣一條長(cháng)廊連著(zhù)一排數個(gè)房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現象，難得平安。

14、有腳之床，床下忌堆雜物

有腳之床，床下宜保持空曠通風(fēng)，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。

15、屋內房門(mén)，開(kāi)門(mén)方向應一致

屋內房門(mén)，開(kāi)門(mén)方向應一致，這一點(diǎn)從門(mén)把手就可以斷定。最忌一扇左開(kāi)，一扇右開(kāi)。

16、浴廁設在走廊盡頭，大兇

屋內如有走廊，浴廁只宜設在走廊邊上，不可設在盡頭，否則大兇。

17、床頭忌開(kāi)大窗

床頭開(kāi)窗乃風(fēng)水大忌，務(wù)必謹記。

6.7樓為什么是黃金樓層 買(mǎi)房忌諱買(mǎi)幾層樓

因為7樓從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以下的，空氣質(zhì)量最好。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

忌諱買(mǎi)頂層和底層。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì )出現停水的現象。此外，高層住戶(hù)最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準備繩索軟梯，以便逃生。

在國內，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，購買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置最佳。而且從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，選擇高層樓房時(shí)更要謹慎。

擴展資料：

注意事項：

偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬會(huì )直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放整齊度，同時(shí)應該考慮到自然采光的范圍。如果說(shuō)房間的進(jìn)深比較大，那光線(xiàn)就可以從窗外投射進(jìn)來(lái)。再經(jīng)過(guò)漫反射之后，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來(lái)照明。

沒(méi)有暗間暗間除了沒(méi)有辦法自然采光，通風(fēng)也是個(gè)比較棘手的大問(wèn)題。現在的新房如果有暗間，多數會(huì )被安排在衛生間。在那些沒(méi)有窗戶(hù)的衛生間，排風(fēng)設備是除濕、通風(fēng)必不可少的東西，采光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。

節能環(huán)保還是第二重要的，關(guān)鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話(huà)會(huì )影響人的健康。

動(dòng)線(xiàn)合理動(dòng)線(xiàn)合理的標準比較抽象，概括起來(lái)也比較難，這就需要你在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，首先對居住活動(dòng)線(xiàn)就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動(dòng)線(xiàn)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)是不會(huì )互相干擾的。人在房間里面做事情、走動(dòng)，也屬于生活的習慣，不容易出錯和出意外。

7.買(mǎi)房要注意什么

買(mǎi)房要注意很多問(wèn)題。

首先簽約時(shí)應注意的事項： 1、樓層描述說(shuō)明 2、保證多久產(chǎn)權證到手 3、所有涉及到的證件復印附上 4、簽字人委托書(shū)正本副本 5、查《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 6、要求查附上面積測定證明 7、會(huì )所同時(shí)使用。否則罰款； 8、大堂規格 9、廣告做附件 10、審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、銷(xiāo)售資格 11、地上物的排他權、房屋結構、戶(hù)型、套內建筑面積、公攤面積、價(jià)款及付款期限、房屋及產(chǎn)權證書(shū)的交付時(shí)間、質(zhì)量條款、保修責任等關(guān)鍵內容更應審慎對待， 12、如果打算采用向銀行貸款按揭的方式購買(mǎi)期房，應當考慮到貸款不成的情況，因為銀行在放貸前既要審查樓房的建設情況、也要審查貸款人的資信和還貸能力。

因此，事先在補充協(xié)議中約定貸款不成時(shí)買(mǎi)賣(mài)契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購房人不會(huì )再為追索已付的首付款而耗費精力。 13、一、面積誤差比絕對值在3%以?xún)鹊模ê?%），據實(shí)結算房?jì)r(jià)款； 二、面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)方應當在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jì)r(jià)款利息。 買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。

產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人 14、雙方還可以在合同中約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 15、中心花園面積、泳池確認入合同 16、查五證，土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開(kāi)工證、商品房預售許可證。

土地是否出讓、土地的批準文件，持有建設工程規劃許可證，施工許可證，五證分別是： a.國有土地使用權證，證明開(kāi)發(fā)商已合法取得該土地的使用權，并交納了土地出讓金； b.建設工程規劃許可證，該房屋的規劃已取得規劃部門(mén)的許可； c.建設用地規劃許可證，允許在該土地上進(jìn)行該項目的開(kāi)發(fā)建設； d.建設工程開(kāi)工許可證，允許該項目的工程進(jìn)行施工建設； e.銷(xiāo)售許可證，允許銷(xiāo)售該房屋. 開(kāi)發(fā)商證明上述五證是真實(shí)有效且未經(jīng)修改的最后版本，任何修改都必須即使通知我方，我方保留權利。 17、比如要看土地許可證上有沒(méi)有注明土地已被銀行抵押、預售許可證上包不包括房地產(chǎn)商正在出售的房屋，并且還告誡買(mǎi)房人只看“五證”不夠，還要了解房地產(chǎn)商有沒(méi)有資質(zhì)、了解小區的整體規劃、了解要買(mǎi)的房是否已被房地產(chǎn)商抵押…證實(shí)無(wú)抵押 1.建設部的商品房銷(xiāo)售和預售管理辦法及商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本都沒(méi)有提及《建設用地規劃許可證》，經(jīng)查這個(gè)許可證列明的規劃建設單位是可以申請更改的，通過(guò)看此證和查規劃并不能保證買(mǎi)房人所買(mǎi)房屋的規劃環(huán)境不會(huì )改變。

2.有預售許可證沒(méi)有土地許可證售房的不止一兩家，按建設部相關(guān)規定和合同示范文本，有土地使用批準文件的就可以出售。批準文件真偽和有效性，普通買(mǎi)房人更難辨別。

3.按我國抵押法的相關(guān)規定，有抵押的不等于不能轉讓?zhuān)ǔ鍪郏?jīng)抵押人同意，被抵押物一樣可以轉讓?zhuān)ǔ鍪郏趯?shí)際操作上房地產(chǎn)商將土地抵押換取貸款對加快房屋建設不一定是壞事，沒(méi)有周轉資金，房子遲遲蓋不起來(lái)，對買(mǎi)房人不同樣是風(fēng)險？ 4.房地產(chǎn)商超許可證面積銷(xiāo)售并非從房號上就一定能看得出來(lái)，最近北京某小區的面積糾紛實(shí)際上是房地產(chǎn)商在公攤上做手腳，所有房號都包括在許可證范圍之內，當時(shí)從許可證上很難看出破綻。 5.沒(méi)有強制性法規要求房地產(chǎn)商在售房時(shí)必須向買(mǎi)房人出示“五證”正本，售樓人員經(jīng)常給買(mǎi)房人出示的都是影印件，如果房地產(chǎn)商在影印件上做手腳，買(mǎi)房人還是防不勝防。

鑒于以上分析，筆者認為買(mǎi)房人保護自己的方法只能從合同入手，將風(fēng)險“轉嫁”給政府，和房地產(chǎn)商的合同在第六條“付款方式及期限”中約定清楚：“第一次付款時(shí)間為合同在政府做完備案登記后__天內。”這樣所有查證手續都由政府完成，將來(lái)出什么問(wèn)題也由政府負責。

目前法院判定合同是否為有效合同的惟一標準是合同有沒(méi)有在政府主管部門(mén)備案登記，銀行能否給買(mǎi)房人發(fā)放貸款的前提同樣也是合同有沒(méi)有在政府主管部門(mén)備案登記。對于居住環(huán)境特別關(guān)心的買(mǎi)房人則最好從合同的補充協(xié)議入手，要求房地產(chǎn)商注明光照、房子間距等條件，這比去查將來(lái)可以變更的規劃來(lái)得更實(shí)際一些 18、用電負荷 19、道路不得收費 20、環(huán)保家裝無(wú)異味 21、產(chǎn)權年限 22、房產(chǎn)允許抵押、置押 23、垃圾何處處理 24、萬(wàn)分之一違約款太低 25、按照合同約定及法律規定，收房時(shí)一定要查看相應的法律文件（一表二書(shū)等），避免因入住行為造成既成事實(shí)給自己帶來(lái)被動(dòng)。

26、確認樓層和樓號的描述 27、開(kāi)發(fā)商對贈送的產(chǎn)品質(zhì)量負責。 28、要開(kāi)發(fā)商承諾工程進(jìn)度便于破產(chǎn)前打官司 29、可否寫(xiě)兩人所有，開(kāi)發(fā)商對產(chǎn)權不得抵押 30、印花稅雙方出 31、土地使用稅。

8.買(mǎi)房如何選樓層 選樓層需要注意哪些因素

一、買(mǎi)房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進(jìn)行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì )在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫等空間，其他層有露臺、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實(shí)惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(cháng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。