大學(xué)生做中介(我想做房屋中介!懂的請教我下謝謝!我剛大學(xué)畢業(yè),現(xiàn)在對房屋中介)

1.我想做房屋中介!懂的請教我下謝謝!我剛大學(xué)畢業(yè),現(xiàn)在對房屋中介

房屋中介現(xiàn)在的入職門檻很低，以你大學(xué)畢業(yè)來說求職首先不是問題！但需要注意的是，中介公司的薪酬制度普遍采用的是低薪高提的方式運(yùn)作，在你入職的前1-3個(gè)月公司有可能會不要求你有業(yè)績，但之后就會采用最低業(yè)績的方式，也就是說，當(dāng)你 沒有完成公司的最低業(yè)績要求的時(shí)候，公司會不給你開薪水（也就是底薪）； 中介也屬于服務(wù)行業(yè)，肯吃苦當(dāng)然是一件好事，但不是肯吃苦就會有業(yè)績；作為房屋中介人員來說，提高業(yè)績主要有以下幾點(diǎn)：1、多走多看多學(xué)，做得到腳勤、腦勤、口勤；2、掌握盡量多的房源和需求客戶群，3、充分利用一切資源學(xué)習(xí)拓業(yè)技巧，發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會，4、少說廢話、空話，積極兌現(xiàn)承諾~！ 希望對你有所幫助??！。

2.找留學(xué)中介的注意事項(xiàng)有哪些呢?

找留學(xué)中介注意事項(xiàng)第一點(diǎn)：資質(zhì)必須要看到 這一點(diǎn)從實(shí)際情況來看，家長重視，孩子容易忽視。

一個(gè)好的留學(xué)機(jī)構(gòu)必須要具備國家認(rèn)可的相關(guān)資質(zhì)，但是如何判定該機(jī)構(gòu)的資質(zhì)是否被國家認(rèn)可呢？于學(xué)義稱，資質(zhì)的判定是多方面的，營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)有機(jī)構(gòu)營業(yè)范圍，消費(fèi)者應(yīng)留意該機(jī)構(gòu)營業(yè)范圍是否含有自己所需要的服務(wù)項(xiàng)目。 另外，留學(xué)機(jī)構(gòu)還需要得到海外院校的正式授權(quán)，如果沒有海外院校的正式授權(quán)學(xué)生的利益就得不到保障。

學(xué)生和家長還需了解留學(xué)機(jī)構(gòu)做得好的國家是哪些，盡量根據(jù)自己的方向選擇留學(xué)機(jī)構(gòu)。 找留學(xué)中介注意事項(xiàng)第二點(diǎn)：顧問必須得專業(yè) 選擇具有專業(yè)咨詢團(tuán)隊(duì)的留學(xué)機(jī)構(gòu)很重要。

留學(xué)機(jī)構(gòu)屬于咨詢行業(yè)，就如同法律行業(yè)，從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平往往要依靠經(jīng)驗(yàn)的積累。在國外大的教育機(jī)構(gòu)做過代理的咨詢顧問對國外教育、出國留學(xué)有較多的了解、專業(yè)水平也較高，一個(gè)好的咨詢顧問能夠非常精準(zhǔn)的根據(jù)學(xué)生的個(gè)人情況為其分析介紹適合的留學(xué)國家及院校，并制定專屬于該學(xué)生的最優(yōu)申請方案，反之就只是單純的院校推介。

找留學(xué)中介注意事項(xiàng)第三點(diǎn)：簽證申請看經(jīng)驗(yàn) 簽證看似簡單，實(shí)則一旦出現(xiàn)失誤，滿盤皆輸，簽證申請是整個(gè)留學(xué)過程最關(guān)鍵的一步，留學(xué)機(jī)構(gòu)服務(wù)的整體實(shí)力主要體現(xiàn)在海外院校及各國使館的資源上，很多專業(yè)的留學(xué)機(jī)構(gòu)擁有各層次的外國學(xué)校資源，積累著大量的成功申請經(jīng)驗(yàn)。 一個(gè)好的留學(xué)機(jī)構(gòu)通常可以幫助學(xué)生提高簽證通過率。

同時(shí)由于簽證的要求不斷發(fā)生變化，好的留學(xué)機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)作出應(yīng)對策略。此外，外國移民局對于記錄良好的留學(xué)服務(wù)機(jī)構(gòu)會有多種優(yōu)惠政策，從而大大簡化申請的流程，并提高簽證申請通過率。

找留學(xué)中介注意事項(xiàng)第四點(diǎn)：實(shí)力規(guī)模別盲從 規(guī)模太大的留學(xué)機(jī)構(gòu)，由于在宣傳，招生，辦理手續(xù)，安排日程，等各環(huán)節(jié)上都需要付出大量人力物力，因此時(shí)常會造成服務(wù)擁擠現(xiàn)象，顧及不到所有學(xué)生方方面面的需求，也就是所謂的店大欺客。 反之，規(guī)模太小的留學(xué)機(jī)構(gòu)，因?yàn)橘Y金有限等原因，在服務(wù)流程中，縮減開支，使得服務(wù)質(zhì)量也難以達(dá)到學(xué)生和家長的需求。

綜上所述，在選擇留學(xué)機(jī)構(gòu)的時(shí)候，盡量選擇中上規(guī)模的留學(xué)機(jī)構(gòu)，這樣不管是機(jī)構(gòu)的資本實(shí)力，還是服務(wù)質(zhì)量，都會保持一個(gè)恰好的水平，是學(xué)生出國留學(xué)的最佳選擇，口碑才是最重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。 找留學(xué)中介注意事項(xiàng)第五點(diǎn)：后續(xù)服務(wù)最關(guān)鍵 一個(gè)專業(yè)的留學(xué)機(jī)構(gòu)為學(xué)生提供的服務(wù)，必須能夠延續(xù)到國外，如學(xué)生出國后的接機(jī)、住宿、續(xù)簽，乃至將來申請辦理綠卡等延伸事務(wù)。

具備這些完善的后續(xù)服務(wù)，才能贏得學(xué)生和家長的信賴。選擇出國留學(xué)機(jī)構(gòu)對于每一個(gè)學(xué)生、每一個(gè)家庭來講都需要慎重，面對繁雜的申請流程、簽證手續(xù)和后續(xù)服務(wù)，一定要選擇一家后續(xù)服務(wù)較完善的留學(xué)機(jī)構(gòu)。

3.北京大學(xué)生找中介租房注意事項(xiàng)

大學(xué)生初次邁出校門，社會閱歷不足，找中介租房注意事項(xiàng)如下： 找中介租房注意事項(xiàng)一、多留心眼，不要輕信中介的話，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。

找中介租房注意事項(xiàng)二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)。 找中介租房注意事項(xiàng)三、要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責(zé)任是否公平明確等，對中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn)。

找中介租房注意事項(xiàng)四、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”還是其他費(fèi)用，還有簽字和時(shí)間都要明確，并應(yīng)妥善保管各種收費(fèi)票據(jù)。 找中介租房注意事項(xiàng)五、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金（這一點(diǎn)一定要注明，防止有黑中介一房多租，吃多家定金）。

大家在租房的過程中盡量謹(jǐn)慎行事，找中介租房注意事項(xiàng)要清楚，遇到合適的房子時(shí)，首先要確定好房東對房子的所有權(quán)、房租的多少、費(fèi)用的支付、租賃的時(shí)間等問題后，才能交付定金。

4.中介注意事項(xiàng)

提供服務(wù)

1.投資置業(yè)，經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。

2.選購物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是中國地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)全新概念。實(shí)踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營發(fā)達(dá)的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項(xiàng)服務(wù)。因?yàn)橹薪楣居袪I銷的經(jīng)驗(yàn)，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產(chǎn)的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價(jià)格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個(gè)經(jīng)紀(jì)人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來也是一個(gè)龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對房地產(chǎn)商的開發(fā)成功是一個(gè)最佳選擇。

房產(chǎn)評估

如果您請房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)估價(jià)，其程序一般包括以下9個(gè)步驟：[1]

1、接受估價(jià)委托；2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)；3、擬定估價(jià)作業(yè)方案；4、搜集估價(jià)所需資料；5、實(shí)地查勘估價(jià)對象；6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算；7、確定估價(jià)結(jié)果；8、撰寫估價(jià)報(bào)告；9、估價(jià)資料歸檔。

怎樣選擇評估機(jī)構(gòu)

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“申請?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，必須具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員和規(guī)定的注冊資本”。具有經(jīng)營資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本評出不同等級。 不同等級的評估機(jī)構(gòu)可承攬業(yè)務(wù)的地域范圍及價(jià)值數(shù)額不同。如果您想選擇房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，除了要查驗(yàn)其經(jīng)營資格外，還應(yīng)要求評估事務(wù)所出示等級資質(zhì)證書，根據(jù)等級可以對該事務(wù)所的業(yè)務(wù)水平有個(gè)大概了解。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用[2]要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該由房東支付[3]，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票

3.房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。