住民宿(住民宿應該注意些什么?)

1.住民宿應該注意些什么?

應該注意以下幾點：

1. 找有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，法人代表的正規(guī)民宿。

2. 看看民宿消防設施是否齊全。

3. 注意財物安全。

4. 住民宿最好考慮一下民宿所在地交通是否便利。

簡介：民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結合當?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業(yè)方式經營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。潮流民宿：潮宿，是精選后的民宿，具有品牌、管理、服務的特點。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當?shù)仫L情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活，因此蔚為流行。這股民宿旅游風潮（流行風），從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片欣欣向榮的景象，改寫了旅游的型態(tài)。

2.住民宿應該注意些什么?

應該注意以下幾點： 找有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，法人代表的正規(guī)民宿。

看看民宿消防設施是否齊全。注意財物安全。

住民宿最好考慮一下民宿所在地交通是否便利。簡介：民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結合當?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業(yè)方式經營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。

潮流民宿：潮宿，是精選后的民宿，具有品牌、管理、服務的特點。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當?shù)仫L情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活，因此蔚為流行。

這股民宿旅游風潮（流行風），從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片欣欣向榮的景象，改寫了旅游的型態(tài)。

3.民宿設計需要注意的幾點

一、選址復要有特點。

不是說所有的房子都可以做民宿，民宿的選址應該要有一定的獨特性，景致要有特點，同時交通便利。鬧市之中也可以有小隱隱于市的安靜，同時還兼顧周邊配套設施，便于出行與基本的購物需要。

二、設計要有亮點。

空間不單要顏值高還要能夠讓人感到舒服，身心制都能夠在環(huán)境的氛圍中得到放松。好的民宿設計就像再跟每一個住客談戀愛，這是設計上需要專注的方面。民2113宿的建筑、室內陳設都要有創(chuàng)意性。要精致但是不能過度奢侈，要注意細節(jié)并深挖差異性和創(chuàng)意性，這樣才難以被5261模仿。同時要在設計中將人的動線與日常生活方式作為設計的出發(fā)點。兼顧功能與美。設施要齊全，床品與用品要舒適，這塊可以多看一4102些關于民宿設計案例。

三、經營要有痛點。

通過新興的社交媒體，網(wǎng)站、微信、微博等平臺的傳播要形成自己特色的文化包裝，產生消費者的關注點，最終形成自己的文化氛圍。找準定位，了解目標客戶群體的真正需求。空間環(huán)境可以提高民宿的氣質但是服務與文化內涵才是更能打動人心的1653地方。

4.tou zi 民宿需要注意什么

投資民宿需要非常有情懷的人去做，才會做出不一樣的作品出來。

投資民宿之前需要明確幾個問題。

1、從營收角度來看，民宿不是一個好項目。

民宿投資需要支付的幾塊比較大頭內容包括房租、裝修、設備設施、人員。一次性投入以10間房為例，客單價在500-800之間，一般投入在250萬左右，日常經營需要4-6人左右，意味著一年的人力成本在25-35萬左右，而現(xiàn)在做的好的民宿，入住率一般才4-5成，也就是一年收入才80-100萬，大多數(shù)民宿的入住率在2-3成的樣子，也就是一年收入40-50萬之間，回報期更是遙遙無期。

2、經營民宿需耐得住寂寞

民宿經營受制于房少，相對偏遠，導致人少，可能會有比較長的時間見不到一個客人，這就需要你耐得住寂寞了。

3、單純民宿市場現(xiàn)在競爭非常激烈

早入局的民宿業(yè)主，農家樂升級為民宿，以及新入局的業(yè)主，構成了民宿的供應市場，以年均增速50%的速度增長，但是游客數(shù)量或者愿意入住民宿的游客數(shù)量的增長遠遠達不到這個增速。

綜合得出，民宿不是一個好的投資項目，就目前來說。但是它又是鄉(xiāng)村旅游這個市場的核心點。