房地產(chǎn)打井費用(打井的費用計入哪個科目)

1.打井的費用計入哪個科目

打井發(fā)生的費用，在“在建工程”核算，完工后，轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，根據(jù)受益年限，計提折舊或者長期待攤費用，逐年攤銷。

會計分錄如下：借：固定資產(chǎn)貸：銀行存款擴展資料打井的注意事項1、選擇好井口位置，根據(jù)要求，挖好與鉆頭直徑一樣，深度與鉆頭大致相平的圓井，把鉆頭放入其中。 2、把打井機轉(zhuǎn)盤孔中心對準所挖圓井中心，放置鉆井機。

從井架上面的滑輪上垂下一根繩子并系一物體，調(diào)整支腿使繩子對準轉(zhuǎn)盤孔中心，支腿下面要墊上大木塊，使支腿穩(wěn)定可靠。3、在距打井機5米的附近挖一寬2米，長3米，深1米的泥漿池，供鉆井機鉆進沙層時混漿使用。

4、在距井機點附近水井或其它水源中放置潛水泵，用水管把潛水泵與壓力頭口連接。供鉆井時沖刷泥土用。

5、對接鉆桿時，柴油機的油門要小，要盡量使鉆桿不要左右擺動，以免鉆桿螺紋過早損壞。參考資料來源：百度百科-水井參考資料來源：百度百科-固定資產(chǎn)。

2.房地產(chǎn)會計賬務處理流程及分錄

房地產(chǎn)企業(yè)會計賬務處理

學以致用，這是我把剛學到的房地產(chǎn)會計知識加以運用。開發(fā)房地產(chǎn)（住宅）單項會計核算其實也不是很難，但也不是很容易，主要抓住要點，用心去學就會很快學會。

房地產(chǎn)開發(fā)流程可以用五證來貫穿1.《建設用地規(guī)劃許可證》、2.《.國有土地使用許可證》、3. .《建設工程規(guī)劃許可證》4. .《建筑工程許可證》、5.《商品房許可證》。

開始建賬時會涉及到這些會計科目和這些成本項目

一、首先是各股東的投資：經(jīng)會計師事務所的注冊會計師驗資確認各股東的出資額。

各股東的出資額存入基本賬戶時的會計分錄： 借：銀行存款------賬號 貸：實收資本------某某 注有多個股東投資要分明細設賬

如有某股東用購買的土地出讓金作投資的會計分錄： 借：開發(fā)成本------項目名稱（某花園）-土地出讓金 貸：實收資本-----某某

如果經(jīng)股東確認土地評估大過購買價時的會計分錄：

借：開發(fā)成本------項目名稱（某花園）-土地出讓金 （評估后的金額） 貸：實收資本-----某某 （購買時支付的土地出讓金金額） 貸：資本公積 （差額）

二、土地征用及拆遷補償費：包括為開發(fā)房地產(chǎn)而取得的土地使用權(quán)支付的土地出讓金，土地征用費，如果是耕地用地還要有耕地占用稅，勞動力安置費及地上、地下折遷補償支出等。如發(fā)生這類成本作如下會計分錄：

用銀行存款支付這些費用時（要取得發(fā)票才可以這樣做）的會計分錄： 借：開發(fā)成本-----某花園----土地征用相關費用

3.房地產(chǎn)會計的各個會計科目

房地產(chǎn)企業(yè)會計科目表 ━━━┯━━━┯━━━━━━━━ 順序號│編 號│ 科目名稱 ———┼———┼———————— │ │ 一、資產(chǎn)類 1 │101 │ 現(xiàn)金 2 │102 │ 銀行存款 ——農(nóng)行金支行 ——商行營業(yè)部 3 │109 │ 其他貨幣資金 4 │111 │ 短期投資 5 │112 │ 應收票據(jù) 6 │113 │ 應收賬款 ——應收售房款 7 │114 │ 壞賬準備 8 │115 │ 預付賬款 預付工程款 9 │119 │ 其他應收款 ——其他應收單位款 ——其他應收個人款 10 │121 │ 物資采購 11 │123 │ 采購保管費 12 │124 │ 庫存材料 13 │125 │ 庫存設備 14 │129 │ 低值易耗品 15 │131 │ 材料成本差異 16 │133 │ 委托加工材料 17 │135 │ 開發(fā)產(chǎn)品（項目核算——***） ——房屋 ——配套設施 18 │136 │ 分期收款開發(fā)產(chǎn)品 19 │137 │ 出租開發(fā)產(chǎn)品 20 │138 │ 周轉(zhuǎn)房 21 │139 │ 待攤費用 22 │141 │ 長期投資 23 │151 │ 固定資產(chǎn) ——運輸工具 ——辦公設備 ——其他固定資產(chǎn) 24 │155 │ 累計折舊 25 │156 │ 固定資產(chǎn)清理 26 │159 │ 固定資產(chǎn)購建支出 27 │161 │ 無形資產(chǎn) 28 │171 │ 遞延資產(chǎn) 29 │181 │ 待處理財產(chǎn)損溢 │ │ 二、負債類 30 │201 │ 短期借款 31 │202 │ 應付票據(jù) 32 │203 │ 應付賬款 ——應付工程款 33 │204 │ 預收賬款（客戶核算——張三、李四等） ——預收售房款 ——預收一次性付清款 ——預收分期付款 ——預收按揭付款 34 │209 │ 其他應付款 ——其他應付單位款 ——其他應付個人款 35 │211 │ 應付工資 36 │214 │ 應付福利費 37 │221 │ 應交稅金 ——應交營業(yè)稅 ——應交土地增值稅 ——應交企業(yè)所得稅 ——應交個人所得稅 ——應交城建稅 ——應交土地使用稅 ——應交車船使用稅 ——應交房產(chǎn)稅 38 │223 │ 應付利潤 39 │229 │ 其他應交款 ——應交教育費附加 ——應交地方教育費附加 40 │231 │ 預提費用 ——借款利息 41 │241 │ 長期借款 ——農(nóng)行#支行 42 │251 │ 應付債券 43 │261 │ 長期應付款 │ │ 三、所有者權(quán)益類 44 │301 │ 實收資本 45 │311 │ 資本公積 46 │313 │ 盈余公積 ——法定盈余公積 ——法定公益金 ——任意盈余公積 47 │321 │ 本年利潤 48 │322 │ 利潤分配 ——未分配利潤 ——提取法定盈余公積金 ——提取法定公益金 ——提取任意盈余公積金 ——應付利潤 ——其他轉(zhuǎn)入 │ │ 四、成本類 49 │401 │ 開發(fā)成本（項目核算——***） ——房屋開發(fā)成本 ——土地征用及拆遷補償費 ——前期工程費 ——基礎設施費 ——配套設施費 ——建筑安裝工程費 ——開發(fā)間接費 ——配套設施開發(fā)成本 50 │407 │ 開發(fā)間接費用（部門核算：財務部、辦公室、管理部等） ——工資福利 ——辦公費 ——業(yè)務招待費 ——差旅費 ——通訊費 ——交通費 ——折舊費 ——職工教育經(jīng)費 ——汽車費 ——水電費 ——低值易耗品攤銷 ——稅費 ——廣告宣傳費 ——其他費用 │ │ 五、損益類 51 │501 │ 經(jīng)營收入 ——商品房銷售收入 52 │502 │ 經(jīng)營成本 ——商品房銷售成本 53 │503 │ 銷售費用 54 │504 │ 經(jīng)營稅金及附加 55 │511 │ 其他業(yè)務收入 ——租金收入 56 │512 │ 其他業(yè)務支出 57 │521 │ 管理費用 58 │522 │ 財務費用 ——利息 ——手續(xù)費 59 │531 │ 投資收益 60 │541 │ 營業(yè)外收入 ——其他 61 │542 │ 營業(yè)外支出 ——其他 62 │550│所得稅 63 │560 │以前年度損益調(diào)整。

4.房地產(chǎn)會計分錄及賬務處理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要業(yè)務有開發(fā)前期、開發(fā)過程、銷售過程等

–––股東投資設立公司

借：銀行存款

貸：實收資本

–––取得開發(fā)土地

借：開發(fā)成本[相當于生產(chǎn)成本科目]

貸：銀行存款、預付賬款等

–––支付各種前期工程費用（包括向政府部門交的各項規(guī)費）

借：開發(fā)成本

貸：銀行存款

–––支付施工企業(yè)建安工程費用

借：開發(fā)成本

貸：銀行存款、應付帳款、預付賬款等

–––與開發(fā)項目有關的管理費用，現(xiàn)場管理組織方面的費用，

借：間接費用[相當于制造費用科目]

貸：銀行存款、應付職工薪酬、應付帳款等

–––公司管理部門發(fā)生的費用

借：管理費用

貸：銀行存款、應付職工薪酬等

–––銀行借款利息

（開發(fā)產(chǎn)品完工前）

借：間接費用

貸：銀行存款

（開發(fā)產(chǎn)品完工結(jié)算后）

借：財務費用

貸：銀行存款

–––開發(fā)間接費按一定比例分攤給各成本對象

借：開發(fā)成本

貸：間接費用

–––完工決算結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：開發(fā)產(chǎn)品[相當于產(chǎn)成品科目]

貸：開發(fā)成本

銷售工程、預收款過程、銷售成本利潤核算等與一般企業(yè)相同。

以上是一般的核算過程，如果有什么具體的問題可以追問