無(wú)為房票買(mǎi)房(雪天在高速公路上行駛時(shí),關(guān)于安全車(chē)距正確說(shuō)法的)
1.雪天在高速公路上行駛時(shí),關(guān)于安全車(chē)距正確說(shuō)法的有哪些?
下雪天開(kāi)車(chē)注意事項
1、冬季雪地路面附著(zhù)系數非常低，車(chē)輪容易打滑，所以行車(chē)速度要更低，行進(jìn)中車(chē)速要平穩，防止過(guò)快，避免猛加速。需要加速或減速時(shí)，油門(mén)應緩緩踏下或松開(kāi)，以防驅動(dòng)輪因突然加速或減速而打滑。
大家在雪天開(kāi)車(chē)的時(shí)候行駛中一定要注意自己的駕動(dòng)作的規范，建議大家不得猛踩制動(dòng)，同時(shí)也不能猛松離合器，更加不要猛加油。
與前車(chē)保持安全距離
雪天高速公路駕駛，保持足夠的安全車(chē)距是非常關(guān)鍵的。因為雪天路滑，其制動(dòng)距離比干燥柏油路延長(cháng)五到六倍。再是雪天不宜采取急剎車(chē)，防止車(chē)輛側滑。還有雪天能見(jiàn)度低，法規規定，能見(jiàn)度小于200米須與前車(chē)保持100米以上距離；能見(jiàn)度小于100米，需與前車(chē)保持50米以上距離。能見(jiàn)度小于50米，應從高速公路駛出。雪天走高速公路與前車(chē)的安全距離，既要考慮能見(jiàn)度因素又要考慮路滑的因素。
下雪天開(kāi)車(chē)出行十大注意要點(diǎn)5：戴好適當的有色眼鏡
雪天行走高速公路，常有眩目的情況，戴上適當的有色眼鏡，注意適當的休息，可以防止眩目，也可以防止眼睛的疲勞，有利于更好地瞭望前方情況。保持良好的心態(tài)，不急不躁，遇到突發(fā)情況沉著(zhù)應對才能安全到達目的地。
下雪天怎么避免車(chē)打滑
1、選擋起步
手動(dòng)擋或手自一體變速箱車(chē)型用2擋起步或者使用變速箱的雪地模式，一般自動(dòng)變速箱車(chē)型則掛前進(jìn)擋慢慢給油前進(jìn)
可愛(ài) 怪人：
2. 后輪打滑：需要向打滑方向轉動(dòng)方向盤(pán)，轉動(dòng)方向時(shí)要緩慢。
3. 四輪打滑：保持動(dòng)力輸出，直至打滑現象消失。
正確的熱車(chē)方法：發(fā)動(dòng)后30秒至一分鐘后上路。但此時(shí)千萬(wàn)勿以高轉速行駛，應保持在低車(chē)速，發(fā)動(dòng)機轉速以不超過(guò)3000~3500轉為限，一般保持 2000轉，否則發(fā)動(dòng)機及變速箱所受到的激烈磨損可是無(wú)法復原的。待發(fā)動(dòng)機溫度上升至正常工作溫度后（大概需要3到5分鐘時(shí)間），再恢復正常駕駛即可
2.請問(wèn)在無(wú)為買(mǎi)房要那些財料,單身60歲以上老人能買(mǎi)房嗎
個(gè)人買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件如下：1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
個(gè)人買(mǎi)房需要資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶(hù)口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個(gè)人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
3.簽購買(mǎi)房票合同需要注意什么
1、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。
合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提。現實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著(zhù)極為重要的作用。
鑒別房屋產(chǎn)權證真偽的最保險方式是到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。 2、購房者需要對售房者有準確的了解。
購房者應當查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權證上記載的產(chǎn)權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。
此外，購房者應當詳細了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。
在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，全部共有人能否都到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
3、購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解。 這主要包括房屋的實(shí)際面積和機構與房屋產(chǎn)權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問(wèn)題；該房產(chǎn)用途是否與購房者購買(mǎi)后的用途相符等。
4、購房者還應當詳細了解并核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封。 如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，并就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機關(guān)查封，則應考慮放棄購買(mǎi)或就此與司法機關(guān)及案件當事人進(jìn)行交涉（非專(zhuān)業(yè)人士難以把握）。
5、如購買(mǎi)的房屋是公房、已購公房或經(jīng)濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關(guān)費用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買(mǎi)權、已購公房參加房改房時(shí)同住成年人的意見(jiàn)等。軍隊等單位的房屋，由于其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問(wèn)則不宜購買(mǎi)。
6、購房者還應了解隨房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝修的詳細情況。 7、估算稅費負擔。
二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個(gè)人所得稅。
根據買(mǎi)賣(mài)房屋的性質(zhì)以及各地的實(shí)際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買(mǎi)賣(mài)房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權登記時(shí)間長(cháng)短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。
買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據擬交易房屋的實(shí)際情況，向專(zhuān)業(yè)人事或有關(guān)部門(mén)具體了解稅費的項目、稅率.。
4.無(wú)為買(mǎi)房需要交那些費
二手房過(guò)戶(hù)費用包括以下八個(gè)方面的費用：：
1、二手房交易手續服務(wù)費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半。
2、二手房過(guò)戶(hù)登記費：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔。
3、二手房過(guò)戶(hù)土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計征。賣(mài)方承擔。
4、二手房過(guò)戶(hù)核檔費：50元/宗。
5、二手房過(guò)戶(hù)契稅：稅率為3% ，按交易成交價(jià)格計征；個(gè)人購買(mǎi)自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米）契稅稅率減半，按 1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補償款的，對超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔。
6、二手房過(guò)戶(hù)印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
8、二手房過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅：所購房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產(chǎn)轉讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費用）計征；
②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔。
